• Verkocht onder voorbehoud

Pieter van der Werfstraat 128 1067 EP Amsterdam Geuzenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 39 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een heerlijk rustige woonomgeving bevindt zich deze ruime, lichte en energiezuinige (energielabel B) eengezinshoekwoning. U parkeert uw auto u in uw eigen ruime garagebox direct onder de woning die intern via de woning is te bereiken.
Het huis heeft de beschikking over een luxe, greeploze woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Van hieruit is er direct toegang is tot de fraai aangelegde en zon gelegen daktuin. De woonkamer is gelegen op de eerste etage en door de grote raampartijen lekker licht van binnen. Totaal heeft de woning drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Het huis is goed onderhouden. Zo zijn recent diverse wanden in het huis strak gestuukt en is er een nieuwe cv ketel geplaatst. De garagebox heeft een elektrische segmentaal deur. Naast het parkeren van een auto is er tevens veel opslagruimte beschikbaar.

Kortom, een praktische eengezinshoekwoning met garagebox en zonnige tuin in een hele fijne woonomgeving en welke zo betrokken kan worden!

De omgeving en de bereikbaarheid:
Dit huis is gelegen in rustige straat in Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer in een nieuw opgezette woonwijk in de Eendrachtsbuurt in Amsterdam Nieuw-West. De woning heeft een rustige en centrale ligging in de woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein, met een diversiteit aan winkels als 2 supermarkten, een Kruidvat, een visboer, 2 bakkers en een markt op maandag. Iets verder gelegen is het winkelcentrum Plein ’40-’45, met nog meer winkelgelegenheden en een dagelijkse markt. Verder zijn er voor gezinnen veel goede faciliteiten aanwezig. Zo zijn er diverse scholen (basis en middelbaar), meerdere sportverenigingen, speeltuintjes, parken en twee kinderboerderijen in de directe omgeving. Voor extra recreatiemogelijkheden kunt u naar de Tuinen van West, het Sloterpas en recreatiegebied Spaarnwoude. De bereikbaarheid is uitstekend! Met het openbaar bent u met tramlijn 13 en de buslijnen 21, 61 en 752 snel overal in Amsterdam, Schiphol en het Sloterdijk Station. Met de auto rijdt u in een mum van tijd op uitvalswegen als de Ring A-10, A5, A4 en A9.

Indeling:
Souterain:
De garagebox is via een afgesloten parkeergarage bereikbaar en voorzien van een elektrische segmentaal deur en geeft inpandig toegang tot de woning.
Begane grond:
Entree van de woning; hal; meterkast; toilet met fontein; hal met garderobe; trapopgang naar woonkeuken; luxe keuken voorzien van een vaatwasser, Quooker, 5 pits gas fornuis met brede oven, afzuiging, wijnkoelkast, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer; natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming; ruime daktuin gelegen op het westen.
Eerste etage:
Woonkamer; ruime slaapkamer met luxe kledingkasten.
Tweede etage:
Overloop; badkamer met een douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken; hand closet en design radiator; twee slaapkamers; inpandige berging met cv-opstelling (Remeha Avanta HR, CW-klasse 4, 2022), WTW-unit en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte circa 113 m² (meetrapport aanwezig)
- Afgesloten parkeergarage onder de woning die toegang biedt tot de garagebox
v.v. elektrische segmentaal deur
- Zonnig gelegen ruime daktuin van 41 m² ( 9 meter diep) op het westen
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht canon afgekocht tot 15 december 2051
- Verwarmd middels nieuwe Remeha HR Cv-Ketel (geplaatst juni 2022), hal en woonkeuken
zijn voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van WTW systeem
- Energielabel B
- Geen servicekosten
- Aanvaarding in overleg
- Notariskeuze aan koper, mits in de regio Amsterdam en koopakte volgens model
Ring Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.646
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
39 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2051)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (9 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Garagebox en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter van der Werfstraat 128

€ 525.000 k.k.