Korte Leidsedwarsstraat 159 H+1 1017 RA Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Unieke kans in hartje centrum, geheel pand van 171 m² verdeeld over 4 woonlagen met dakterras, gelegen op eigen grond!

Aan de rand van de grachtengordel bieden wij dit woon- winkelobject aan dat is gelegen aan de Korte Leidsedwarsstraat. Het pand bevindt zich op een bruisende locatie, om de hoek van het Leidseplein en diverse winkel- en horecagelegenheden in de directe omgeving.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De locatie is zeer centraal, met in de directe omgeving diverse trendy winkels en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Vijzelstraat. Ook op loopafstand te bereiken o.a. het DeLaMar theater, Stadschouwburg en Paradiso. Voor restaurant en cafés kun je terecht op het Leidseplein en voor sport en ontspanning in het Vondelpark. De bereikbaarheid van dit appartement is erg goed. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt, zoals de halte Leidseplein en Prinsengracht. De uitvalswegen met o.a. de Ring A-10 en de IJ-tunnel zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren is in deze buurt middels het vergunningensysteem.

INDELING:
Begane grond; hier bevindt zich de winkelruimte van 83m² en heeft als bestemming winkelruimte. De ruimte wordt nu gebruikt als werkplaats/ atelier van beelden. Aan de achterzijde bevindt zich de werkplaats welke bijzonder veel lichtinval heeft door het grote dakraam.

Eerste verdieping; via de eigen opgang bereik je de eerste verdieping waar je binnenkomt in de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en glas in lood. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en keuken welke is voorzien 4- pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een grote spoelbak. Tevens is hier ook een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping; middels de vaste trap bereik je de hal op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer aan de voorzijde die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en inbouwkasten. Aan de achterzijde de badkamer welke is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op deze verdieping heb je ook toegang tot het riante dakterras van 32 m² waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon!

Derde verdieping; ook deze verdieping bereik je middels een vaste trap en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Verder is de gehele woonruimte voorzien van een eiken houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1857;
- Eigen grond;
- Woon/ winkeloppervlakte: 171m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Woonoppervlakte 87m²
- Winkeloppervlakte 83m²
- Ruim dakterras 32m²;
- Bouwjaar cv-ketel 2020;
- Oplevering in overleg;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.099.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.427
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1857
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Satellietschotel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 3125
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Korte Leidsedwarsstraat 159 H+1

€ 1.099.000 k.k.