• Verkocht onder voorbehoud

Schellingwouderdijk 171 1023 ND Amsterdam Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**
Achter een bescheiden gevel ligt dit heerlijke, unieke familiehuis gelegen op de pittoreske Schellingwouderdijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een diepe tuin aan het water aan de achterzijde. Deze authentieke dijkwoning uit 1830 valt onder het beschermd dorpsgezicht en heeft vele unieke kenmerken te zien in de voorgevel. De twee onder één kap-woning, ligt binnen de ring van Amsterdam, is gelegen op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152 m², en een perceeloppervlakte van 164 m².

Indeling:
Dijkniveau:
Hier bevindt zich een ruime zitkamer met een knusse houtkachel (Dik Geurts) voor de koudere dagen. Vanaf de bank kijk je via de sportvelden uit op het IJ. Aan de achterzijde is er een grote eettafel en een kastenwand met o.a. twee verborgen werkplekken. De twee schuifdeuren naar een frans balkon geven een ruimtelijk effect. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en heeft men een schitterend uitzicht op de tuin en bomen erachter.

Tuinniveau/benedendijks niveau:
Op deze verdieping bevindt zich o.a. de woonkeuken. De op maat gemaakte keuken van Houtwerk (2013) heeft een leuke indeling, een mooie massief houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, fornuis met 5 gaspitten, grote oven en een koelkast. Aangrenzend ligt het voormalige tuinhuis dat gebruikt wordt als extra zitkamer. Deze ruimte heeft twee openslaande deuren naar de tuin.
Op deze verdieping bevindt zich een extra badkamer die beschikt over een wastafel, ligbad en een toilet. Tevens is er nog een grote ruimte die nu gebruikt wordt als kleding- en waskamer maar ook veranderd kan worden in een logeerkamer. De verdieping is voorzien van strakke gietvloer en vloerverwarming.

De tuin is totaal 119 m ² groot en gelegen op het oosten echter door de vrije ligging is er de gehele dag zon op de verschillende terrassen. De verzorgde tuin heeft een heerlijk vlonderterras aan het water met een eigen plek voor een bootje en een berging. Ook is er toegang via de zijkant van de woning waardoor je makkelijk de fietsen achter kunt zetten.

Slaapverdieping:
Deze verdieping heeft maar liefst 4 slaapkamers en is er in 2010 opgebouwd. Hierbij zijn er ook veel extra nieuwe ramen en tevens airconditioning van Daikin (2014) geplaatst. Er is een badkamer met een ruime douche en een wastafel. Een apart toilet en veel opbergruimte op de overloop.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt 152 M² (meetrapport aanwezig);
- Perceeloppervlakte van 164 m²;
- Beschermd Stads of Dorpsgezicht;
- Vanaf het water dat grenst aan de achtertuin kan per boot heel Waterland verkend worden, prachtige vaartochten gegarandeerd;
- Uniek, heerlijk familiehuis met 4 slaapkamers en een diepe tuin;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Het huis is uitgebreid geïsoleerd naar de directe buren, hierdoor geen geluidsoverlast;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Aangesloten op glasvezel;

Locatie:
De Schellingwouderdijk is een dijk met karakteristieke woningen in het dorp Schellingwoude in Amsterdam-Noord. Een perfecte woonomgeving voor mensen met kinderen, maar ook om heerlijk van de rust te genieten. De stad is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer, de ring A-10 is nabij en via de Piet Heintunnel bent u in slechts 10 autominuten in hartje Amsterdam. U kunt vrij parkeren voor de deur. De pont naar CS en de nieuwe Noord-Zuidlijn zijn met de fiets in 10 minuten te bereiken en met de elektrische fiets ben je via de Schellingwouderbrug binnen 25 tot 30 minuten op de Zuidas. Versmarkt Landmarkt is op nog geen 5 minuten loopafstand. Tot slot fietst u ook zo door naar Waterland.
Kortom, het dorpse leven ervaren in de grote stad.

Behind a modest facade is this lovely, unique family house located on the picturesque Schellingwouderdijk with an unobstructed view at the front and a deep garden on the water at the rear. This authentic dike house from 1830 is part of the protected village view and has many unique features in the facade. The semi-detached house, located within the ring of Amsterdam, is located on private land and has a living area of ??152 m², and a plot area of ??164 m².

Layout:
Dike level:
Here is a spacious sitting room with a cozy wood fireplace (Dik Geurts) for the colder days. From the couch you look out over the IJ through the sports fields. At the rear there is a large dining table and a cupboard wall with, among other things, two hidden workplaces. The two sliding doors to a French balcony give a spacious effect. The large windows gives you a lot of daylight and you have a wonderful view of the garden and trees behind it.

Garden level/below dike level:
The kitchen is located on this floor. The custom-made kitchen by Houtwerk (2013) has a nice layout, a beautiful solid wooden counter top and various built-in appliances such as a dishwasher, Quooker, stove with 5 gas burners, large oven and a refrigerator. Adjacent is the former garden house that is used as an extra sitting room. This room has two French doors to the garden.
On this floor there is an extra bathroom with a sink, bath and toilet. There is also a large room that is now used as a clothing and laundry room, but can also be converted into a guest room. The floor has a cast floor and underfloor heating.

The garden is approx 119 m² in total and located on the east, however, due to the free location, there is sun all day long on the various terraces. The well-kept garden has a lovely deck terrace on the water with its own place for a boat and a storage room. There is also access from the side of the house, so you can easily put the bicycles in the garden.

Sleeping floor:
This floor has 4 bedrooms and was built in 2010. Many extra new windows and air conditioning from Daikin (2014) have also been installed. There is a bathroom with a spacious shower and a sink. A separate toilet and plenty of storage space on the landing.

Particularities:
- The living area is 152 M² (measurement report available);
- Plot area of 164 m²;
- Protected city and village area;
- From the water in the backyard, the whole of Waterland can be explored by boat, beautiful boat trips are guaranteed;
- Unique, lovely family home with 4 bedrooms and a deep garden;
- Entire house with double glazing;
- The house is extensively insulated to the immediate neighbors, so no noise nuisance;
- Free parking in front of the door;
- Connected to glasfiber (internet);

Location:
The Schellingwouderdijk is a dike with characteristic houses in the village of Schellingwoude in Amsterdam-North. A perfect living environment for people with children, but also to enjoy the peace and quiet. The city is easily accessible by bicycle and public transport, the A-10 ring road is nearby and via the Piet Hein tunnel you are in the heart of Amsterdam in just 10 minutes by car. You can park for free in front of the door. The ferry to Central Station and the new North-South line can be reached by bike in 10 minutes and with the electric bicycle you can reach the Zuidas within 25 to 30 minutes via the Schellingwouderbrug. Versmarkt Landmarkt is less than a 5-minute walk away. Finally, you can also cycle straight to Waterland.
In short, experience village life in the big city.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.895
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AR 585
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (20 meter diep en 6,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schellingwouderdijk 171

€ 1.200.000 k.k.