Raoul Wallenbergstraat 58 1102 AX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 162 m²

Omschrijving

Scroll down for description in English

Zeer ruime en goed onderhouden drive-in woning uit 2004 met op eigen terrein twee parkeerplaatsen voor de deur en 13 meter diepe tuin. Tevens de mogelijkheid tot verbouwing in 3 appartementen door afgegeven omgevingsvergunning en nummerbeschikking. Bovendien is de eeuwig durende erfpacht afgekocht.

Wonen en werken of (gedeeltelijk) verhuren
Ook zonder te verbouwen is deze woning uitermate geschikt voor een gezin, mantelzorg, of uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Want met een praktische tuingerichte kamer op de begane grond, een 41m2 grote woonkamer op de eerste verdieping, drie ruime slaapkamers en comfortabele badkamer op de 2e verdieping en riante zolderverdieping van ruim 25m2 is er ruimte in overvloed. Met deze indeling is er tevens de mogelijkheid om de begane grond op eenvoudige wijze als onzelfstandige woonruimte te verhuren. Vergeet daarnaast niet te genieten van een geweldig vrij uitzicht over het, aan de voorzijde gelegen, waterrijke groengebied. Dit alles maakt deze woning een parel in Amsterdam.

Omgeving
De Raoul Wallenbergstraat is gelegen in een groene, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Amsterdam Zuidoost. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Bijlmer op loopafstand met directe connecties naar onder andere Schiphol en Haarlem), uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10), diverse scholen, winkelcentrum Amsterdamse Poort en horeca-/ en uitgaansgelegenheden zoals Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Ook zijn meerdere sport-, fitnesscentra en binnen zwembad op loopafstand bereikbaar evenals het Bijlmer Sportpark inclusief hockey en voetbalvelden, Bijlmer Parktheater en het Bijlmerpark.

Indeling
Begane grond
Entree / gang met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trapkast, inpandige garage en de aparte toegang tot de circa 20m2 grote tuingerichte kamer die is voorzien van volledig ingerichte keuken, tweepersoonsbed, douche en toegang tot de tuin. In de gang is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de lichte en royale woonkamer welke is voorzien van laminaat vloer. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een fantastisch uitzicht over het waterrijke groengebied. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer, ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping
De royale en keurig afgewerkte zolder is voorzien van tapijt en heeft door de praktische indeling veel mogelijkheden. Zo kunnen er bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gecreëerd. Of kan deze verdieping dienen als kantoor met veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Gereed voor verbouw naar 3 appartementen.
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
- Garage voorzien van elektra, verwarming en op afstand bedienbare deur.
- Ruime tuin gerichte kamer met verhuurmogelijkheid voor onzelfstandige woonruimte.
- 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom.
- Drie grote slaapkamers.
- Royale zolderverdieping.
- 12 zonnepanelen (mogelijkheid tot overname).
- Draai-/kiepramen zijn voorzien van insectenhor.
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, sport en evenement faciliteiten en uitvalswegen.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
- Volledig dubbel glas.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.

Specifieke informatie
Besluit tot woning vorming voor drie nieuwe zelfstandige woonruimte is afgegeven op 09 december 2019. Omgevingsvergunning voor het verbouwen c.q. bouwkundig splitsen van een zelfstandige woonruimte (woning) tot drie zelfstandige woonruimten op de locatie Raoul Wallenbergstraat 58 is afgegeven op 24 oktober 2019. Nummerbeschikking is op 24 oktober 2019 afgegeven om te komen tot nummeraanduiding voor 58A, 58B en 58C.

Parkeren
Naast de twee parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er mogelijkheden om betaald te parkeren in de woonwijk. Meer informatie over parkeren kunt u vinden op de website van de gemeente Amsterdam.

Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen dat kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per / km.

