Samosstraat 48 1060 TA Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen in één van de mooiste en gewilde wijken van de Aker? Dat kan in deze sfeervolle tussenwoning met maar liefst 4 royale slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten én eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Verder kun je rekenen op een ruime woonkamer met mooie open keuken en vloerverwarming en zowel een luxe badkamer op de eerste als tweede verdieping. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Wil je komen KIJCK.en? Dan staan onze makelaars met liefde voor je klaar!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Dankzij de open indeling, mooie grote raampartijen en zonnige ligging op het zuidwesten strijkt het daglicht heerlijk neer in deze tuingerichte woonkamer. In de woonkamer tref je ook een cinewall met een luxe sfeerhaard. De schuifdeuren met HR++ glas naar de tuin zijn natuurlijk een directe verlenging van de leefruimte en staan garant voor de perfecte binnen-buiten beleving. Het geheel is strak en instapklaar afgewerkt met een mooie parketvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en rustige kleuren.

In de open keuken aan de voorzijde staat een landelijk keukenblok in royale U-opstelling, voorzien van bijzonder veel werk- en kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. 

Tot slot bevindt zich onder de trapopgang nog een ruime trapkast; ideaal!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed. De slaapkamer zou gemakkelijk opgesplitst kunnen worden naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van royaal formaat. Verder genieten de vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en sfeervolle details, zoals sierlijsten op het plafond. 

De badkamer op deze verdieping, welk eind 2017 is gerenoveerd, is strak afgewerkt met moderne betegeling in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegelkast, zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd. De vertrekken zijn wederom weer van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de voorgaande verdieping.

Ook de tweede badkamer is weer modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegelkast, zwevend toilet en een douchecabine. 

Tuin
Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met ruime houten berging en eigen achterom. Daarnaast is het geheel zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie grote tuintegel. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm. Tevens hebben de voor- en achterzijde elektrische rolluiken.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende (onbetaalde) parkeergelegenheid voor de deur. Jouw auto parkeer je op je eigen vaste parkeerplaats. Gelegen in de Aker is het Ecu-plein op loopafstand bereikbaar. Het plein is ideaal voor de dagelijkse boodschappen die je ook op het verderop gelegen Belgiëplein kunt doen. Niet ver van de woning zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zowel een buurtspeeltuin als een grotere speeltuin op loopafstand. De toeristische Molen van Sloten ligt om de hoek, net als het pittoreske Oud-Sloten en het mooie Badhoevedorp.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg;
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht;
- Instapklaar;
- Eigen parkeerplek;
- Kunststof kozijnen en schuifpui recent geplaatst.
- HR ++ isolatieglas;
-Energielabel A;
-4 luxe slaapkamer waar makkelijk 5 van gemaakt kunnen worden;
-Vloerverwarming op de begane grond;
- Fantastische strakke leef-keuken in een u vorm;
-Elektrisch zonnescherm;
-Elektrisch rolluiken begane grond voor en -achterzijde woning;
-CV combiketel Rameha 2017
-Geheel voorzien van stucwanden en plafonds
-Super goed geïsoleerde woning;
-Dakkapel en dakraam op de zolderverdieping;
- VVE voor de parkeerplaats aan de achterzijde (€75 per jaar);
-Uitvalswegen uitstekend bereikbaar;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.821
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2017)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 4495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Samosstraat 48

€ 675.000 k.k.