Domela Nieuwenhuisstraat 11 1069 SH Amsterdam Osdorp-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wij bieden u een stoere, lichte en karaktervolle drive-in woning van circa 148 m² met vier slaapkamers, een dakopbouw, een diepe voortuin aan de woonkeuken, living met royaal terras, een inpandige garagebox en eeuwigdurend afgekochte erfpacht(!). Deze woning is een echt familiehuis, maakt deel uit van een kleine Vereniging van Eigenaren met een fantastische gemeenschappelijke binnentuin.

English summary
We offer you a sturdy, light and characterful drive-in house of approximately 148 m² with four bedrooms, a roof extension, a deep front garden to the kitchen, living room with a spacious terrace, an indoor garage and perpetually surrendered leasehold(!). This property is a real family home, part of a small Owners’ Association with a fantastic communal courtyard garden.

English text below

De woning
Architect Kempe Thill ontwierp deze stoere woning met een diepe voortuin, ruim terras aan de living, een woonkeuken met een plafondhoogte van ruim vijf meter, privé garagebox en gemeenschappelijke binnentuin voor medebewoners. De gevels bestaan geheel uit zonwerend HR ++ glas, wit-aluminium en grote schuifpuien, zelfs de voordeur is een schuifdeur!
Achter de woningen ligt een afgesloten parkeerstraat vanwaar de garages toegankelijk zijn. Een praktisch huis met karakter door de bijzondere architectuur.

Ligging en bereikbaarheid
Wonen in een rustige, brede straat nabij alles wat deze omgeving de moeite waard maakt. In de buurt zijn veel groenvoorzieningen zoals stadspark Osdorp en natuurlijk de Sloterplas.
De dagelijkse boodschappen doet u om de hoek, de Albert Heijn is heerlijk dichtbij, maar ook de winkels op het Ecuplein (de Dukaat), Tussen Meer, en het Osdorpplein zijn uitstekend bereikbaar. De vele voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, zorginstellingen, sportfaciliteiten en tuincentrum Osdorp maken het een fijne plek om te wonen.
Met openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 of ring A10. Je bent met de auto in tien minuten op Schiphol.

Indeling
Je bereikt de woning via zonnige en ruime voortuin (zuidwestligging). Een gezellige, bruikbare toevoeging omdat deze aan de woonkeuken grenst.

Begane grond; De voordeur heeft toegang tot de woonkeuken. De plafondhoogte is hier ruim vijf meter door de open vide verbinding met de living, de combinatie met het grote glasoppervlak maakt dit een geweldige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in lichte fronten, een antraciet composiet aanrecht in een U-opstelling met een gezellige eetbar. De keuken heeft inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een Miele stoomoven, een vaatwasser, een inductieplaat met afzuigschouw en een losse koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken kom je in de hal met toilet met fonteintje, de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de inpandige garage. De garage is zowel vanuit de keuken als vanuit de afgesloten parkeerstraat toegankelijk. Tenslotte ligt achter de binnenstraat de gezellige, groene gemeenschappelijke binnentuin.

Eerste verdieping; Open trap vanuit de keuken naar de living. De living is heerlijk ruim, door het niveauverschil aan de voorzijde heb je veel privacy. Aan de living grenst een riant terras aan de binnentuin. Hier kun je tot begin middag van de zon genieten en je hebt uitzicht over de groene gemeenschappelijke binnentuin.

Tweede verdieping; Overloop, twee bergingen waarvan één met plaats voor de Cv-ketel. Drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een frans balkon. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk op de wand gecombineerd met antraciet vloertegels. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Derde verdieping; Prachtige werk-/ slaapkamer met aan weerszijden een groot glasoppervlak.

De Vereniging van Eigenaren
Dit stoere woonhuis maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De Vereniging van Eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De VVE is verantwoordelijk voor onderhoud van gezamenlijke binnentuin, parkeerstraat, de gevels en de kozijnen. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
De servicekosten bedragen € 140,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht!
Kortom, zorgeloos wonen in een stoer, ruim en praktisch familiehuis met eeuwigdurend afgekochte erfpacht op een fantastische locatie in Amsterdam!

Bijzonderheden
- Stoere drive-in woning met een eigen garage en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerstraat;
- Woonoppervlakte circa 148 m² exclusief garage van 24 m²;
- Royale voortuin aan de woonkeuken, een ruim terras aan de living en gemeenschappelijke binnentuin;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
- Bouwjaar 2008, energielabel A;
- De servicekosten bedragen € 140,- per maand;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2008);
- Deze woning heeft een eigen website: domelanieuwenhuisstraat11.nl;
- Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig in de garage;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

English text
The Owners’ Association
This sturdy house is part of an Owners’ Association. The Home Owners’ Association is healthy, active and professionally managed. The Owners’ Association is responsible for maintenance of the communal courtyard, parking street, the facades and the window frames. A multi-year maintenance plan is available.
The service costs are € 140,- per month. The administrator is responsible for, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support.

Ground lease
The house is located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The canon has been bought off forever!
In short, carefree living in a sturdy, spacious and practical family home with perpetual surrendered leasehold in a fantastic location in Amsterdam!

Particularities
- Sturdy drive-in house with its own garage and private parking space in the closed parking street;
- Living area approximately 148 m² excluding garage of 24 m²;
- Spacious front garden to the kitchen, a spacious terrace to the living room and communal courtyard;
- Leasehold has been bought off perpetually!;
- Year of construction 2008, energy label A;
- The service costs are € 140,- per month;
- Heating and hot water through central heating boiler (2008);
- This house has its own website: domelanieuwenhuisstraat11.nl;
- Notary choice up to buyer, with the understanding that it concerns a purchase agreement that is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model;
- Delivery in consultation.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.530
Servicekosten
€ 140 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 8354
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2057)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
29 m² (6,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Domela Nieuwenhuisstraat 11

€ 675.000 k.k.