• Verkocht onder voorbehoud

Lutmastraat 237 1074 TX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 77 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

SFEERVOL, VRIENDELIJK en DORPS met TUIN: enkele kenmerken voor dit karakteristiek en goed onderhouden diamantslijpers huisje in het hart van de hippe Pijp. De woning, gelegen op eigen grond, heeft een ruime doorzon woonkamer met open keuken, een ruime achtertuin op het Noorden die door de laagbouw de hele dag zon heeft, 2 badkamers en 2 slaapkamers.
OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat direct om de hoek van de rivier de Amstel met dezelfde fraaie huizen als buurpanden in de geliefde wijk de Pijp in Amsterdam Zuid. Je kunt hier heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen aan de Weesperzijde en je stapt van hieruit zo op de fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. De woning ligt ook op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een grote diversiteit aan van alle denkbare winkels en verschillende supermarkten. Het mooie Sarphatipark ligt op een steenworp afstand en het Amstelpark, Oosterpark, Dappermarkt, Museumplein en Vondelpark zijn allen op fietsafstand goed bereikbaar. Verder zijn er in de bruisende Pijp natuurlijke talloze cafés en goede restaurants. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken.
De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (tramhalte 4 van RAI naar Centraal Station) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: binnen een paar minuten zit je op de A1, A2 of Ring A10. U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van drie maanden.
INDELING (zie ook plattegronden)

Entree, hal en toilet met douche.
Lichte doorzon woonkamer met open keuken. De ruime keuken is gesitueerd aan de straat kant. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin.
Vaste trap in de woonkamer naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een grote dakkapel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft veel kastruimte. Tevens is de badkamer op deze verdieping te vinden die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Over de gehele breedte van de woning is een ruime bergzolder welke te bereiken is middels een vlizotrap.

OPLEVERING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1890.
Oud diamantslijperhuisje met dak- en vloerisolatie.
Geen onder- boven- of achterburen!
Ruime tuin van ca. 30m2
Super locatie in de Pijp.
Gelegen op eigen grond.
Rijksmonument: fiscale voordelen, alle belastingen en onderhoud werkzaamheden zijn aftrekbaar.

WOONOPPERVLAKTE
circa 70m2

EIGENDOM
Volle eigendom.
Het betreft een woonhuis gelegen op eigen grond.

MONUMENT
Het woonhuis betreft een Rijksmonument en beschermd stadsgezicht.

================================================================================

An ATTRACTIVE, FRIENDLY and cozy VILLAGE home with a garden: these are some remarkable details for this characteristic and well-maintained typical diamond-cutters house in the heart of the trendy Pijp in Amsterdam. This home, located on its own ground (no leasehold) has a spacious living room with open kitchen, a spacious backyard on the North which has sun all day due to the low-rise building, 2 bathrooms and 2 bedrooms.

SURROUNDINGS

The house is located in a quiet street right around the corner from the Amstel River with the same beautiful houses as neighbours properties in the popular De Pijp district in Amsterdam South. You can relax on one of the many terraces on the Weesperzijde and get on your bike from here for a beautiful ride along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel. The house is also within walking distance of the Albert Cuyp market and the Van Woustraat with a great diversity of all conceivable shops and various supermarkets. The beautiful Sarphatipark is no more than a few minutes away from your new home. The Amstelpark, Oosterpark, Dappermarkt, Museumplein and Vondelpark are all within cycling distance. Furthermore, in the bustling Pijp there are of course countless cafes and good restaurants. The center of Amsterdam can be reached within 5 minutes by bike.

The house is easily accessible by public transport (tram stop 4 from RAI to Central Station) and is conveniently located for highways: within a few minutes you are on the A1, A2 or Ring A10. You need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently a waiting period of three months.

CLASSIFICATION (see also floor plans)

Entrance hall and toilet with shower.

Bright living room with open kitchen. The spacious kitchen is situated on the street side. An extension has been realized at the rear with patio doors to the garden.

Fixed staircase in the living room to the first floor.

1st floor

Landing with access to the bedrooms. At the rear is a bedroom with a large dormer window. The second bedroom is located at the front and has a lot of closet space. The bathroom can also be found on this floor, which is equipped with a shower, sink and toilet. There is a spacious attic over the entire width of the house, which can be reached via a loft ladder.

DELIVERY

In consultation.

PARTICULARITIES

Year of construction: 1890.

Old diamond cutter house with roof and floor insulation.

No upstairs or downstairs neighbors!

Spacious garden of approx. 30m2

Super location in the Pijp.

Located on private land.

National monument: tax benefits, all taxes and maintenance work are deductible.

HOUSE SURFACE

approximately 70m2

PROPERTY

Full ownership.

It is a house located on private land.

MONUMENT

The house is a national monument and has protected cityscape.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.143
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 28 HRCCW4 HR combiketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (6,6 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuid Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuid Pijp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lutmastraat 237

€ 640.000 k.k.