Walborg 23 1082 AM Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad in een nette en groene woonomgeving. Goede scholen en sportverenigingen in de buurt alsmede kwalitatief hoogstaande winkelcentra als het "Groot Gelderlandplein" of de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand van de dynamische Zuidas, maar natuurlijk ook van het fraaie Amstelpark en de binnenstad op slechts tien minuten fietsen. Voldoende parkeerruimte voor de deur, de sneltram op loopafstand en direct toegang tot uitvalswegen. Eigenlijk heb je hier alle lusten van grootstedelijk wonen maar niet de lasten!

For English translation see below!

De fraaie woning die wij hier mogen aanbieden is keurig verzorgd, biedt veel ruimte en door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De woning is al voorzien van een tweede etage en kan, indien gewenst, nog worden uitgebouwd op de begane grond. De diepe en zonnige tuin maakt het geheel compleet.

Indeling:
Door de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. De ruime doorzon woonkamer biedt veel licht en ruimte en is voorzien van een sfeervolle open haard. De nette en gezellige keuken is thans dicht maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken indien gewenst. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de heerlijke tuin. De ideale plek voor de zonaanbidders onder ons of voor mensen met groene vingers! De eerste verdieping biedt vier slaapkamers waarvan één met toegang tot een balkon, verder is op deze verdieping de ruime badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt thans twee ruime slaapkamers waarvan één met balkon/dakterras. Voor extra daglicht is er boven de overloop en in de grootste kamer een lichtkoepel geplaatst. Indien gewenst is het uiteraard mogelijk om op deze etage een tweede badkamer te realiseren.

Erfpacht:
De canon voor de erfpacht bedraagt € 142,48 per jaar tot 2034. Daarna bedraagt de eeuwigdurende erfpacht € 1.855,31 per jaar met jaarlijkse inflatiecorrectie.

Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 153 m2
- perceel 171 m2
- 6 slaapkamers
- diepe achtertuin
- mogelijkheid tot uitbouw
- centrale ligging in groene woonomgeving
- voorzien van 8 zonnepanelen

Wonderfully quiet living on the edge of the city in a neat and green living environment. Good schools and sports clubs in the area as well as high-quality shopping centers such as the "Groot Gelderlandplein" or the chic Beethovenstraat. A stone's throw from the dynamic Zuidas, but of course also from the beautiful Amstelpark and the city center just ten minutes by bike. Sufficient parking space in front of the door, the tram within walking distance and direct access to highways. In fact, you have all the advantages of living in a metropolitan area here, but not the disadvantages!

The beautiful home that we are allowed to offer here is neatly cared for, offers a lot of space and the large windows allow a lot of daylight to enter. The house already has a second floor and can, if desired, be expanded on the ground floor. The deep and sunny garden makes it complete.

Layout:
You reach the entrance of the house through the deep front garden. Inside you enter the hall with toilet, meter cupboard, stair cupboard and staircase. The spacious living room offers lots of light and space and is equipped with an attractive fireplace. The neat and cozy kitchen is now closed, but can easily be involved in the living room if desired. From the living room and the kitchen you have access to the lovely garden. The ideal place for the sun worshipers among us or enthusiastic gardeners! The first floor offers four bedrooms, one with access to a balcony, the spacious bathroom is also on this floor, with a walk-in shower, toilet and washbasin with furniture. The second floor now offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony/roof terrace. A skylight has been placed above the landing and in the largest room for extra daylight. If desired, it is of course possible to realize a second bathroom on this floor.

Ground lease:
The ground rent for the ground lease is € 142.48 per year until 2034. After that, the perpetual ground lease is € 1,855.31 per year with annual inflation adjustment.

Has the above aroused your interest? Call quickly for a viewing!

Particularities:
- living area approximately 153 m2
- plot 171 m2
- 6 bedrooms
- deep backyard
- possibility to expand the ground floor
- central location in a green residential area
- equipped with 8 solar panels
- voldoende parkeerruimte (vergunning)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.719
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 73
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 142,48 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (12,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Walborg 23

€ 875.000 k.k.