• Onder bod

Ter Haarstraat 32 1053 LJ Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 324 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans! Geheel pand gelegen op een pracht locatie aan Ter Haarstraat in het geliefde Oud-West.

Het betreft een ontwikkeling/beleggingspand waar diverse opties mogelijk zijn. Het pand van maar liefst 324 m2 bevindt zich in de Da Costabuurt in Oud West. Het pand bestrijkt vijf verdiepingen en is momenteel opgedeeld in drie appartementen en op de begane grond een atelier. Het pand heeft karakteristieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood raampjes en een authentieke gevel, met gevel van maar liefst vier(!) ramen breed. En een prachtig ruim trappenhuis.

Er zijn tal van mogelijkheden voor dit schitterende pand. We nodigen je daarom graag uit om zelf een kijkje te nemen.

Omgeving
In een rustige zijstraat tussen de Bilderdijkstraat en -kade bevindt zich dit mooie pand aan de Ter Haarstraat. De woning bevindt zich in een karakteristiek pand op een droom locatie vlak aan de waterkant met van de Bilderdijkgracht. Een fijne plek in de Da Costabuurt.

De Da Costabuurt is een gezelligere buurt in stadsdeel West en is zeer centraal gelegen. Wanneer je vanuit het huis de De Clerqstraat uitrijdt zit je al binnen de grachtengordel. De buurt zelf is ruimtelijk opgezet met mooie binnenpleinen en pittoreske grachten wat zorgt voor een prachtige aanblik. Hierdoor beschikt de buurt over het beste van twee werelden: het bruisende centrum op steenworp afstand en de rustigere woonomgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving tal aan mogelijkheden. Zo bevinden zich in een straal van 500 meter diverse supermarkten, maar ook bij de Ten Katemarkt ben je binnen een aantal fietsminuten met haar diverse aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere delicatessen. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod in de nabije omgeving met hippe tenten zoals Karavaan, TEDS, Café Panache, Hendrix, Café ZILT en Parakeet. Bovendien bevinden De Hallen zich op steenworp afstand met restaurants, bioscoop en bibliotheek met lees café e.d. Zo is er voor ieder wat wils!

Het pand ligt precies in de driehoek van het Westerpark, Rembrandtpark en Vondelpark: perfect voor sport en ontspanning. Ook heeft de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Daarbij ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar een tal aan bussen, trams en treinen frequent vertrekken.

Kortom: een super centrale, maar toch ook hele rustige, locatie aan de Ter Haarstraat in het populaire en gewilde Oud-West.

INDELING

BEGANE GROND
Deze etage is momenteel in gebruik als atelier. Het is een zeer lichte ruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. Het netto 96m2 met kleine tuin. Het bruto vloeroppervlakte van deze laag is 105,7m2.

Deze laag is vrij van huur en gebruik.

EERSTE VERDIEPING
Het betreft een 2-kamer woning van netto 56,8m2 met Frans balkon aan de straatzijde en een regulier balkon van 7m2 aan de achterzijde. Het bruto vloeroppervlakte van deze laag is 64,9m2.

Deze laag wordt momenteel verhuurd middels een bepaalde tijds contract. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege op 01-02-2023. De jaarhuur bedraagt momenteel € 18.600,- inclusief gas/water/electra.

TWEEDE VERDIEPING
Het betreft hier een 2-kamer woning van netto 56,8m2 met Frans balkon aan de straatzijde en een regulier balkon van 7m2 aan de achterzijde.

Deze laag is vrij van huur en gebruik.

DERDE & VIERDE VERDIEPING
Op de 4e & 5e woonlaag is een dubbelbovenhuis gesitueerd, waarvan de entree is gelegen op de 3e verdieping. Het betreft een 3-kamer woning van netto 113m2 met Frans balkon aan de straatzijde en een regulier balkon van 7m2 aan de achterzijde. Ook beschikt de woning over een vergund dakterras van 24m2. Het bruto vloeroppervlakte van deze woning is 131,9 m2.

Deze laag wordt momenteel verhuurd middels een bepaalde tijds contract. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege op 30-09-2022. De jaarhuur bedraagt momenteel € 28.800,- inclusief gas/water/electra.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De canon is voortdurend en het huidige tijdvak loopt t/m 15 februari 2026. De jaarlijkse canon is € 499,92,- en de verkoper heeft een aanvraag gedaan (17 november 2019) om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden af te kopen. Een indicatie van de afkoopsom ligt rond de € 100.000,-. Een officele aanbieding hebben verkopers nog niet ontvangen van de gemeente.

Bijzonderheden:

- Geheel pand verdeeld over vijf woonlagen;
- Gebruiksoppervlakte 324 m² NEN 2580 gemeten
- Vier appartementen mogelijk
- Ongesplitst;
- Twee huisnummers (32A en 32B)
- In 2006 funderingscode 2 afgegeven.
- Goederenlift in het pand
- Wordt deels in verhuurde staat opgeleverd;
- Woning op bg en 2-hoog leeg, 1-hoog en bovenhuis verhuurd;
- Huuropbrengst 1-hoog €18.600,- per jaar incl. G/W/L (eind datum contract 01-02-2023);
- Huuropbrengst 3/4 -hoog € 28.800,-,- per jaar incl. G/W/L (eind datum contract 30-09-2022);
- NEN-2580 rapport aanwezig;
- Bruto inhoud woning 1.169 m³
- Energie label E;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms-, NEN-, funderings- asbest- en niet zelfbewoond clausule zijn van toepassing;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.401
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
324 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
1.169 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 9246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2026)
Lasten
€ 499,92 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
6 m² (1 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ter Haarstraat 32

€ 1.750.000 k.k.