Jelle Posthumapad 104 1106 ZR Amsterdam Gein

Zoekt u een goed leefbaar en onderhouden familiehuis direct grenzend aan een park? Dan is deze woning precies iets voor u! Het betreft hier een ruime eengezinswoning van circa 112m² met voor- en achtertuin, schuur en bijkeuken gelegen in de geliefde woonwijk Gein Driedorp.

Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een uitbouw met een glazen dak waardoor er veel lichtinval is in de woonkamer en de tuin is middels twee schuifdeuren te bereiken. In de tuin staat een kleine kas voorzien van elektra en verwarming. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een mooi en vrij uitzicht over de straat en de tuinen van de buren. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers.
In één van de slaapkamers staat een sauna. De badkamer heeft een zwevend toilet, douchecabine en hoekwastafel.
Op zolder is het dak verhoogd waardoor er een extra royale zolderkamer is ontstaan met aan beide kanten ramen waardoor ook hier een mooie ruimte is ontstaan met veel lichtinval. Ook de overloop met wasmachine aansluiting heeft daglicht door deze opbouw. Tussen de schuur aan de voorzijde van de woning en het huis hebben de bewoners nog een bijkeuken gebouwd.

De woning heeft Energielabel A en er is veel gedaan om het huis duurzaam te maken zoals:
Een hoog rendement ketel (2021)
Kunststofkozijnen met HR++ glas
Vloer bg extra geïsoleerd.
Zonnepanelen op het dak.

Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het vele groen, recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen. De woning grenst met de achtertuin aan het groengebied Gaasperzoom. Dit bos van oude wilgen, meidoorns en Gelderse roos is een walhalla voor vogels. Vanuit de woonkamer met uitbouw kijkt u direct uit over dit groengebied waar af en toe ook de Gasconne koeien voorbij komen. De woning kenmerkt zich door de lichtinval waardoor het door het gehele huis aangenaam vertoeven is.

In de buurt is er voldoende gratis parkeergelegenheid. In de nabije omgeving vindt u bus/metro Station Gein, metro richting Amsterdam Centraal Station , Station Amsterdam Zuid en Station Duivendrecht.
De woning is gelegen tussen Weesp en Abcoude aan de rand van Gaasperdam; Gein driedorp. Een zeer kindvriendelijke wijk waar ruimte, natuur en groen centraal staan en het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar is.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra Reigersbos of Gein. Er is een gezondheidscentrum om de hoek en er zijn veel faciliteiten voor de recreanten, zoals het recreatiegebied Gaasperplas en Gaasperzoom. De bereikbaarheid per auto is ideaal door de nabijgelegen A1, A2, A9 en A10. In de wijk is volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
De uitbouw heeft zowel binnen als buiten zonwering. De buitenzonwering werkt dmv een sensor.
Erfpacht is tot 2036 afgekocht en daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet. Dit staat al op akte.
De kas in de achtertuin blijft achter en is voorzien van verwarming en elektra.
In de tuin zijn extra elektra aangebracht voor de tuinverlichting. De tuinverlichting is aangesloten op een timer.
8 zonnepanelen op het dak.
Alle etages zijn voorzien van vloerverwarming.
Sauna in slaapkamer blijft achter, mocht nieuwe eigenaar deze niet willen dan neemt verkoper sauna mee.
Meterkast 9 groepen + aardlekschakelaar.
Alle ramen en schuifpui (behalve een) zijn voorzien van horren.
Houten delen aan de buitenkant zijn geschilderd mei 2022.