- Verkocht onder voorbehoud
Drostenburg 48 1102 AM Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)
Uitgelichte kenmerken
-
148 m² wonen -
132 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOW
Sfeervol, riant en comfortabel familiehuis (148 m²) met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers) en een zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom. Deze fraaie woning uit 2016 heeft vloerverwarming door het gehele huis, hoge plafonds en parkeren kan voor de deur. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (Energielabel A).
Locatie
De woning ligt in een kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Venserpolder. Een geliefd deel vanwege de comfortabele nieuwbouwwoningen en de gunstige ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Amsterdam Arena. De wijk is groen met mooie waterpartijen, speeltuintjes en siertuinen. Alle voorzieningen zijn in de buurt zoals een gezondheidscentrum, winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. De Amsterdamse Poort (met meerdere supermarkten, o.a. Albert Heijn, Lidl), Diemen Campus, Holland Park, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas Live en tal van restaurants bevinden zich op loopafstand.
De wijk is goed bereikbaar zowel per openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is gratis voor de deur en is er geen wachtlijst voor een parkeerontheffing.
Indeling
Via de voortuin de entree van de woning. Hal, separaat toilet, meterkast en technische ruimte voor de HR CV combiketel (incl. mechanische ventilatie en WTW). Ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de heerlijke tuin met schuur en achterom.
De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer de open trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde de master bedroom over de gehele breedte gelegen. Het is mogelijk om de ruime slaapkamer op te splitsen waardoor een extra kamer ontstaat. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, slaap-/ werkkamer aan de voorzijde, bergingsruimte waar de omvormer van de zonnepanelen hangt, tevens aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde wederom een brede slaapkamer die eenvoudig in twee kamers te verdelen is.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en moderne gietvloer.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt € 751,- wordt om de 10 jaarlijks geïndexeerd (geen herziening) en het tijdvak loopt t/m 15-09-2065. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is op tijd (in 2019) aangevraagd en gepasseerd bij de notaris.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte van 148 m² (Conform NEN 2580 gemeten);
Bouwjaar 2016;
Volledig HR-beglazing en zeer goed geïsoleerd;
Energielabel A;
Buitenkozijnen woning recent volledig geschilderd (2022);
4 slaapkamers met mogelijkheid voor 6 slaapkamers;
Zonnige voor- en achtertuin met een praktische schuur en achterom;
Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, inclusief een elektrische laadpaal;
Kindvriendelijke omgeving met een stoere speeltuin voor de deur.
Vrij uitzicht aan de voorzijde;
Centraal gelegen, goede uitvalswegen (A2, A9, A10) en OV-stations (Bijlmer ArenA, Duivendrecht, Strandvliet, Venserpolder);
Turn-key, zo te betrekken;
Straat recent voorzien van glasvezel;
Erfpacht, algemene bepalingen 2000, jaarlijkse canon € 751,- per jaar lopende tot 15 september 2025 (10-jaarlijkse indexering), tijdvak loopt tot 2065;
Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
**********************************************************************************
ENGLISH TEXT
Atmospheric, spacious and comfortable family home (148 m²) with 4 bedrooms (possibility for 6 bedrooms) and a sunny front and back garden with shed and back entrance. This beautiful house from 2016 has underfloor heating throughout the house, high ceilings and parking is possible in front of the door. Very well insulated and equipped with solar panels (Energy label A).
Location
The house is located in a small-scale and child-friendly new residential area in Venserpolder. A popular part because of the comfortable new homes and the convenient location near public transport, shops and the Amsterdam Arena. The district is green with beautiful water features, playgrounds and ornamental gardens. All amenities are nearby such as a health center, shops, various schools and sports facilities. The Amsterdamse Poort (with several supermarkets, including Albert Heijn, Lidl), Diemen Campus, Holland Park, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas Live and numerous restaurants are within walking distance.
The district is easily accessible both by public transport and by car. Parking is free in front of the door and there is no waiting list for a parking exemption.
