Amsteldijk 727 1074 JH Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Mooi woonschip op aantrekkelijke locatie in Amsterdam

Aan de Amsteldijk is dit fraaie woonschip met de naam Nova Cura te koop.

"Een vrijstaande (drijvende) woning in het centrum van Amsterdam, met zwemwater! Wie wil dat niet?"

Wilt u comfortabel wonen op het water, genieten van het buiten zijn en toch in de stad wonen? Dan is dit fraaie woonschip uw kans!

Dit ruime schip, een steilsteven met afmetingen circa 25 x 5 meter uit 1927, is ingericht als comfortabele drijvende woning. Van oorsprong was de woonboot een varend vrachtschip, dat na vele jaren trouwe dienst zorgvuldig omgebouwd werd. Het schip begon een nieuw leven als woonboot die sinds 2016 van vele hedendaagse gemakken is voorzien.

Van achter naar voor is dit woonschip ingericht met de volgende ruimtes:
> Voormalig stuurhuis met thuiswerkplek
> Zithoek onder stuurhuis
> Woonkamer met open keuken
> Gang met vier slaapruimtes
> Toilet en Douche (2020)
> Slaapkamer

Onder het voordek bevindt zich een bergruimte waarin een meterkast (2016), de rioolpomp en de CV-ketel geïnstalleerd zijn.

De keuken is een open keuken met kookeiland, voorzien van gaskookplaat en oven.

Het scheepsruim is verder vernuftig ingedeeld. Zo vormt de grote kast achter het kookeiland de afscheiding naar de gang. In de kast is de koelkast/vriezer geïnstalleerd en ook is aan de achterzijde ruimte voor een wasmachine/droger.

Aan beide zijden van de gang zijn in totaal vier slaapruimtes ingebouwd met onder elk bed vier grote laden. En om het nautische element te benadrukken heeft iedere bedstede ook een eigen patrijspoort. In het voorste deel van het schip is een ruime slaapkamer gesitueerd met inbouwkasten. Zullen we die de master bedroom noemen?

De Nova Cura is een karakteristiek woonschip, met nog vele authentieke details. Een schip om te genieten, naar muziek te luisteren bij de houtkachel in de woonkamer, een boek te lezen op de bank in de voormalige stuurhut of te mijmeren aan dek.

De huidige eigenaren hebben het schip ingrijpend laten verbouwen, onder meer is het schip goed geïsoleerd, zijn installaties vernieuwd en kan er domotica worden gebruikt. In het dak/dek zijn veel ramen aangebracht, die zorgen voor ruim voldoende daglicht.

Het dek is te gebruiken als buitenruimte. Ook is er een mogelijkheid de ruimte tussen het schip en de oever te gebruiken door de steiger uit te bouwen als bijbehorend terras.

Vanaf de Amsteldijk kunt u gemakkelijk alle kanten op, met de fiets, lopend, met het openbaar vervoer of met de auto. Of gaat u liever over het water? Dat kan met een recreatievaartuig dat bij het woonschip afgemeerd kan worden.

Op deze locatie aan de Amsteldijk liggen veel woonboten dubbel afgemeerd. Op dit moment ligt aan de buitenzijde van de Nova Cura geen woonschip. Het voorheen afgemeerde schip wordt vervangen door een ander schip, dat binnen een afzienbare termijn daar afgemeerd zal worden.

Het schip heeft een ligplaats van de gemeente Amsterdam, in gebruik op basis van een ligplaatsvergunning. Er wordt liggeld betaald aan de gemeente, momenteel een bedrag van € 1.469,- per jaar.

De woonboot is geregistreerd in het schepenregister van het kadaster voor verkrijging van een hypothecaire lening. Een hypotheek is gewoonlijk alleen mogelijk bij de Rabobank, die voor woonboten specifieke voorwaarden heeft. Voor actuele mogelijkheden kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Kortom: wilt u op het water wonen in het centrum van Amsterdam, in een comfortabele woning met zes slaapmogelijkheden en de charme van een karakteristiek schip? Dan is de Nova Cura een zeer goede keuze!

Een gunstige bijkomstigheid: er hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Voor de overdracht dient een notaris gekozen te worden die ervaring heeft met woonboten.

Heeft u interesse in dit woonschip, wilt u meer informatie of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neemt u dan contact op met de verkopende woonbotenmakelaar.

Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden.

Bij dergelijke woonboten is bepaling van het aantal m2 en m3 woonruimte veelal afwijkend van woonhuizen. De norm voor woonhuizen is niet exact toegepast, onder meer vanwege de ruimte onder de gangboorden. Het aantal m2 en m3 is bij benadering vermeld. Serieuze geïnteresseerden zijn welkom om de ruimte zelf te komen ervaren en meten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.059
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Zonneterras

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amsteldijk 727

€ 600.000 k.k.