• Verkocht onder voorbehoud

Latherusstraat 80 1032 EE Amsterdam Volewijck

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Heerlijke ruime eengezinswoning, 82 m2, 3 slaapkamers, zonnige tuin

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Heerlijke eengezinswoning in de gezelligste straat van de Bloemenbuurt. De woning heeft een ruime, uitgebouwde woonkamer met een zeer uitgebreide keuken en een zonnige voor- en achtertuin. Boven zijn er 3 slaapkamers en een riante badkamer te vinden. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor én achterzijde. De woning is in 2014 volledig verbouwd en zo te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak. Één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De woning bevindt zich in de geliefde Bloemenbuurt, om de hoek van het Noorderpark. De ruimte en centrale ligging ten opzichte van de stad, de voorzieningen in de buurt, het groen en de vele speelgelegenheden voor de kinderen maken dit een ideale plek om te wonen. Het is een heerlijke woonomgeving met een bijzondere uitstraling. (beschermd stadsgezicht). In de straat rijdt vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Op loopafstand van de woning vind je winkelcentrum Mosveld en populaire cafés en restaurants zoals de Ceuvel, Taverno, Kometenbrood en de Klaproos, alsmede de geliefde Van der Pekstraat met zijn markt en een breed aanbod aan gezellige cafes, koffietentjes en winkeltjes. Het Noorderpark met het recent vernieuwde zwembad en hotspot Pompet ligt om de hoek van de woning. In de directe omgeving liggen de bijzonder leuke basisscholen Montessori Azalea, De IJsbreker en IKC Overhoeks.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend met een bushalte dichtbij en op enkele minuten lopen van metrohalte Noorderpark waar de Noord-Zuidlijn je direct naar het centrum brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Op de fiets rij je tevens in 5 minuten naar de pont richting het Centraal Station.

Natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, vind je op ongeveer 18 minuten fietsen. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en ruime woonkamer met open woonkeuken. De begane grond is uitgebouwd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De keuken (2014) is greeploos en voorzien van diverse apparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin met berging en achterom. Onder de trap bevindt zich nog een ruime bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met enorm veel kastruimte (ingebouwd) over de volle breedte van de woning en de badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. De verdiepingsvloer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een strakke gietvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met inbouwkasten en dakkapel. Ook hier is de verdiepingsvloer in 2014 vernieuwd en voorzien van een gietvloer. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV ketel en wasruimte.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2055.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31 december 2055 vastgeklikt op €228,05 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2014), dakisolatie, achtergevelisolatie en dubbel glas. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie (gehele woning). Het energielabel is E

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1931
-Energielabel E
-Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
-Gezellige houtkachel in de woonkamer
-Mechanische ventilatie door de gehele woning
-Eengezinswoning met 3 slaapkamers
-Sedumdak aan de voor én achterzijde
-Met uitbouw en dubbel dakkapel (2014)
-Woonoppervlakte (NEN2580) 81,9 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2055, daarna vastgeklikt
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Lovely single-family house in the cosiest street of the Bloemenbuurt. The house has a spacious, extended living room with a very extensive kitchen and a sunny front and back garden. Upstairs there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The attic floor has a dormer window at the front and rear. The house was completely renovated in 2014 and is ready to move into. Curious? Call us to make an appointment. One of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The property is located in the popular Bloemenbuurt neighbourhood, around the corner from Noorderpark. The space and central location in relation to the city, the facilities in the neighbourhood, the greenery and the many playgrounds for children make this an ideal place to live. It is a lovely residential area with a special appearance. (protected cityscape). In the street there is almost only local traffic.

Within walking distance of the house you will find shopping centre Mosveld and popular cafés and restaurants such as the Ceuvel, Taverno, Kometenbrood and the Klaproos, as well as the popular Van der Pekstraat with its market and a wide range of cosy cafés, coffeeshops and shops. The Noorderpark with its recently renovated swimming pool and hotspot Pompet is just around the corner from the house. In the immediate vicinity are the very nice primary schools Montessori Azalea, De IJsbreker and IKC Overhoeks.

Accessibility to this property is excellent with a bus stop nearby and a few minutes' walk from metro stop Noorderpark where the Noord-Zuid line takes you directly to the city centre. By car, you can reach the A10 ring road and the IJtunnel towards Amsterdam city centre within minutes. By bike, you can also reach the ferry to Central Station in 5 minutes.

Nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area are about 18 minutes away by bike. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance hall, toilet, meter cupboard and spacious living room with open plan kitchen diner. The ground floor has been extended and features a concrete floor with underfloor heating and a wood-burning stove. The kitchen (2014) is handleless and equipped with various appliances. French doors provide access to the garden with shed and back entrance. Under the stairs is another spacious storage room.

1st floor:
Landing with access to a spacious bedroom with enormous closet space (built-in) over the full width of the house and the bathroom equipped with bathtub, separate shower, toilet, washbasin and electric floor heating. The upper floor was renewed in 2014 and fitted with a sleek cast floor.

2nd Floor:
Landing with access to 2 bedrooms with fitted wardrobes and dormer. Again, the floor was renewed in 2014 and fitted with a cast floor. This floor also houses the central heating boiler and laundry room.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".

GROUND LEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, the owner pays a fee called canon.
The annual fee is prepaid (bought off) until 31 December 2055.

The seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at €228.05 per year after 31 December 2055. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:

This property is equipped with a HR central heating boiler (2014), roof insulation, rear wall insulation and double glazing. The property also has mechanical ventilation (entire house). The energy label is E

DETAILS:

-Year of construction 1931
-Energy label E
-Concrete floor with underfloor heating on the first floor
-Cosy wood burning stove in the living room
-Mechanical ventilation throughout the house
-Family house with 3 bedrooms
-With extension and double dormer (2014)
-Living area (NEN2580) 81,9 m²
-Leasehold prepaid until December 31, 2055. After that it's fixed
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.317
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 8770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (4 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Latherusstraat 80

€ 600.000 k.k.