Layout
The entrance to the house is through the front garden. Hall, separate toilet, meter cupboard and technical room for the HR CV combi boiler (incl. mechanical ventilation and heat recovery). Spacious extended living room with access to the lovely garden with shed and back entrance.
The cozy kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi oven and fridge-freezer combination. From the living room the open staircase to the first floor.
First floor
Landing with the master bedroom located across the entire width at the rear. It is possible to divide the spacious bedroom, creating an extra room. At the front the second bedroom and the modern bathroom with walk-in shower, bath, double sink and toilet. From the landing the stairs to the second floor.
Second floor
Landing, bedroom/office at the front, storage room where the inverter of the solar panels hangs, also connection for the washing machine and dryer. At the rear again a wide bedroom that can easily be divided into two rooms.
The entire house has underfloor heating and a modern cast floor.
Leasehold
The house is located on leasehold land under the general provisions for continuous leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam). The annual ground rent for the house is € 751,- is indexed every 25 years (no revision) and the period runs until 15-09-2065. The canon is, in principle, tax deductible from income tax for self-occupancy. The switch to perpetual leasehold under favorable conditions was requested on time (in 2019) and has been transferred by notary.
Particularities
Living area of 148 m² (measured in accordance with NEN 2580);
Year of construction 2016;
Full HR glazing and very well insulated;
Energy label A;
Exterior window frames house recently fully painted (2022);
4 bedrooms with possibility for 6 bedrooms;
Sunny front and back garden with a practical shed and back entrance;
Sufficient parking space right in front of the door, including an electric charging station;
Child-friendly environment with a cool playground in front of the door.
Unobstructed view at the front;
Centrally located, good roads (A2, A9, A10) and public transport stations (Bijlmer ArenA, Duivendrecht, Strandvliet, Venserpolder);
Turn-key, so involved;
Street recently fitted with fiber optic;
Long lease, general provisions 2000, annual rent € 751,- per year running until September 15, 2025, period until 2065;
Delivery in consultation.
Explanation clause NEN2580
The Sold is measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.
Sfeervol, riant en comfortabel familiehuis (148 m²) met maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers) en een zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom. Deze fraaie woning uit 2016 heeft vloerverwarming door het gehele huis, hoge plafonds en parkeren kan voor de deur. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (Energielabel A).
Locatie
De woning ligt in een kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Venserpolder. Een geliefd deel vanwege de comfortabele nieuwbouwwoningen en de gunstige ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Amsterdam Arena. De wijk is groen met mooie waterpartijen, speeltuintjes en siertuinen. Alle voorzieningen zijn in de buurt zoals een gezondheidscentrum, winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten. De Amsterdamse Poort (met meerdere supermarkten, o.a. Albert Heijn, Lidl), Diemen Campus, Holland Park, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas Live en tal van restaurants bevinden zich op loopafstand.
De wijk is goed bereikbaar zowel per openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is gratis voor de deur en is er geen wachtlijst voor een parkeerontheffing.
Indeling
Via de voortuin de entree van de woning. Hal, separaat toilet, meterkast en technische ruimte voor de HR CV combiketel (incl. mechanische ventilatie en WTW). Ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de heerlijke tuin met schuur en achterom.
De gezellige woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer de open trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde de master bedroom over de gehele breedte gelegen. Het is mogelijk om de ruime slaapkamer op te splitsen waardoor een extra kamer ontstaat. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, slaap-/ werkkamer aan de voorzijde, bergingsruimte waar de omvormer van de zonnepanelen hangt, tevens aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde wederom een brede slaapkamer die eenvoudig in twee kamers te verdelen is.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en moderne gietvloer.
Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning bedraagt € 751,- wordt om de 10 jaarlijks geïndexeerd (geen herziening) en het tijdvak loopt t/m 15-09-2065. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is op tijd (in 2019) aangevraagd en gepasseerd bij de notaris.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte van 148 m² (Conform NEN 2580 gemeten);
Bouwjaar 2016;
Volledig HR-beglazing en zeer goed geïsoleerd;
Energielabel A;
Buitenkozijnen woning recent volledig geschilderd (2022);
4 slaapkamers met mogelijkheid voor 6 slaapkamers;
Zonnige voor- en achtertuin met een praktische schuur en achterom;
Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, inclusief een elektrische laadpaal;
Kindvriendelijke omgeving met een stoere speeltuin voor de deur.
Vrij uitzicht aan de voorzijde;
Centraal gelegen, goede uitvalswegen (A2, A9, A10) en OV-stations (Bijlmer ArenA, Duivendrecht, Strandvliet, Venserpolder);
Turn-key, zo te betrekken;
Straat recent voorzien van glasvezel;
Erfpacht, algemene bepalingen 2000, jaarlijkse canon € 751,- per jaar lopende tot 15 september 2025 (10-jaarlijkse indexering), tijdvak loopt tot 2065;
Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
**********************************************************************************
ENGLISH TEXT
Atmospheric, spacious and comfortable family home (148 m²) with 4 bedrooms (possibility for 6 bedrooms) and a sunny front and back garden with shed and back entrance. This beautiful house from 2016 has underfloor heating throughout the house, high ceilings and parking is possible in front of the door. Very well insulated and equipped with solar panels (Energy label A).
Location
The house is located in a small-scale and child-friendly new residential area in Venserpolder. A popular part because of the comfortable new homes and the convenient location near public transport, shops and the Amsterdam Arena. The district is green with beautiful water features, playgrounds and ornamental gardens. All amenities are nearby such as a health center, shops, various schools and sports facilities. The Amsterdamse Poort (with several supermarkets, including Albert Heijn, Lidl), Diemen Campus, Holland Park, Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, Afas Live and numerous restaurants are within walking distance.
The district is easily accessible both by public transport and by car. Parking is free in front of the door and there is no waiting list for a parking exemption.
Layout
The entrance to the house is through the front garden. Hall, separate toilet, meter cupboard and technical room for the HR CV combi boiler (incl. mechanical ventilation and heat recovery). Spacious extended living room with access to the lovely garden with shed and back entrance.
The cozy kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi oven and fridge-freezer combination. From the living room the open staircase to the first floor.
First floor
Landing with the master bedroom located across the entire width at the rear. It is possible to divide the spacious bedroom, creating an extra room. At the front the second bedroom and the modern bathroom with walk-in shower, bath, double sink and toilet. From the landing the stairs to the second floor.
Second floor
Landing, bedroom/office at the front, storage room where the inverter of the solar panels hangs, also connection for the washing machine and dryer. At the rear again a wide bedroom that can easily be divided into two rooms.
The entire house has underfloor heating and a modern cast floor.
Leasehold
The house is located on leasehold land under the general provisions for continuous leasehold of 2000 (Municipality of Amsterdam). The annual ground rent for the house is € 751,- is indexed every 25 years (no revision) and the period runs until 15-09-2065. The canon is, in principle, tax deductible from income tax for self-occupancy. The switch to perpetual leasehold under favorable conditions was requested on time (in 2019) and has been transferred by notary.
Particularities
Living area of 148 m² (measured in accordance with NEN 2580);
Year of construction 2016;
Full HR glazing and very well insulated;
Energy label A;
Exterior window frames house recently fully painted (2022);
4 bedrooms with possibility for 6 bedrooms;
Sunny front and back garden with a practical shed and back entrance;
Sufficient parking space right in front of the door, including an electric charging station;
Child-friendly environment with a cool playground in front of the door.
Unobstructed view at the front;
Centrally located, good roads (A2, A9, A10) and public transport stations (Bijlmer ArenA, Duivendrecht, Strandvliet, Venserpolder);
Turn-key, so involved;
Street recently fitted with fiber optic;
Long lease, general provisions 2000, annual rent € 751,- per year running until September 15, 2025, period until 2065;
Delivery in consultation.
Explanation clause NEN2580
The Sold is measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
