• Verkocht onder voorbehoud

Gooise Kant 144 1104 MM Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Moderne uitgebouwde tussenwoning in nieuwbouwwijk Switi gebouwd in de kenmerkende jaren '30 bouwstijl.

**English text below**

DE BUURT

De nieuwe wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en in de wijk kun je gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam.

INDELING

BEGANE GROND
Entree middels de ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. De lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de woonkamer betreed je de tuin van ca. 30m², de tuin is keurig betegeld en voorzien van een houten berging, houten schutting en een achterom.

EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap in de hal is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie), nette badkamer is voorzien van een douche, het tweede toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping tref je de zolderkamer met dakraam, tevens derde slaapkamer en aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A; dus zeer energiezuinig!
- Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers
- Jaarlijkse canon van € 1891,- per jaar, 10 jaarlijkse indexering, einddatum 1-10-2067
- Eigenaren hebben in 2021 de erfpacht na het huidige tijdvak eeuwigdurend afgekocht!
- Stadsverwarming
- Bouwjaar 2018
- Gebouwd in de jaren '30 bouwstijl

**English text**

Modern extended terraced house in new residential area Switi built in the characteristic 1930s architectural style.

THE NEIGHBOURHOOD

The new Switi district was built in a beautiful 1930s architectural style and is located next to the Nelson Mandela Park and close to the Gaasperplas nature reserve. The Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and shopping center de Kameleon can be reached within a few minutes by bike. This neighborhood is characterized by the green and child-friendly environment. The car-free streets and the play areas for children contribute to a pleasant living environment for families. The house is very conveniently located for public transport. Bus stops and metro station Kraaiennest on the Karspeldreef can be reached within 5 minutes. By car you are close to various roads such as the Gooiseweg, A1, A9, A2 and A10 and you can park for free in the neighborhood. In addition, you are within a 15-minute drive in the heart of Amsterdam.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Entrance through the spacious hall with meter cupboard, toilet room with hanging closet and sink, access to the living room and staircase to the first floor. The semi-open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as a 4-burner induction hob, oven, dishwasher, refrigerator and an extractor hood. The bright and garden-oriented living room with patio doors is located at the rear of the house and has a laminate floor. From the living room you enter the garden of approx. 30m², the garden is neatly tiled and equipped with a wooden shed, wooden fence and a back entrance.

FIRST FLOOR
The spacious landing on the first floor can be reached via the staircase in the hall. Here are two spacious bedrooms (originally three), neat bathroom with a shower, second toilet and a sink.

SECOND FLOOR
On the second floor you will find the attic room with skylight, also third bedroom and connection for the washing machine.

PARTICULARITIES
- Energy label A; so very energy efficient!
- Possibility to create extra bedrooms
- Annual canon of € 1891,- per year, 10 annual indexation, end date 1-10-2067
- Owners have bought off the ground lease perpetually after the current period in 2021!
- District heating
- Year of construction 2018
- Built in the 1930s architectural style

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 12070
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.891 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gooise Kant 144

€ 475.000 k.k.