Alb.Schweitzerlaan 9 4281 LT Andel

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Mooi landhuis met mediterrane tuin (onder architectuur aangelegd) en een heel fraai grotendeels glazen bijgebouw/atelier midden in de kern van het rivierdorpje Andel (15 minuten afstand van Gorinchem-Zaltbommel-Den Bosch). Deze omgeving heeft prachtige slingerdijken met in het voorjaar bloesem. Je kunt het landleven uitsteken combineren met het stadsleven van de bourgondische stad Den Bosch en de cultuur in de vestingstadjes Heusden en Zaltbommel. Destijds gebouwd met een vakmanschapshand en door de loop van de jaren goed onderhouden/gemoderniseerd. Hele sfeervolle landelijke woonstijl met o.a. woonkamer en-suite, natuurstenen schouw, hele lichte woonkeuken ingericht met u-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken c.q. werkkamer, super royale ouderslaapkamer met balkon en walk-in-closet, geleefde oude eiken vloerdelen, shutters voor de ramen, fraaie badkamer (afgewerkt met natuursteen), extra slaapkamers etc…De achtertuin is de kers op de taart. Prachtig aangelegd in Zuid-Europese stijl met o.a. zwemvijver, moerbeibomen, druivenstruiken, kruidenhoek, fijn siergrind, paarse bodembedekkers, grondspots etc.. en een schitterende bijgebouw/atelier met aansluitingen t.b.v. elektra, water, vloerverwarming, houtkachel etc.. Op loopafstand stroomt het water van rivier de Maas met strandjes en volop recreatie mogelijkheden. Wilt u een juiste indruk krijgen van het woonhuis en de omgeving? Laat het ons weten.

Begane grond:
Ontvangsthal met vide en trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet ingericht met een zwevend closet en een wastafelzuil, hele fijne woonkamer en-suite, ramen tot aan de grond, eiken houten vloerdelen en een schouw met vuur op de grond, echte woonkeuken met veel lichtinval via de verschillende raampartijen, openslaande deuren naar de tuin, een hele leuke doorkijk op de vijverpartij en de tuin, keuken u-opstelling afgewerkt met terrazzo natuursteen en voorzien van inbouwapparatuur, tussenportaal, bijkeuken/werkkamer met kitchenette en toegang tot garage en tuin.

Verdieping:
Overloop met vide, ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van walk-in-closet en balkon, fraaie badkamer die wordt vergroot met een dakkapel, afgewerkt met natuursteen en ingericht met een ligbad, wastafelzuil met dubbele wastafel, zwevend closet en een douchevoorziening, wasruimte met aansluitingen t.b.v. wm/wasdroger, werkkamer en nog 3 slaapkamers waaronder een royale slaapkamer boven de garage.

Zolder:
Overloop bereikbaar via een vlizotrap en twee slaapkamers die ook bruikbaar zijn als speel-/werkkamer; lichtinval via twee ramen in de voor- en achtergevel en een groot dakraam.

Garage:
Fijne brede garage met parkeermogelijkheid voor 1 a 2 auto's. Intern te bereiken vanuit de bijkeuken en aan de voorzijde voorzien van een elektrische sectionaal deur. In de garage is een vaste kastenwand aanwezig. Ook is er naast elektra ook een water aansluiting. Afmetingen ca. 7.00 x 3.50 meter.

Tuin:
Een heerlijke tuin! Onder architectuur aangelegd. Door het ommuurde karakter en de aanwezige beplanting heeft het een mediterrane sfeer gekregen. In het middelpunt een mooie zwemvijver met daarnaast een aantal moerbeibomen (verlicht met grondspots). Verder zijn er een druivenstruik en verschillende fruit bomen te vinden. Leuk zijn ook de verschillende kruidenstruiken in de plantenborders. De bodembedekker met de paarse bloemetjes geven een extra dimensie aan het geheel. Op verschillende plaatsen zijn zithoekjes gecreëerd zodat zowel de zon als de schaduw gemakkelijk op te zoeken zijn. Achterop het perceel staat een heel fraai glazen bijgebouw/atelier en op de erfgrens nog een overkapt terras en een houtopslag. Via een poort aan de zijkant kom je aan de voorzijde. Dit is een fraaie afwisseling van beukenhagen, Annabellen, frambozenstruiken en sierbestrating. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijgebouw:
Een parel in de tuin. Hoogwaardig onderheid bijgebouw met stalen constructie, grotendeels transparante dakbedekking en met een Belgisch hardstenen vloer. Ideaal als ontspanningsruimte, werk/hobbykamer of atelier. In deze ruimte is elektra aansluiting aanwezig en vloerverwarming. Tevens is er nog een aansluiting aanwezig t.b.v. een houtkachel. Afmetingen ca. 24 m²).

Omgeving:
Voorbij het dorp Andel stroomt het water van de afgedamde Maas. Dit biedt volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, vissen, varen etc…Ook zijn er verschillende wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Wat te zeggen van natuurgebied het Pompveld (2 km) en het natuurgebied rondom het oude kasteel Loevestein (4 km)? Dit zijn ook ideale plaatsen om bijvoorbeeld de hond uit te laten. Steden zoals Gorinchem, Breda, Den Bosch en Zaltbommel zijn vanuit Andel vrij snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.587
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 1546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM I 1547
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Andel

Heel Andel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Andel

Heel Andel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Alb.Schweitzerlaan 9

€ 595.000 k.k.