• Verkocht onder voorbehoud

Ukkelhof 16 1066 WV Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Veel leefruimte en comfort! Dat biedt deze zeer lichte en ruimtelijke hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 101 m² met drie slaapkamers, ruime woonkeuken, open haard, moderne badkamer, een ruime berging (ca. 8 m²) en een zonnige tuin (ca. 32 m²) gelegen op het zuidwesten.

Een huiselijke, speelse en lichte woning waar u zo in kunt, aan een autovrij hofje in het mooiste en gezelligste stukje van de Amsterdamse woonwijk Nieuw-Sloten! Deze heerlijke ruime woning heeft een verrassende indeling en strakke afwerking. Het is geschikt voor gezinnen en ook zeker voor kantoor aan huis of slapen op de begane grond, met direct toegang tot de zonnige tuin.

Indeling

Begane grond
Lichte entree, hal met garderoberuimte onder de open rechte trap, met een vide en lichtkoepel en een keurig betegeld (hangend) toilet voorzien van een fonteintje met kast. Vanuit de hal heeft u via een houten schuifdeur toegang tot de werk-/slaapkamer aan de rechterkant, en de keuken en de woonkamer via een glazen deur aan de linkerkant. Een mooie glaswand scheidt de hal van de keuken.

De werk-/slaapkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval. Een van de wanden is ‘bekleed’ met houten planken, in dezelfde stijl als de schuifdeur. U kunt via deze kamer zo de tuin in wandelen via een aparte deur. Deze ruimte is multifunctioneel te noemen; het kan een slaapkamer zijn, een speelkamer, een kantoor of behandelruimte of zelf een aparte eetkamer. Ook is het mogelijk om de kamer door te trekken naar de naastgelegen berging (geheel of met een tussendeur).
Aan de andere kant van de hal bevinden zich de open woonkeuken en de woonkamer. De moderne woonkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven (Miele), combimagnetron, vaatwasser (Siemens), gasfornuis (ATAG), afzuigkap (Whirlpool/Ikea), ingebouwde koelkast en vriezer. Er is opvallend veel kastruimte, met praktische indeling, aanwezig.

De ruimtelijke woonkamer is rechthoekig van formaat en is voorzien van een hardhouten schuifpui en een (hout) open haard. Zowel in de woonkamer als in de woonkeuken is een breed raam gerealiseerd voor nog meer lichtinval en uitzicht. Zodra buiten de temperatuur rond de 18 graden is, is het heerlijk om de wijde schuifpui open te zetten en daarmee de gezellige, zonnige en anonieme tuin te betrekken bij de woonkamer. Het hele lente- en zomerseizoen heeft u daarmee het buitengevoel te pakken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een strak gelegde laminaatvloer waar een speciaal isolatiemateriaal onder ligt waarmee tevens het geluid gedempt wordt. Vanuit de tuin is de ruime berging te betreden. Vanwege de brede deur kunt u hier zonder enige moeite uw fiets, scooter of motorfiets in stallen. Ook is hier een aansluiting op het water, zodat u ervoor kunt kiezen om daar uw wasmachine op aan te sluiten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap met zachte vloerbedekking. Hier is veel natuurlijk lichtinval dankzij de lichtkoepel in het dak. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een cv-ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn rechthoekig van formaat en zij hebben grote ramen, waaronder één met draai-kiepfunctie. In de linkerslaapkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. In het hart van de bovenverdieping vindt u de luxe badkamer. Er is zowel een ligbad als een inloopdouche, hier vindt u ook het tweede toilet, een breed wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, deels met natuurstenen. Ook zijn er inbouwspots en er is een raam aanwezig.

Voorzieningen
De woning ligt op een prachtige en aangename locatie in de kindvriendelijke en groene woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal; op een hoek, aan een groenstrook, naast het fietspad en met een zonnige tuin. Maar ook dankzij alle benodigde voorzieningen die in de buurt zijn: zoals winkels, een markt, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Boodschappen kunt u in het winkelcentrum aan het Belgiëplein doen, op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u alle noodzakelijke winkels, waaronder een Albert Heijn, Dirk, Bruna, Blokker, Keurslager, bloemenzaak, sportschool, gezellig eetcafé met buitenterras, een Chinees restaurant, een sportschool etc. Het natuurgebied De Oeverlanden is op loopafstand, evenals het strand van de Nieuwe Meer - inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het is naar het pittoreske dorp Oud-Sloten ook slechts enkele minuten lopen; zeker de moeite waard vanwege de fijne sfeer, restaurantjes, de grote speeltuin en de Molen van Sloten.

Bereikbaarheid en parkeren
De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A10, A4, A9, A5, S107). Ook het openbaar vervoer is om de hoek: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten het centrum van Amsterdam brengt. Ook de bushaltes voor de lijnen 61 (Slotervaart) en 69 (Schiphol en Sloterdijk) zijn aan het einde van de straat te vinden. Het is bovendien een perfecte ligging voor zakenreizigers; Schiphol is tien minuten verderop. Ook steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken vanaf Nieuw-Sloten. In slechts twee minuten rijdt u de snelweg op. De binnenstad, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn op tien minuten fietsafstand.
En, er is gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat – uniek voor Amsterdam!

Kortom: een zeer fijne gezinswoning op een ideale woonlocatie. Zowel alle rust en ruimte als de voordelen van de bruisende stad om de hoek. Voor iedereen die op zoek is naar deze bijzondere combinatie: dit is jullie (t)huis!

Van de bewoners:
“Los van alle praktisch zaken en pluspunten van het huis - die wat ons betreft zeer op orde zijn - hebben wij het enorm prettig gevonden om in deze buurt te leven met onze twee kinderen. Iedereen is aardig en helpt elkaar. Het is echt een fijne community, zonder dat het ‘te veel’ wordt. De deur wordt niet platgelopen, maar je weet wel dat je terecht kunt bij elkaar, voor een kop koffie of juist voor een ingrediënt wat je net vergeten bent te kopen.
Het huis biedt rust en anonimiteit (dankzij de patio’s, het autoluwe aspect en de begroeiing) maar je kunt ook de drukte opzoeken, zowel in het hofje bij de buren als verderop – aan het strand van de Nieuwe Meer, de gezellige stad of in het Vondelpark bijvoorbeeld. Juist die combinatie maakte het voor ons een heerlijke plek om altijd weer thuis te komen!
Wij gaan na twaalf jaar richting een andere provincie, maar doen echt met weemoed afstand van deze heerlijke en fijne plek. We hopen dat de volgende bewoners het – in alle opzichten – net zo’n warm nest vinden als wij!”

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044
- Energielabel B
- Inboedel ter overname
- Buiten schilderwerk is in 2019/2020 en in 2022 (dakranden, regenpijpen) uitgevoerd
- Alarm installatie aanwezig
- Gelegen aan een autovrij hofje en aan een fietspad met een groenstrook ertussen
- Gratis parkeren in de omgeving
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark
- Op loopafstand van strand De Nieuwe Meer, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2018)
- Meterkast met vijf groepen + aardlekschakelaar
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering oktober 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.792
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 6438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2044

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
32 m² (6,36 meter diep en 5,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ukkelhof 16

€ 585.000 k.k.