• Verkocht onder voorbehoud

Seinwachterstraat 38 1019 TE Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

In het Oostelijk Havengebied op Sporenburg gelegen, ruimte-efficiënt ingedeelde en lichte patiowoning met carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een beschutte en royale Zuid georiënteerd dakterras van maar liefst 27 m2.
De woning is verdeeld over drie woonlagen met veel buitenruimte en heeft een afsluitbare carport.

Op Sporenburg zijn veel van dit type woning inmiddels aangepast, uitgebreid of gewijzigd waarbij allerlei verschillende indelingen mogelijk zijn.
Grootstedelijk wonen in een energiek gebied zonder concessies qua ruimte. Door flexibiliteit in ruimtegebruik is de woning geschikt als gezinswoning maar ook voor werken aan huis; al naar gelang de behoefte kan de indeling aangepast worden.
De woning is kan maximaal worden benut door de toevoeging van slaap- (werk-) kamer(s) op de begane grond, de patio wordt hiervoor dichtgezet waarbij tegelijkertijd een extra terras is toegevoegd. Door de extra plafondhoogte van 3.20 meter en het spelen met hoogteverschillen kan er dan toch daglichttoetreding gecreëerd in de achterste werk-slaapkamer.
Op verzoek kunnen wij alternatieve indelingssuggesties aanleveren.

Indeling:
Begane grond:
Ruime carport met berging, patioterras, entree woning, hal, grote werk-/ slaapkamer met een plafondhoogte van ongeveer 3.20 meter hoog, bergruimte achter en onder de trapopgang.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche en wastafel, aparte toiletruimte. Lichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de straatzijde de lichte woonkamer.
Woonkeuken en woonkamer zijn gesitueerd rond de patio met open lichthof.
Indeling tweede verdieping:
Overloop met royale slaapkamer grenzend aan een groot en beschut dakterras van 27 m2. Het terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt, alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Locatie:
Gelegen aan de oostflank van de stad in het Oostelijk Havengebied op het schiereiland Sporenburg.
Bereikbaarheid:
Goed gelegen t.o.v. uitvalswegen (Piet-Hein tunnel), openbaar vervoer (tram en bus) en op 15 min. fietsafstand van centrum en CS. Vanaf het Azartplein (10 min. lopen) vertrekt de fietspont naar Amsterdam-Noord.
Bibliotheek (OBA) en Muziekgebouw aan 't IJ bevinden zich op fietsafstand. Er is voldoende winkelaanbod met winkelcentrum Brazilië voor alle dagelijks boodschappen. Er is ook een jachthaven tussen Borneoeiland en Sporenburg.

Juridische status:
De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2047.

Kenmerken:
- Gezinswoning in het Oostelijk Havengebied op het schiereiland Sporenburg.
- Woonoppervlakte 98 m2 (NEN meetrapport aanwezig)
- Twee slaapkamers, één badkamer, dakterras.
- Zeer licht door het vele glasoppervlak rond de patio.
- Erfpacht afgekocht tot 2047.
- Eigen parkeerplaats voor twee auto’s in afgesloten carport.
- VvE gezond en professioneel beheerd door Rappange VVE beheer.
- Bijdrage VVE € 43,- per maand.
- Oplevering: einde 2022.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.216
Servicekosten
€ 43 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2046)
Lasten
Afgekocht tot 15-08-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
28 m² (0,07 meter diep en 0,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Seinwachterstraat 38

€ 700.000 k.k.