• Verkocht onder voorbehoud

Scheepstimmermanstraat 48 1019 WX Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 67 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gezinshuis 182m2 |Aan het water |Dakterras op zuid |Wonen en werken

Omschrijving

Een uniek 6 kamer split level onder architectuur gebouwd woon/werk/gezinshuis direct gelegen aan het water met veel daglicht toetreding en toch veel privacy.
Het woonhuis bestaat uit vier verdiepingen, waar wonen en werken in meervoudigheid mogelijk is. De verdiepingen zijn verticaal verbonden met de aanliggende vide-ruimtes deze maakt de wisseling van daglicht en seizoenen tot een beleving.

Indeling
Entree woonhuis, trappenhuis, met toegang naar de begane grond, ruime inpandige berging en aangrenzende wasruimte. Aan de waterzijde prachtige werk/slaap of woonruimte met een hoogte van maar liefst 5 meter, vide, veel glas en openslaande deuren naar de steiger, op het zuiden gelegen. Hier kunt u eventueel een eigen boot aanmeren.

Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot de slaap/kantoorkamer aan de voorzijde, badkamer met toilet, wastafel en douche. Prachtige videkamer met uitzicht op het water.

Tweede verdieping
Prachtige open serre voorzien van glazen dak, overloop, ruime en lichte woonkamer aan de waterzijde. Doorgang naar de tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafel, separate toiletruimte en ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping
Royale woonkeuken aan de voorzijde, doorgang naar het dakterras aan het water en op het zuiden gelegen.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er geen wachttijden.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15-10-2047. Verkopers kan indien gewenst door koper een aanvraag doen bij de Gemeente voor de spijtoptanten regeling.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied was ooit een van de belangrijkste aanvoerhavens van Nederland en is nu omgetoverd tot een van de meest gewilde buurten van de stad! De buurt staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water.
Kortom een uniek stukje Amsterdam.
Op loopafstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema, Odin, Marqt en apotheek), de biologische markt op woensdag, verschillende scholen en kinderopvang, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de Oceaan.
Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een zeilschool en om de hoek ligt de gezellige zwemsteiger van Borneo-eiland voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 43, tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Architect/bouwjaar
De woning is in 1997 door Schrauwen Architecten ontworpen en in 1999 opgeleverd.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 181,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk huis met veel mogelijkheden, veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek aan het water en toch midden in het centrum.

Bijzonderheden
- 4 slaapkamers mogelijk
- dakterras/steiger op het zuiden
- werken aan huis mogelijk
- rustige en kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
- Zwem-/ vaarwater direct vanuit het huis
- bouwjaar 1999
- stadsverwarming
- energielabel A
- afgekochte erfpacht (2047)
- oplevering: in overleg

A unique 6 room split level architecturally designed living/work/family house located directly on the water with lots of daylight and yet a lot of privacy.
The house consists of four floors, where multiple living and working is possible. The floors are vertically connected to the adjacent void spaces, which makes the change of daylight and seasons an experience.

Layout
Entrance house, staircase, with access to the ground floor, large storage room and adjacent laundry room. On the water side, beautiful work/sleeping or living space with a height of no less than 5 meters, loft, lots of glass and patio doors to the jetty, facing south. You can moor your own boat here.

First floor
Landing, with access to the bedroom/office room at the front, bathroom with toilet, sink and shower. Beautiful loft room with a view of the water.

Second floor
Beautiful open conservatory with glass roof, landing, spacious and bright living room on the water side. Passage to the second bathroom with bath and sink, separate toilet and spacious bedroom at the front.

Third floor
Spacious kitchen at the front, passage to the roof terrace on the water and facing south.

Parking/permit
Sufficient parking space on the public road through residents permit. There are currently no waiting times.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 15-10-2047. If desired, the buyer can submit an application to the Municipality for the regret optants arrangement.

Surroundings
The Oostelijk Havengebied was once one of the most important landing ports in the Netherlands and has now been transformed into one of the most desirable neighborhoods in the city! The neighborhood is known for its modern architecture, spaciousness and of course the contact with the water.
In short, a unique piece of Amsterdam.
Within walking distance of the house are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Hema, Odin, Marqt and pharmacy), the organic market on Wednesdays, various schools and childcare, a caterer, furniture stores such as Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, the Harbor Club and of course the Ocean.
For water lovers there is a small harbour, a sailing school and just around the corner is the pleasant bathing jetty of Borneo Island for a refreshing dip.

Accessibility
You can reach the center or the CS in 15 minutes by bike. Bus 43, tram 7 or 26 will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North. You can reach the A10 via the Piet Heintunnel in a few minutes by car.

Architect/year of construction
The house was designed in 1997 by Schrauwen Architects and completed in 1999.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??181.60 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely house with many possibilities, lots of light, space, views and in a beautiful quiet spot on the water and yet right in the center.

Particularities
- 4 bedrooms possible
- roof terrace/jetty on the south
- work at home possible
- quiet and child-friendly location and all amenities in the immediate vicinity
- Swimming / waterway directly from the house
- year 1999
- district heating
- energy label A
- surrendered ground lease (2047)
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.044
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
67 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2047)
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheepstimmermanstraat 48

€ 1.100.000 k.k.