• Verkocht onder voorbehoud

Sloterweg 1201 1066 CG Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

** For english see below **

Karakteristiek monumentale hoekwoning gelegen op eigen grond in het rustige en bijzondere Sloten. Dit monumentale bijzondere pand is in 2015 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit uiteraard met behoud van de karakteristieke details welke het pand uniek maken. De aanwezigheid van LED-verlichting/inbouwspots, zonnepanelen (14), voorbereiding zonnecollectoren en dak, wand en vloerisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat (energielabel B). De aanwezige moderne gietvloer (met vloerverwarming) door de hele woning en het strakke stucwerk (met deels wandverwarming) geven de woning een moderne strakke uitstraling. De woning heeft een knusse tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en tevens een ruim en zonnig dakterras. In het voorhuis beschikt u over ruime woonkamer, open keuken,3 slaapkamers, een studeerruimte en een handige bergvliering. In het achterhuis heeft u de beschikking over een 2e woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer en dakterras. Dit alles separaat bereikbaar. Ideale indeling voor au pair ruimte, hobbyruimte, atelier of mantelzorg, maar ook wonen plus bedrijfsvoering is hier toegestaan. Een verrassende indeling welke met 2 woonkamers, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, de tuin en het ruime dakterras veel mogelijkheden biedt.
De woning is in een rustige kindvriendelijke buurt gelegen recht tegenover de Sint-Pancratiuskerk. De straat heeft een gezellig dorpsplein en een actieve kinderspeeltuin en is nabij diverse basisscholen en kinderdagverblijven.
U kunt in de directe omgeving gratis parkeren en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar doormiddel van de bushalte met bus 195 en eindpunt tram 2 op loopafstand.

Totaal grondoppervlak 173 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 182 m2.
Inhoud ca. 672 m3.
Bouwjaar ca. 1900

Indeling begane grond: entree, deur naar studeerkamer met groot raam welke uitkijkt over de straatzijde. Uitgebreide meterkast welke in 2015 nieuw is aangelegd. Schuifdeuren met glas-in-lood details naar de royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, trap naar de 1e etage, handige trapkast, deur naar zij-entree welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een berging/ klompenhok. Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, 6-pits gasfornuis, quooker, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Natuurstenen werkblad en keukenkasten met veel opbergruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en handige handdouche, separaat toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Knusse en gezellige tuin op het zuiden met veel privacy. De tuin beschikt over een warm en koud wateraansluiting en elektra.

Indeling achterzijde woning: eigen entree met hal, riante lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en spiegelkast. Trap naar 1e etage met daar een gezellig woonkamer met deur naar het zonnige dakterras, keuken met 4-pits elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en spoelbak, wasmachine/vaatwasser aansluiting.

Indeling 1e etage: overloop voorzien van een royale 6-deurs inbouwkast, vlizotrap naar de ruime bergvliering en een bergkast met daar de cv-ketel (Atag bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met groot raam. Tweede slaapkamer ook aan de voorzijde gesitueerd met uitkijk op de mooie monumentale kerk. Derde slaapkamer in gebruik als kinderkamer en voorzien van elektrische zonwering. Luxe badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel met badkamerkast en spiegel, zwevend toilet.

Energielabel: B
Eigendomssituatie: Volle eigendom.
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
- Gietvloer met vloerverwarming en deels wandverwarming.
- Cv-ketel Atag bouwjaar 2014.
- Zonneboiler 2022.
- Dimbare led-inbouwspots met hotelschakeling.
- Tv- en internetaansluiting in alle slaapkamers.
- Uitgebreide meterkast.
- 14 zonnepanelen.
- Mechanisch ventilatiesysteem.
- Rookmelders.
- Voorbereiding zonnecollectoren.
- Zonnige tuin en ruim dakterras.
- 2 badkamers, 2 woonkamers, 4 slaapkamers.
- Moderne luxe keuken.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument.
- Overpad langs de woning voor achtergelegen panden
- Volle eigendom.
- Bestemming: gemengd (zie English version **

Characteristic monumental house located on private land in the quiet and special Sloten area. This monumental special property is fully modernized and preserved in 2015. This of course while maintaining the characteristic details which make the property unique. The presence of LED lighting / recessed spotlights, solar panels (14), preparation for solar collectors and roof, wall and floor insulation provide a pleasant indoor climate (energy label B). The present modern flooring (with underfloor heating) throughout the house and the sleek plastered walls (with partial wall heating) give the house a modern look. The house has a cozy garden facing south with lots of privacy and also a spacious and sunny roof terrace. In the front house you have access to a spacious living room, open kitchen, 3 bedrooms, a study and a useful attic. In the back house you have access to a 2nd living room with kitchenette, bedroom, bathroom and roof terrace. All this is separately accessible. Ideal layout for au pair space, hobby room, workshop or carefacility, but also living plus business is allowed here. A surprising layout with 2 living rooms, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, garden and spacious roof terrace offers many possibilities.
The house is situated in a quiet child friendly neighborhood opposite the St. Pancratius Church. The street has a cozy village square and an active children's playground and is near several elementary school and day care centers.
You can park for free in the immediate vicinity and also public transport is easily accessible through the bus stop with bus 195 and endpoint tram 2 within walking distance.

Total land area 173 m2.
Total living area 182 m2.
Capacity approx. 672 m3.
Built ca. 1900

Layout first floor: entrance, door to study with large window overlooking the street. Extensive meter cupboard which is newly constructed in 2015. Sliding doors with stained glass details to the spacious living room with French doors to the sunny garden, stairs to the 1st floor, convenient staircase, door to side entrance which can be used as eg a storage / clogshed. Modern and luxurious kitchen with various appliances including an oven, 6-burner stove, quooker, microwave, dishwasher, extractor, fridge-freezer and double sink. Natural stone worktop and kitchen cabinets with plenty of storage space. Utility room with washing machine connection and handy handshower, separate toilet room with floating toilet and fountain.
Cozy and pleasant garden facing south with lots of privacy. The garden has a hot and cold water connection and electricity.

Layout rear house: private entrance with hallway, spacious bright bedroom with patio doors to garden, modern bathroom with shower, toilet, sink and mirror cabinet. Stairs to 1st floor with cozy living room with door to sunny roof terrace, kitchen with 4-burner electric hob, fridge-freezer and sink, washing machine / dishwasher connection.

Layout 1st floor: landing with a spacious 6-door wardrobe, temp. ladder to the spacious storage attic and a storage cupboard containing the central heating boiler (Atag construction year 2014), mechanical ventilation unit and inverter for the solar panels. Master bedroom located on the front of the house with large window. Second bedroom also located on the front overlooking the beautiful monumental church. Third bedroom for the children and equipped with electric blinds. Luxury bathroom with shower, washbasin with bathroom cabinet and mirror, toilet.

Energy label: B
Ownership situation: Full ownership.
Acceptance: in consultation

Facilities:
- Cast floor with underfloor heating and wall heating.
- Boiler Atag built in 2014.
- Solar water heater 2022.
- Dimmable LED recessed spotlights with hotel circuit.
- TV and internet connection in all bedrooms.
- Extensive meter cupboard.
- 14 solar panels.
- Mechanical ventilation system.
- Smoke detectors.
- Preparation solar collectors.
- Sunny garden and spacious roof terrace.
- 2 bathrooms, 2 living rooms, 4 bedrooms.
- Modern luxury kitchen.

Particulars:
- Municipal monument.
- Right of way along the house for the properties behind.
- Full ownership.
- Destination: mixed (see ).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.467
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND F 1279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (11 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sloterweg 1201

€ 995.000 k.k.