Berlaarstraat 369 1066 SL Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden reeds gerenoveerde eindwoning? Dan is een bezichtiging aan de Berlaarstraat 369 in Amsterdam absoluut de moeite waard. Daarnaast bevindt de woning zich op een ideale locatie waardoor u alle nodige voorzieningen op korte afstand vindt. Nieuwsgierig naar wat u binnenshuis kunt verwachten? Lees dan vooral even verder, we vertellen het u graag. 

De begane grond kent een lichte en tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de moderne open keuken. Boven beschikt u over een drietal slaapkamers en een verzorgde badkamer. Bent u nog niet helemaal overtuigd? De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden haalt u hoogstwaarschijnlijk over de streep!

Wacht niet te lang en neem direct contact op met ons kantoor. Plan een bezichtiging met een van onze makelaars en wie weet bent u binnenkort de nieuwe bewoner van dit fijne huis.

Indeling

Woonkamer
Zodra u vanuit de entree binnenstapt zult u direct het gevoel van thuiskomen ervaren. De gunstige afmetingen, de tuingerichte ligging en de fijne hoeveelheid daglicht die in de ruimte neerstrijkt maken dat u beschikt over een ideale basis.

Daarnaast bestaat de afwerking uit strak gestucte wanden en een PVC vloer. Tevens is er de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. 

Keuken
Aan de voorzijde is de nieuwe en moderne keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor u over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcomfort, te noemen een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductieplaat en een combioven. 

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping, die u middels de vaste trap bereikt, beschikt u over een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met tapijt op de vloer en strak gestucte wanden waardoor u ze vrijwel direct kunt betrekken. 

De badkamer is een heerlijke ruimte om even tot rust te komen. Het geheel is deels voorzien van tegelwerk en deels van beton cire. Daarnaast bestaat de indeling uit een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. 

Verder is er op deze verdieping ook nog een aparte wasruimte gesitueerd.

Tuin
Vanuit de woonkamer stapt u de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het geheel is netjes aangelegd met gazon en tegels en u heeft elektra en een buitenkraantje tot uw beschikking. Verder is er nog een vrijstaande houten berging én een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Voortdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2043;
- Energieprestatiecertificaat geldig tot 13 februari 2029 met energieklasse B;
- C.v-ketel; Intergas Kombi Kompakt HR 22, bouwjaar 2012;
- Oplevering direct.

Omgeving
Deze woning is gelegen aan de relatief rustige buitenrand van de wijk, nabij het veelbesproken natuurgebied "weiland de Vrije Geer" en de historische dorpskern van oud-Sloten.

Door de aanwezigheid van veel groen, diverse fietspaden, scholen en kinderdagverblijven is het ook voor kinderen goed toeven in deze wijk. Het eindpunt van tramlijn 2 is om de hoek, deze brengt u in ca. 20 minuten naar het centrum. Op loopafstand bevindt u zich op het Belgieplein met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een apotheek, kapper, keurslager, vishandel, restaurants etc.

Tevens zijn sport- en recreatiefaciliteiten (Sloterplas, de Oeverlanden, Nieuwe Meer en Sportpark Sloten met diverse sporten o.a. voetbal, wielrennen, golf en hockey), openbaar vervoer en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) binnen handbereik. Bovendien is parkeren hier nog steeds gratis.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 15-04-2032.