Nibbixwoudstraat 8 1023 XL Amsterdam Tuindorp Nieuwendam

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar wonen zonder verbouwing. Het interieur van deze woning lijkt zo uit een magazine gestapt, waanzinnig en helemaal van nu!

De begane grond is recent volledig onder handen genomen en o.a. voorzien van een uitbouw van maar liefst 3 meter! Verder is er gelijk een fantastische woonkeuken geplaatst met kookeiland. Om het plaatje compleet te maken is de vloer afgewerkt met een prachtige houten visgraat vloer.

Ook de zolderverdieping is vergroot dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Kortom een heerlijke woning.

LIGGING
De woning is gunstig gelegen in de gewilde wijk Nieuwendam, nabij het sfeervolle Purmerplein met buurtwinkels maar ook het winkelcentrum Waterlandplein en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein zijn in de directe omgeving. Het recreatiegebied het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling' en natuur zijn nabij. De wijk Nieuwendam kenmerkt zich door de vele historische panden en sfeervolle plekken.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een zeer goede ligging en is optimaal bereikbaar. In slechts 5 minuten rijdt u op de ringweg A10. Met het gratis pontje staat u zo op het centraal station en anders kunt u de (nacht) bus pakken. Met de Noord/Zuidlijn op enkele minuten afstand is het nog eenvoudiger om in het centrum te komen. Ook voor recreatie hoeft u niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp bevinden zich allen in de nabije omgeving. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur.

INDELING
Entree, hal, meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast, riante leefkeuken aan de achterzijde met kookeiland. Vanuit de keuken via een schuifpuit toegang tot de tuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een overkapping voor de fietsen en is toegankelijk via een achterom.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast.
2e verdieping: toegankelijk via een vaste trap. Zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• begane grond geheel vernieuwd met uitbouw, keuken en nieuw toilet
• kunststof kozijnen
• dakkapel

EIGENDOMSSITUATIE
Het gebouw/De woning is gelegen op 81 m² erfpacht grond.
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2061.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 126m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m².
• Bruto inhoud woning: 334 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1949
• Tuin gelegen op het zuidoosten
• Isolatie: dubbel glas
• Verwarming en warm water middels een HR combi ketel, bouwjaar 2021
• Energielabel: C
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.579
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 5207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2061)
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2061

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nibbixwoudstraat 8

€ 625.000 k.k.