English description
Very spacious and well maintained drive-in house from 2004 with two private parking spaces in front, one in the garage and a 13-meter deep garden facing South. Also the possibility of conversion into 3 apartments by issued permits and number decision. Moreover, the perpetual leasehold has been bought off.
Living and working or (partially) renting out
Even without renovation, this house is ideal for a family, informal care, or excellent for a combination of living and working. Because with a practical garden-oriented room on the ground floor, a 41m2 large living room on the first floor, three spacious bedrooms and a comfortable bathroom on the 2nd floor and a spacious attic floor of more than 25m2 on the 3rd floor, there is plenty of space in this house. With this layout, there is also the option of renting out the ground floor as a self-contained living space in a simple manner. In addition, do not forget to enjoy a great unobstructed view of the water-rich green area at the front. All this makes this house a pearl in Amsterdam.

Surroundings
The Raoul Wallenbergstraat is located in a green, child-friendly new housing development in Amsterdam Southeast. The district is very conveniently located to public transport (Bijlmer station within walking distance with direct connections to, among others, Schiphol and Haarlem), roads (A1, A2, A9 and A10), various schools, shopping center ‘Amsterdamse Poort’ and catering / entertainment venues such as Ziggo Dome, Pathé Arena and AFAS Live. Several sports, fitness centers and indoor swimming pool are also within walking distance, as well is the Bijlmer Sportpark including hockey and football fields, Bijlmer Parktheater and Bijlmerpark.

Layout
Ground floor
Entrance / hallway with access to meter cupboard (fuse box), toilet with sink, stair cupboard, indoor garage and separate access to the approximately 20m2 garden-oriented room with fully equipped kitchen, double bed, shower and access to the garden. In the hallway is the staircase to the first floor.

First floor
Hallway with access to the bright and spacious living room which has a laminate floor. The open kitchen is located at the front and has a fantastic view over the wetland green area. The kitchen is equipped with a refrigerator, oven, ceramic 4-burner hob and extractor.

Second floor
Hallway with access to three spacious bedrooms and bathroom. The modern bathroom has a tiled floor, bath, shower, sink and toilet. The second floor has a laminate floor.

Third floor
The spacious and neatly finished attic is equipped with carpet and has many options due to its practical layout. For example, two additional bedrooms can be created. Or this floor can serve as an office with plenty of storage space behind the knee bulkheads. There is also a separate room for the washing machine and dryer.

Particularities
- Ready for conversion in 3 apartments.
- Possibility of office / practice at home.
- Annual lease payments have been bought off forever.
- Two private parking spaces in front of the house.
- Garage with electricity, heating and remote controlled door.
- Spacious garden-oriented room with rental possibility for independent living space.
- 13 meter deep backyard on the south with back.
- Three large bedrooms.
- Spacious attic floor.
- 12 solar panels (possibility to take over).
- Turn / tilt windows are fitted with a fly screen.
- Centrally located to shops, sports and event facilities and roads.
- Heating and hot water supply by district heating.
- Full double glazing.
- Energy label A.
- Delivery in consultation.

Specific information
Decision to form a home for three new independent living space was issued on December 9, 2019. Environmental permit for the conversion or architectural splitting of an independent living space (home) into three independent living spaces at the location Raoul Wallenbergstraat 58 was issued on October 24, 2019. Number decision is on Issued October 24, 2019 to arrive at number designation for 58A, 58B and 58C.

Parking
In addition to the two parking spaces on site, there are options for paid parking in the residential area. More information about parking can be found on the website of the municipality of Amsterdam.

Notary choice
The purchase deed will be drawn up in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organization, Amsterdam Ring, by a notary office to be appointed by the buyer who has an office in the Amsterdam region or within a radius of 5 km of the object for sale. If the buyer wishes to appoint a notary who has an office outside the aforementioned area, the selling broker and his client are entitled to charge costs to the buyer. These costs are based on the extra amount of production resources and time. The costs will be calculated by an hourly rate to be specified, as well as a kilometer allowance of 15 euro cents per / km.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.915
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 8748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (13 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Centrum (D,F,H)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Centrum (D,F,H)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Raoul Wallenbergstraat 58

€ 599.000 k.k.