• Verkocht onder voorbehoud

Pieter A. van Heijningestraat 14 1035 TA Amsterdam Kadoelen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze betaalbare tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de buurt Twiske Oost in Amsterdam-Noord. De woonwijk is kindvriendelijk gelegen op loopafstand van het Twiske. Deze goed geïsoleerde (Energielabel A) is gebouwd in 1991 en heeft verdeeld over 3 woonlagen een woonoppervlakte van bijna 100 m². De woning bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer en 3 prima slaapkamers.

LIGGING
Het Twiske Oost is een buurt in de woonwijk Kadoelen in Amsterdam-Noord. De groene woonwijk is gelegen binnen de Ring A-10 en op fietsafstand van recreatiegebied het Twiske. In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra om de dagelijkse boodschappen te doen. Ook zijn er diverse goede basisscholen en kinderdagverblijven. Amsterdam Noord is de laatste jaren erg in ontwikkeling. Zo treft u hier onder andere het EYE Filmmuseum, de Toren Overhoeks, Stork en natuurlijk het NDSM terrein met een groot cultureel aanbod aan creatieve industrie, evenementen, uitgaan en festivals.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is goed. De Ring A-10 is snel te bereiken en via de IJ-tunnel, het pontje of de De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Elk kwartier vertrekt er een bus naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Noord-Zuidlijn en met 15 minuten bij de pontverbinding naar Amsterdam CS. De woning is met de auto goed bereikbaar via de ringweg A-10.

HET TWISKE
Het Twiske is een recreatie- en natuurgebied aan de noordkant van Amsterdam. Of je nu liever wandelt, fietst of vaart: Twiske-Waterland wemelt van de recreatieve mogelijkheden en routes die het ontdekken waard zijn. In 2012 is Het Twiske aangewezen als Natura 2000 gebied. Natura 2000 is een initiatief van de EU om natuur dat van grote biologische, esthetische of economische waarde is te beschermen en behouden

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en meterkast. De goed bemeten huiskamer is voorzien van een trapkast, houten vloer en een gezellige haard. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, de keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van koelkast, combi magnetron oven, 5-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten, achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een betonnen vloer en voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee grote Velux dakramen en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vast kast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet, douchecabine en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping (bereikbaar via vast trap):
Grote open zolderruimte voorzien van een groot kunststof Velux dakraam aan de achterzijde, door de hoge nok voelt de zolder ruim aan. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 28 februari 2042. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om onder gunstige voorwaarden (overstappremie van 35%) de jaarlijkse canon aan het einde van het tijdsvlak vast te klikken (AB2016 van toepassing), de EEUWIGDURENDE canon bij overstap is vastgesteld op € 541,31. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 131 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m².
• Externe bergruimte: 5 m².
• Bruto inhoud woning: 330 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1991.
• Energielabel: A.
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• De achtertuin is gesitueerd op het oosten.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2012.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 3626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter A. van Heijningestraat 14

€ 450.000 k.k.