• Onder bod

Amstelveenseweg 683 1081 JD Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Amstelveenseweg 683 – Uniek pand bij het Amsterdamse Bos met zeer luxe afwerking

Op het mooiste plekje van Buitenveldert, precies tussen de Zuidas en het Amsterdamse Bos, staat dit unieke pand dat qua indeling en styling rechtstreeks uit een magazine lijkt te komen. Wat een plaatje om te zien, van zowel binnen als buiten. De zee aan leefruimte, uitzonderlijk luxe afwerking, vele extra’s en superfijne tuin met vrij zicht op groen maken dat hier echt al het goede samenkomt.

Dit is wel heel bijzonder
Hoe langer je de foto’s bekijkt of rondloopt in het huis, hoe meer je ontdekt. Van de speelse splitlevel tot de brickwall en prachtige keuken van Nolte die deels verwerkt is in de trap naar boven. Maar ook de grote raampartijen met een slank stalen profiel waardoor de grenzen tussen binnen en buiten vervagen zijn het noemen waard. Zeker omdat je geen achterburen hebt, maar in alle vrijheid met volop privacy leeft.

INDELING
Begane grond
Als je binnenkomt, stap je zo de leefkeuken in met de erker aan de voorzijde. Er is alle ruimte voor een grote eettafel. Het kookeiland vormt de overgang tussen de eetkamer en het zitgedeelte. Dit zitgedeelte ligt een paar treden lager en is ruim 3,5 meter hoog. Aansluitend is er een fijn terras. Vanaf het terras dat is opgebouwd uit staal en composiet loop je zo de tuin in. Onder het terras is volop bergruimte.

De onder architectuur aangelegde tuin straalt rust uit, is onderhoudsarm en wordt automatisch bewaterd via de sloot. De buitenkeuken met bbq en wastafel maken dat je de tuin ook echt als verlengstuk van je huis kunt gebruiken.

De Nolte-keuken is een eyecatcher door de kleurstelling, composiet blad en luxe inbouwapparatuur van Siemens. Er is een Quooker, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven + combimagnetron, koelkast + vriesvak en uiteraard een vaatwasser. Als je kookt of aan het eiland ‘hangt’ met een wijntje in de hand sta je in het hart van het huis en kijk je echt schitterend uit op de tuin en de natuur daarachter.

Souterrain
Vanuit het zitgedeelte loop je door naar het souterrain. Hier is nog een intieme zithoek gecreëerd met stoere brickwall maar geeft ook de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Prachtig in combinatie met de gietvloer die overal op deze verdieping ligt. Van koude voeten heb je geen last, want er is vloerverwarming in het hele huis. Onder de woonkamervloer zit een gigantische bergruimte van ca. 16 m2 groot en 0,92m hoog. In de slaapkamer zie je de vorm van de erker terug en ook hier treffen we weer een brickwall. Via een daglichtpaneel voelt het alsof er veel daglicht naar binnen komt. De slaapkamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. In het souterrain bevinden zich verder nog een technische ruimte en een berging met aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Ook op de 1e verdieping is het authentieke karakter van dit huis gecombineerd met verfijnde industriële details. Hier zijn 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met een gevelvullende raampartij en balkon. Wakker worden in de ouderslaapkamer met zicht op de bomen; best bijzonder als je bedenkt dat je in Amsterdam woont. De stijlvolle badkamer – met dezelfde gietvloer als in het souterrain – heeft een dubbele douche, brede wastafel en ligbad.

LIGGING
De Amstelveenseweg loopt door tot aan het Stadionplein in Amsterdam-Zuid. 6 minuten fietsen en je bent er. Onderweg kom je allemaal goede restaurants tegen. Verder kun je winkelen en genieten op de Zuidas en om de hoek ligt het Olympiaplein met in het weekend een markt en allerlei leuke koffietentjes. Daarnaast zijn er ook koffietentjes in het Amsterdamse Bos te vinden, is er een zwemvlot waar je kunt zwemmen, een geitenboerderij en kan je lekker sporten of een dagje wellness bij Spa Zuiver, klauteren in het Klimpark Fun Forest, hockeyen, roeien, zeilen, tennissen en ga zo maar door. Het kan hier allemaal in de buurt. Fijn dat je ook zo op de Ring A10 bent. Schiphol is maar een kwartier rijden en Haarlem, Utrecht, ’t Gooi en Leiden bereik je in een half uur. Veel centraler dan hier kun je niet wonen.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 163 m2
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Onder architectuur aangelegde tuin met automatisch bewatersysteem
• Terras met daaronder een mogelijkheid om bergruimte te creëren én balkon bij master bedroom
• Combinatie van hoogwaardig lamelparket en gietvloer
• Woonkamer (+ master bedroom) elektrische gordijnen met timer
• Heerlijk lichte overloop door dakvenster
• Aluminium schuifpui master bedroom
• Bijzonder luxe badkamer en suite met lichtkoepel op de 1e verdieping
• Slaapkamer met daglichtpaneel in het souterrain
• Compleet gerenoveerd, dak vernieuwd + geïsoleerd, bitumen
• Gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming
• Warmtepomp op dak
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2060. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd: € 2.581,14 jaarlijkse canon of € 36.931,- afkoop
• Extra woonlaag creëren is mogelijk
• Google Nest-alarm
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• Oplevering in overleg
• Bij verkoop waarbij enkel particuliere partijen betrokken zijn geldt dat er pas sprake is van een overeenkomst als de koopakte bij de notaris getekend is
• De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.748
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,75 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amstelveenseweg 683

€ 1.100.000 k.k.