Sandwijk 24 1035 LB Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Vrijdag 1 juli van 16:00 tot 17:00

Omschrijving

*** vrijdag 1 juli houden wij tussen 16.00 uur en 17.00 uur een open Huis in deze geweldige eengezinswoning! Ben je benieuwd wat deze woning kan bieden? Kom dan ook even langs! Ben je niet in de gelegenheid om langs te komen tijdens het open huis? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging op een ander moment. ***

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning welke door de huidige eigenaren tot in de puntjes is verzorgd? Kom dan kijken of deze woning aan de Sandwijk 24 jouw nieuwe droomhuis is! De woning is voorzien van 3 slaapkamers en beschikt over 2 kamers die vrij in te delen zijn, nu ingericht als Walk In Closet en thuiswerk kamer. Daarnaast heb je op de 2e verdieping de beschikking tot een ruim dakterras van 16 m2. Welkom in je nieuwe huis!

Omgeving:

Aan de rand en binnen de ring van Amsterdam, in een prettige en rustige, kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam noord, (Oostzanerwerf) met voldoende parkeerplaatsen en vrij parkeren, vind je deze fijne eengezinswoning. Het natuurgebied ’t Twiske is op een paar minuten fietsafstand te vinden, maar ook de NDSM werf bereik je binnen 10 minuten op de fiets vanaf waar je snel met de pont in het centrum van Amsterdam bent. Op loopafstand van de woning tref je verschillende winkels aan voor de dagelijkse boodschappen, maar ook basisscholen, kinderopvang, en sportverenigingen zijn in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 200 meter van de woning. Ga je er liever met de auto op uit? Dan rijd je binnen enkele minuten de Ringweg A10 op in alle richtingen.

Indeling

Je komt de woning binnen middels de hal, waar de meterkast (vernieuwd in 2021), het toilet en de trapopgang zich bevinden. De hal is voorzien van een mooie laminaatvloer en ruime berging onder de trap.
De tuingerichte en ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en een raam, waardoor er veel natuurlijk licht de kamer binnen schijnt. De wanden zijn netjes afgewerkt en ook hier ligt de nette laminaatvloer. Tevens behoort een uitbouw van de woonkamer tot de mogelijkheden.

De woonkamer beschikt over een open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in 2015 in een hoekopstelling. Aan de overzijde staat een kastenwand waar je de koel-vriescombinatie vindt en de oven. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat en afzuigkap. De aanwezige vaatwasser is in 2022 vervangen en het aanrechtblad in 2020. Behalve alle nodige apparatuur vind je hier ook veel praktische opbergruimte in de vorm van diverse kasten en lades.

Op de 1e verdieping is in 2004 een uitbouw geplaatst. Op deze verdieping treffen we de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is wat ouder, maar is altijd zeer goed onderhouden en functioneert perfect! Door het raam aan de voorzijde komt er natuurlijk licht binnen. Momenteel is de indeling op de 1e etage zo ingericht dat zich hier een grote slaapkamer bevindt, met aansluitend een ruime inkoopkast. De slaapkamer is bereikbaar middels een kamer welke is opengewerkt naar de slaapkamer middels een toog. Het is mogelijk om voor een andere indeling te kiezen en in plaats van 1 slaapkamer, er 2 te creëren.

Op de 2e verdieping treffen we de ruimte voor de CV ketel (2015) en nog 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het enorme dakterras van maar liefst ruim 16m2! Net zoals de tuin is deze gelegen op het noordwesten, dus het grootste deel van de dag genieten van de zon. Op het dak van de woning zijn 7 zonnepanelen geplaatst in september 2021 (LG 430N2T)

De tuin is in 2015 vernieuwd en voorzien van nette tegels en een groenstrook aan de zijde. Doordat de tuin maar liefst 10 meter diep is, is deze ook erg zonnig. Aan de achterzijde staat een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Deze berging biedt tevens toegang tot het achterliggende pad.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 495.000,- kosten koper
- Woonoppervlakte 111m2 en inhoud 367m3 volgens NEN2580 meting
- Energielabel B
- Woning is voorzien van 7 zonnepanelen (LG 430N2T) geplaatst in september 2021
- Groepenkast elektra en slimme meter Liander zijn in 2021 geplaatst
- Het dak van de woning is in 2021 vernieuwd
- Opbouw 1e etage is geplaatst in 2004
- Zeer ruim dakterras ca.16m2 én tuin van ca. 45m2 op het Noordwesten
- Erfpacht is afgekocht tot 31-12-2042. Na deze datum is de Overstapregeling Eeuwigdurende Erfpacht van toepassing welke notarieel is vastgelegd
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing
- Schilderwerk kozijnen dateert uit 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.459
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sandwijk 24

€ 495.000 k.k.