• Verkocht onder voorbehoud

Landsmeerderdijk 11 1035 PS Amsterdam Kadoelen

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 467 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Veel ruimte en mogelijkheden, dat is deze dijkwoning in een notendop! De woning staat op een riant perceel (eigen grond) en op een gewilde locatie aan de idyllische Landsmeerderdijk in Amsterdam Noord met alle voorzieningen nabij gelegen.

De woning biedt veel woonoppervlakte met onder andere een ruime woonkamer en -keuken, balkon over de gehele lengte van de woning, vijf ruime slaapkamers, een mooie badkamer en aparte wasruimte. Achter de woning ligt een riante tuin met een studio/praktijkruimte en er is een eigen garage aanwezig. Eigenlijk teveel om op te noemen, dus kom de woning snel bekijken tijdens een bezichtiging!

Indeling

Woonkamer met balkon

Je komt de dijkwoning binnen in de hal die toegang verleent tot de meterkast, trapopgang naar het souterrain, het separaat toilet met een fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en lekker licht door de vele ramen, maar tegelijkertijd ook warm door de houten balken op het plafond en de knusse kachel. Kortom, een fijne leefruimte voor het hele gezin!

Over de gehele lengte van de woonkamer bevindt zich een groot balkon. Deze is toegankelijk via de dubbele openslaande deuren en ook een enkele deur. Hier kun je fijn buiten zitten met een kopje koffie of thee en ondertussen de tuin goed overzien.

Keuken

Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voorziet tevens in voldoende opbergruimte voor alle keukenbenodigdheden en boodschappen. Hier kun je aan de keukentafel ‘s ochtends rustig ontbijten samen met het gezin.

Slaapkamers

Middels de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier zijn twee van de totaal vijf slaapkamers gesitueerd die met elkaar verbonden zijn. Verder is er op die verdieping ook een separaat toilet met een fonteintje aanwezig en je profiteert er van praktische opbergmogelijkheden door de vele knieschotten.

Middels de trap in de hal bereik je het souterrain waar de drie andere slaapkamers liggen. Één van deze slaapkamers verleent middels een deur toegang tot de tuin.

Badkamer en wasruimte

In het souterrain ligt de mooie badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, whirlpool, badkamermeubel met twee wastafels en een toilet. Een heerlijke ruimte om echt even tot rust te komen!

Verder is er een aparte wasruimte met de CV-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tuin, studio/praktijkruimte en garage

De riante tuin is de ideale buitenruimte om te tuinieren, spelen en ontspannen. Trap een balletje op het gazon of neem plaats op het terras, hier kun je echt quality time met elkaar doorbrengen.

Achterin de tuin staat een geïsoleerde en (elektrisch) verwarmde studio/praktijkruimte. Deze leent zich perfect voor werk aan huis of het uitoefenen van een hobby. Ook is er een eigen garage aanwezig.

Omgeving

De woning ligt aan de Landsmeerderdijk, een geliefde woonomgeving in Amsterdam Noord. Hier ervaar je een landelijk en dorps gevoel door onder andere de authentieke woningen en dijkhuizen, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er natuur- en recreatiegebieden dichtbij, net als het bruisende stadscentrum.

De NDSM werf is met vijf minuten fietsen te bereiken, vanaf waar de pont naar Station Amsterdam Centraal vaart, maar ook veel gezellige horeca zijn gevestigd. Er zijn diverse scholen en speelmogelijkheden voor kinderen in de buurt te vinden. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen nabij gelegen en aan de Kadoelenwerf is er eventueel een ligplaats voor je boot of je kunt er leuk een boot huren.

Aan de dijk kun je zonder vergunning parkeren. De Ring A10 is met de auto snel te bereiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 31-10-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.059
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
467 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMSTERDAM AP 3054
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
289 m² (17 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landsmeerderdijk 11

€ 1.200.000 k.k.