Imstenrade 54 1082 AL Amsterdam Buitenveldert-West

Imstenrade 54, 1082 AL Amsterdam

Fantastisch familiehuis met zes slaapkamers op een rustige locatie in Amsterdam. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Het is rustig wonen in Buitenveldert, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Locatie & Bereikbaarheid:

De straat kenmerkt zich als kindvriendelijk, met brede stoepen en de speeltuin die praktisch naast de woning ligt. Het is hier rustig wonen, met veel groen, dichtbij alle voorzieningen. Denk hierbij aan het Gelderlandplein met een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook winkelcentrum Amstelveen, met een wekelijkse boerenmarkt, is op fietsafstand. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, de prachtige Middelpolder en het Amsterdamse Bos zijn vlakbij de woning. Wonen op deze locatie betekent wonen aan de rand van de stad, dichtbij veel groen voorzieningen en toch centraal gelegen. Diverse goede basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand van de woning gelegen. Gezellige restaurantjes, terrassen en koffiebarretjes zijn gemakkelijk te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijn 5 en metro 51 brengen je in mum van tijd naar de binnenstad van Amsterdam of naar Station Zuid WTC en Rai Station voor o.a. rechtstreekse connectie naar Schiphol. Tevens kun je zo op de Noord-/Zuidlijn stappen. De diverse belangrijke snelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen en er is parkeergelegenheid alom, waarbij er twee parkeervergunningen zonder wachttijd aan te vragen zijn bij de gemeente. Op zaterdag en zondag kan men hier nog gratis parkeren.

Indeling:

Begane grond:
Entree via het pad in de voortuin. Hal met separaat toilet en een grote bergruimte. Bijzonder lichte doorzonkamer met riante living en sfeervolle open haard aan de voorzijde. Centraal in het midden is een handige kast met ingebouwd bureau ingebouwd. Aan de achterzijde de luxe open keuken met kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aan het kookeiland is een gezellig bargedeelte gecreëerd. Er is meer dan genoeg opbergruimte. Met een schuifdeur stapt u de zonnige tuin in. De tuin is keurig aangelegd met veel groen en een terras. Achterin de tuin een tuinhuis met extra bergruimte en een gezellige overkapping met zithoek. Door de westelijke ligging kunt u tot de late uurtjes genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de eerste twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. De hoofd slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Centraal in het midden de badkamer voorzien van toilet, wasbak en ligbad met douche. Aan de achterzijde zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Ook deze beide slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten waardoor opbergen geen probleem is in dit familiehuis.

Tweede verdieping:
Overloop met handige provisieruimte met de benodigde aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime vijfde slaapkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De zesde ruimtelijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, aangrenzend aan het zonnige terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de groene achtertuinen.

Kortom: comfortabel wonen in een moderne eengezinswoning in een rustig stuk van Amsterdam met met alle voorzieningen op een steenworp afstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 168,90m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
- Zonnige achtertuin op het westen (48,50m2) en voortuin (38,80m2)
- Zes slaapkamers
- Twee badkamers
- Zonnig terras
- Energielabel B, HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie
- Opbouw gerealiseerd in 2020
- Uitbouw gerealiseerd in 2016
- Eigendom belast met erfpacht
- Canon €142,48 t/m 15 januari 2034 plus jaarlijkse indexering
- Verkopers zijn tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben gekozen voor vastklikken onder gunstige voorwaarden
- Fantastisch wonen op een rustige locatie
- Aansluiting zonnepanelen al geïnstalleerd
- Veel opbergruimte

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.