• Verkocht onder voorbehoud

Kleefkruidstraat 44 1104 HX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige woning uit 2018 voorzien van 2 badkamers en 2 eigen PP.

Omschrijving

RIANTE, NIEUWBOUW (2018) EINDWONING MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN.

+++ENGLISH TEXT BELOW+++

De ligging van deze fraaie woning in de wijk Karspeldreef is door de rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving uitstekend te noemen. Door de ondertunneling van de Gaasperdammerweg, waarop een park aangelegd gaat worden, loopt of fietst u binnenkort naar het Gaasperpark en de Gaasperplas. In het winkelcentrum Kameleon kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is voldoende keuze m.b.t. scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De ligging is verder ideaal t.o.v. de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) en de Johan Cruijff Arena ligt op een afstand van 3,5 km. En de metro bevindt zich op enkele minuten lopen van de woning. U heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen in de nabij gelegen afgesloten parkeerhofjes.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, gang, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. kookplaat met daarboven de afzuiginstallatie, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers variërend in grote. Luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, badkamermeubel, zwevend toilet en design radiator. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers, berging. Tweede badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook hier een raam voor lichtinval en extra ventilatie. De mechanische ventilatie is ook in deze ruimte gevestigd.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een achterom. Vrijstaande houten berging.

Erfpacht:
De woning ligt op voortdurend erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Algemene bepalingen 2000. De jaarlijkse canon bedraagt € 899,20 er wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraagdatum overstap portaal 7 november 2019.

Verder bijzonderheden:
- Stadsverwarming.
- Begane grond heeft vloerverwarming.
- 2 parkeerplaatsen in een nabij gelegen afgesloten parkeerhof, servicekosten circa € 22 per maand per parkeerplaats.
- Volledig geïsoleerd – definitief energielabel A.
- Woning heeft ongeveer 20 m2 aan zonnepanelen.

+++ENGLISH TEXT+++

SPACIOUS, NEW BUILD (2018) FINAL HOUSE WITH 2 OWN PARKING SPACES.

The location of this beautiful house in the Karspeldreef district is excellent due to the quiet, child-friendly and green living environment. You will soon be walking or cycling to Gaasperpark and Gaasperplas through the tunnel under the Gaasperdammerweg, on which a park will be built. In the Kameleon shopping center you can do your daily shopping. There is plenty of choice with regard to schools and sports facilities in the vicinity. The location is also ideal for the highways (A1, A2, A9 and ring A10) and the Johan Cruijff Arena is at a distance of 3.5 km. And the metro is a few minutes walk from the house. You have access to 2 parking spaces in the nearby closed parking courtyards.

Layout of the house:

Ground floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, toilet room with floating toilet and hand basin and entrance to the first floor. Spacious L-shaped living room with semi-open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various built-in appliances, i.e. hob with above it the extractor, microwave, oven, refrigerator and dishwasher. French doors to the low maintenance backyard.

1st floor:
Overflow. 3 bedrooms ranging in size. Luxury bathroom with walk-in shower, bath, bathroom furniture, floating toilet and design radiator. A window provides light and extra ventilation.

2nd Floor:
Overflow. This floor has two large bedrooms, storage room. Second bathroom with walk-in shower, sink and toilet. Here are also the connections for the washing machine and dryer. Here too a window for light and extra ventilation. The mechanical ventilation is also located in this room.

Garden:
Maintenance-friendly backyard with a back entrance. Detached wooden shed.

Ground lease:
The house is on continuous leasehold land from the municipality of Amsterdam. General provisions 2000. The annual ground rent amounts to € 899.20 and there is an annual indexation. Application date for switching portal 7 November 2019.

Further details:
- District heating.
- Ground floor has underfloor heating.
- 2 parking spaces in a nearby closed parking court, service costs approximately € 22 per month per parking space.
- Fully insulated - final energy label A.
- Property has approximately 20 m2 of solar panels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.859
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 11834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2066)
Lasten
€ 899,2 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,8 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bijlmer Oost (E,G,K)

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleefkruidstraat 44

€ 575.000 k.k.