• Verkocht onder voorbehoud

Bellefleurhof 20 1036 LC Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP MAANDAG 27 JUNI IS ER OM 14:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op één van de meest gewilde plekjes in Amsterdam Noord, aan een autoloos hofje, vind je deze complete en modern afgewerkte hoekwoning met voor-, zij-, en achtertuin op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, waarvan eentje letterlijk voor de deur! De woning van ca. 128 m2 beschikt over een zonnige en grote achtertuin op het Zuiden en maar liefst 4 slaapkamers! Tevens is er op zolder nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt het Bellefleurhof in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Het Bellefleurhof ligt aan een gezellig, autovrij hofje met gras en speeltoestellen voor de kids. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan.
Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, houthaard. De open keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (o.a. natuurlijk een vaatwasser, quooker, koel-vriescombi). Vanuit de woonkamer heb je twee openslaande deuren, die geven je toegang tot de fraaie en extra brede achtertuin op het Zuiden/Zuidwesten. De zijtuin naast het huis geeft niet alleen de tuin meer breedte, maar ook zeker een gevoel van vrijheid. De tuin heeft tevens een achterom en een houten schuur van 5 m2;

Eerste etage: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, moderne badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet;

Tweede etage: Hoge zolder met slaapkamer 4 (met mogelijkheid voor slaapkamer 5), wasmachine / droger opstelling, bergvliering en dakkapel;

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.374,80 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.
Verkopers hebben in 2019 een aanvraag gedaan voor overstappen (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). De eigenaren zijn in afwachting van de offerte van de gemeente Amsterdam, welke overgedragen zal worden aan de koper. Deze kan kiezen voor vastklikken, of eeuwigdurend afkopen.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2016;
-Energielabel A;
-Woonoppervlakte 128,1 m² (NEN2580 - Branche Brede Meetinstructie);
-De woning heeft 4 slaapkamers maar het is mogelijk om een vijfde te realiseren op de tweede etage;
-Erfpacht € 2.374,80 per jaar (jaarlijkse indexering) tot 01-08-2065;
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte";
-Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

ON MONDAY JUNE 27 AT 14:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

On one of the most sought after spots in Amsterdam Noord, on a car-free courtyard, you will find this complete and modernly finished corner house with front, side and back garden in a fantastic location in the popular new housing estate De Bongerd!

This spacious family home is located in a child friendly neighborhood with many playgrounds, including one literally in front of the door! The house of approx 128 m2 has a sunny and large backyard facing south and 4 bedrooms! There is also a fifth bedroom in the attic to realize. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:

You will find the Bellefleurhof in the popular residential area the Bongerd. This area was created in 2007 and now about 15 years later, there is a spacious and lively residential area created. The Bellefleurhof is located on a cozy, car-free courtyard with grass and playground equipment for the kids. Less than 5 minutes walk you will find supermarket Plus with next to it elementary school IKC Noordrijk, here is also a nursery to find. Since March 2018 there is a second elementary school in the Bongerd, Klein Amsterdam, with indoor after-school care.

Residential area De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in the summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car you are within minutes on the A10. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well organized. The stop of the Noord/Zuidlijn is 11 minutes by bike so you can be on Dam Square in ten minutes.
With just 6 minutes of cycling you are at the NDSM Werf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 15-minute bike ride away. Here too you can enjoy a bite to eat at e.g. Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. Nature lover? Within 2 minutes walk you're in rural Noord and with 8 minutes you can cycle to the nature and recreation area Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: entrance hall with toilet and cupboard, extended living room with underfloor heating, wood fireplace. The open kitchen is equipped with all necessary appliances (including of course a dishwasher, quooker, fridge-freezer). From the living room you have two doors, which give you access to the beautiful and extra wide backyard facing South/Southwest. The side garden next to the house not only gives the garden more width, but also definitely a sense of freedom. The garden also has a back and a wooden shed of 5 m2;

First floor: landing, bedroom 1, bedroom 2, bedroom 3, modern bathroom with bath, shower, sink and second toilet;

Second floor: high attic with bedroom 4 (with possibility of bedroom 5), washer / dryer, storage attic and dormer;

For the layout we also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".

GROUNDLEASE:

The house is situated on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee amounts to € 2,374.80 per year and is valid as a deduction for the income tax. This fee is indexed annually.
Sellers have applied to switch (under the favorable conditions) to perpetual ground lease (AB2016) in 2019. The owners are awaiting the offer from the municipality of Amsterdam, which will be transferred to the buyer. The buyer can choose to click, or buy off the leasehold in perpetuity.

PARTICULARITIES:

-Building year 2016;
-Energy label A;
-Living area 128,1 m² (NEN2580 - Sector Wide Measurement Instruction);
-The house has 4 bedrooms but it is possible to realize a fifth on the second floor;
-Erfpacht € 2.374,80 per year (annual indexation) until 01-08-2065;
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte";
-Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.192
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 5452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2065)
Lasten
€ 2.374,8 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
51 m² (6,5 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bellefleurhof 20

€ 675.000 k.k.