• Verkocht onder voorbehoud

Narwalstraat 15 1035 JE Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gezinnen en/of doorstromers opgelet! Wanneer u op zoek bent naar een ruime, keurig onderhouden eengezinswoning dan laten wij u graag kennismaken met de Narwalstraat 15!

Deze fijne tussenwoning is 14 meter lang, in 2013 uitgebouwd met daklichten en daarnaast ligt de woning in een doodlopend straatje met enkel bestemmingsverkeer. Toch kunt u de reuring opzoeken, zo ligt het winkelcentrum Molenwijk op loopafstand en het NDSM terrein met de pont naar de Houthavens en het Centraal station vindt u op fietsafstand. Wat ervoor zorgt dat u zowel rustig, doch centraal woont. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in met ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling

Keuken
U komt de woning binnen via de entree, waarna u in de hal met het separate toilet met fontein en de meterkast terecht komt. Wij starten de rondleiding vervolgens in de keuken.

De keuken heeft een moderne uitstraling en is uiteraard voorzien van diverse apparatuur, te noemen: een Boretti 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 2 ovens en een magnetron. Ook zult u aan werk-en opbergruimte niets te kort komen dankzij de vele kasten en lades.

Woonkamer
De ruime woonkamer grenst aan de keuken en is zo ingedeeld dat u uw creativiteit de vrije loop kunt laten. Zo kunt u de woonkamer geheel naar eigen wens inrichten zodat u binnen no-time een fijn thuis voor uzelf en uw gezin creëert. De ruimte is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, nette plinten, gestucte wanden en spotjes in het plafond. Hier hoeft u voorlopig niets meer aan te doen! Zo heeft u voldoende ruimte voor een grote zithoek en is de uitbouw nu als eetkamer ingedeeld, ideaal! Vanuit de uitbouw krijgt u eveneens via de schuifpui toegang tot de tuin. 

Bovenverdieping
De trapopgang in de woonkamer verleent toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime inbouwkast gesitueerd. De inbouwkast beschikt over veel kastruimte. De vertrekken zijn wederom keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. 

Vervolgens neemt u een kijkje in de nette badkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en dubbel wastafelmeubel. Dit is dé plek om te ontspannen!

Middels de vaste trap krijgt u toegang tot de tweede verdieping, hier zijn de ruime overloop en nog twee 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Deze vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden met inbouwspots. Op de overloop is er ruimte voor de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel (bouwjaar 2020) is hier tevens gesitueerd.

Tuin
Wat een heerlijke tuin heeft deze woning! De tuin grenst aan het water en is op het noordwesten gesitueerd. Achter de schutting gaat er een trap naar beneden. Onder de vlonder is er bergruimte gecreëerd waar u eventueel de tuinset zou kunnen opbergen. 

Omgeving
De woning is gelegen in een doodlopende straat, met voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. De straat grenst aan een groenstrook en water waardoor u hier heerlijk rustig woont. Voor de nodige voorzieningen vindt u op loopafstand winkelcentrum Molenwijk, evenals het openbaar vervoer met een verbinding naar Station Sloterdijk of de Metro naar Buikslotermeerplein. Ook wat betreft uitvalswegen woont u op een centrale locatie nabij de aansluiting S118/Coentunnel en A8.

Verder vindt u op fietsafstand het NDSM terrein met de pont naar de Houthavens en het Centraal Station. Het NDSM terrein is volop in ontwikkeling met nieuwe woningbouw in mix met oudere gebouwen, hippe gelegenheden als de Y-kantine, Pllek, NDSM-loods en in goede tijden is er veel plaats voor diverse festivals.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 31-12-2030.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AO 2489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Narwalstraat 15

€ 525.000 k.k.