• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Chevallierplein 2 6673 BS Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

CHARMANT WOONHUIS OP RUIM PERCEEL
Liefhebbers en starters opgelet! Wonen in rust en ruimte, in een karakteristieke hoekwoning op een ruim perceel van 250 m². Gelegen in een kindvriendelijk hofje in het centrum van Andelst. Het (winkel)centrum Herveld-Andelst is op korte afstand nabij.
Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden met maar liefst 4 slaapkamers.

Deze charmante hoekwoning heeft veel te bieden. Deze woning staat centraal in dit mooie dorp en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin met vrijstaande stenen berging.
Bij deze woning is modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

LET OP! Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 4 januari 2021!

BEGANE GROND
Bij deze woning komen we binnen via de "achterom" in de keuken aan de achterzijde. De keuken is gesloten en eenvoudig opgesteld. Deze biedt op zijn beurt weer toegang tot de doorzon woonkamer. De entree
met meterkast, toilet en trapopgang splitst de keuken van de woonkamer. De woonkamer is ingericht met grote raampartijen met dubbele beglazing en een schoorsteenkanaal. Deze ruimtes bieden vele mogelijkheden
om een prachtige open keuken met riante woonkeuken te realiseren eventueel in combinatie met een uitbouw.

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot maar liefst 4 slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en/of eventueel werk of kantoorruimte. De raampartijen verzorgen het lichtinval. Kortom een verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn.
Tussen de kamers in vinden we de doucheruimte met nette douchehoek en wastafel. Deze ruimte is betegeld.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is er nog een verrassende bergzolder aanwezig. Deze strekt zich over de gehele woning en met aanpassingen zou u hier een vaste trap naartoe kunnen realiseren. Voor nu een ideale ruimte voor uw opslag en de plek voor de
cv opstelling Intergas met bouwjaar 2012.

TUIN
De "eyecatcher" is het enige juiste woord voor dit ruime perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn brede ligging. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Stelt u zich voor; na een drukke dag heerlijk en ontspannen in de tuin gaan zitten behoort hier tot de mogelijkheden. Zeker met de overkapping aan de achterzijde van de woning. Heerlijk ruime en zonnige achtertuin met de beschikking over een ruime stenen berging. Op de eigen inrit kunt u de auto kwijt.

ANDELST
Wat maakt Andelst nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem,
Nijmegen en Tiel bent. Andelst hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld ligt in de buurt. De inwoners van Andelst genieten in
eigen dorp vooral van de rust. Voor diverse voorzieningen kunnen ze terecht in het naastgelegen Herveld. Van winkels en horecagelegenheden tot een huisartsenpost,
kapperszaken en snackbar; je vindt hier alles wat je nodig hebt. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen,
snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Ruim perceel
- Hardhouten kozijnen
- Voorrangsregeling WST Valburg van toepassing t/m 4 januari 2021
- Projectnotaris Rang Notarissen te Zetten
- Nabij uitvalswegen A15 en A50
- Nabij winkelvoorzieningen
- Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 218.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.101
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Andelst

Heel Andelst

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgemeester Chevallierplein 2

€ 218.500 k.k.