Balatonmeerlaan 21 1060 RD Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Licht en zonnig familiehuis met mogelijkheid tot opbouw.

Omschrijving

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET DRIE SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, CARPORT EN BERGING, OP KORTE AFSTAND VAN DE RINGVAART IN DE WIJK DE AKER.

WONING
De woning dateert uit 1998, is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel B en heeft drie woonlagen.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime inpandige berging, waar ook de cv-ketel hangt. De berging is zowel van binnenuit als via de straat bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u in de hal de toiletruimte en loopt u daarna de woonkeuken in, die aan de straatzijde ligt. De L-vormige keuken heeft een natuurstenen werkblad en Bosch apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer.
Een trap leidt naar de woonkamer op de begane grond, die grenst aan de tuin. De split level indeling van het pand zorgt ervoor dat de woonkamer een hoog plafond en grote raampartijen heeft met een mooi uitzicht op de achter de woning gelegen groenstrook.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is er een slaapkamer aan de straatzijde en twee aan de tuinzijde. Daar tussenin bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de gang is ook een tweede toiletruimte en een kast voor een wasmachine en droger.

De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas, hardhouten trappen en de begane grond en eerste verdieping hebben een plavuizen vloer. De Remeha cv-ketel is uit 2017.

Heeft u behoefte aan extra slaapkamers en/of een tweede badkamer dan heeft u de mogelijkheid een dakopbouw te realiseren.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuidoosten, door de lange lengte heeft u daar echter tot het einde van de middag zon. De tuin grenst aan een groen plantsoen en water en is daarom heerlijk rustig.

LOCATIE
De Balatonmeerlaan is een rustige kindvriendelijke straat, aan de achterzijde autovrij, tussen het Iseoplantsoen en de Akerdijk, in de gewilde woonwijk De Aker. U woont er op loopafstand van alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum Ecuplein vlakbij, waar u niet alleen een Jumbo supermarkt en winkels vindt, maar ook een gezondheidscentrum en kinderdagverblijf.
Aan het Iseoplantsoen is een speeltuin en kinderopvang en diverse scholen bevinden zich ook op loop- en fietsafstand.
Met de fiets bent u in ongeveer tien minuten bij winkelcentrum Osdorpplein, waar zich ook theater De Meervaart bevindt en de Sloterplas, waar verschillende horeca- en recreatiemogelijkheden zijn. Ten slotte is een halte van tramlijn 1 om de hoek en met de auto bent u binnen een paar minuten bij de uitvalswegen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning staat op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2047. Daarna gaat de eeuwigdurende erfpacht in op basis van een jaarlijkse canon die nu € 1.197,38 bedraagt en tot 2047 jaarlijks wordt geïndexeerd.

HIGHLIGHTS
• Woonoppervlak 141,5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het zuidoosten (ca. 54 m2)
• Mogelijkheid tot dakopbouw
• Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2047, waarna eeuwigdurend een jaarlijkse canon
• Levering in overleg
• Notaris in Amsterdam keuze koper

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

LOVELY FAMILY HOME WITH THREE BEDROOMS, SUNNY SOUTHEAST-FACING GARDEN, CARPORT AND STORAGE, IN SHORT DISTANCE OF THE ‘RINGVAART, IN THE ‘DE AKER’ NEIGHBOURHOOD.

HOUSE
The house was built in 1998, is fully insulated, has an anergy label B, and has three floors.

Ground floor
Entrance, hallway with cabinet with electricity board, and staircase to first floor, and a spacious indoor storage, that can be accessed both from the hallway and the street.

First floor
On the first floor there’s a toilet room in the passage. The door leads to the kitchen diner, which is located at the street side of the house. The L-shaped kitchen has a natural stone countertop, and is equipped with Bosch appliances, among others a ceramic cooking plate, oven, combination microwave, large fridge, freezer, and dishwasher.

A staircase brings you from the kitchen to the living on the ground floor, with access to the garden. The split-level layout of the building gives the living a high ceiling and large windows with a great view over the green belt behind the house.

Second floor
On the second floor there’s a bedroom on the street side, and two at the garden side. In between is the bathroom with bathtub, walk-in shower, and washbasin furniture. Along the hallway is a second toilet room, and a cabinet for a washing machine and/or dryer.

The house has wood window frames with double glazing, hardwood stairs, and tiles on the ground floor and first floor.

If you need extra rooms and/or a second bathroom you have the possibility to add an extra floor to the house.

GARDEN
The garden is southeast-facing, and thanks to the length you have sun from early in the morning till the end of the afternoon. Adjacent to the garden is a green belt with trees, and a ditch, which makes the garden a nice and quiet area.

LOCATION
The Balatonmeerlaan is a quiet, and kid friendly street between Iseplantsoen and Akerdijk, and car free at the back side, in the wanted neighbourhood De Aker. Here you live within walking distance of all amenities.
Nearby is shopping center Ecuplein, where you will find a Jumbo supermarket, and other shops, but also a health center, and kid day-care.
Alongside Iseoplantsoen is a children’s playground, and childcare locations and several schools are withing walking and cycling distance.
By bike it will take you circa ten minutes to get to the larger shopping center Osdorplein, where theatre De Meervaart is located as well. At the backside of the shopping is the Sloterplas with possibilities to swim, sail or drink and eat something.
Finally, Balatonmeerlaan is easily reached by public transport. There’s a stop of tram 1 nearby as well as bus stops. By car you can reach the A5, A9 and A10 within a few minutes.

LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality. The leasehold is paid off till 16 March 2047. After that date the perpetual leasehold starts based on a yearly ground rent, which is now € 1,197.38, and will be indexed with the price index yearly until 2047.

HIGHLIGHTS
• Living space 141.5 m2 (NEN2580 measure report available)
• Southeast-facing garden
• Possibility to add an extra floor
• Leasehold paid of till 16 March 2047, after that a yearly ground rent
• Conveyancing by mutual agreement
• Notary in Amsterdam buyer’s choice

DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof. The measure report is made by an external company.

The apartment is measured in accordance with the NEN2580 measure rules. These rules are meant to have a clear way of measuring the usable area. The rules don’t exclude differences in measure results due to for example divergences of interpretation, rounding effects or limitations while carrying out the measuring.

Buyer has the duty of investigation. With regard to this apartment our office is the agent of seller. We advise to use a purchase agent, whom will assist you in the buying process.
If you don’t want to us professional assistance, according to the law you declare yourself skilled and expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of VBO are applicable.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.401
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 3443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2047)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,1 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Balatonmeerlaan 21

€ 625.000 k.k.