Van Karnebeekstraat 55 1067 RH Amsterdam Geuzenveld

Aantrekkelijke eengezinswoning van ca. 75 m² met drie slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuidwesten, rustig gelegen en grenzend aan een hofje met vrij uitzicht aan de achterzijde!

De woning is gelegen in Geuzenveld Zuid. Een leuke gemixte wijk met veel eigen voorzieningen. Het winkelcentrum ligt om de hoek. Er zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals grote parken (het Sloterpark en Park de Uil met een kinderboerderij) en sportvelden. Er liggen meerdere speeltuintjes in de buurt. Scholen en buurtcentra zijn op loopafstand. Verder zijn het centrum van Amsterdam en luchthaven Schiphol prima bereikbaar via het openbaar vervoer. De bushaltes zijn op een paar minuten lopen en station Sloterdijk ligt op 10 minuten fietsen. Parkeren kan in de straat, voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapkast (tevens meterkast). Lichte doorzon-woonkamer met toegang tot de tuin. De half open keuken ligt in de uitbouw en geeft tevens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een bijna nieuwe vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Het dakraam geeft de keuken extra daglicht. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is via een achterom ook gemakkelijk met de fiets te bereiken. In de tuin staat een ruime houten berging (ca. 5 m²).

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt nog een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een iets oudere wastafel, een douche en een handdoekradiator.

Met een vergunning kan er een uitbouw en/of een dakopbouw gerealiseerd worden voor een grotere woonkamer, een extra slaapkamer en/of een werkkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 75,2 m²;
- Bouwjaar 1958;
- Aantrekkelijke eengezinswoning in kindvriendelijke wijk;
- Uitbouw- en opbouwmogelijkheden;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Houten berging van ca. 5 m², waar meerdere fietsen droog gestald kunnen worden;
- Woning geheel voorzien van dubbele beglazing;
- C.V.-ketel Intergas 2006;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2054;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Parkeervergunningsgebied Nieuw-West 6b (ca. € 16,10 per 6 maanden voor de 1e auto en € 40,25 voor de 2e auto voor 2022. Voor verdere informatie, raadpleeg de gemeente Amsterdam);
- Goed gelegen t.o.v. toegangswegen richting de A10, A5 en N200;
- Oplevering in overleg.