• Verkocht onder voorbehoud

Julianastraat 12 6673 XX Andelst Kern Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Goed onderhouden - 8 Zonnepanelen - Grote berging 12 m2- Achteringang

Omschrijving

AAN EEN KINDVRIENDELIJK EN GROEN WOONPLEIN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS ONDERHOUDSARM AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN GROTE BERGING (OVER DE VOLLE BREEDTE VAN DE TUIN) MET HANDIGE ACHTERINGANG. IDEALE WONING VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT. DE WONING IS DIRECT TE BETREKKEN ZONDER VELE KOSTEN TE HOEVEN MAKEN!

WELKOM bij de Julianastraat 12 te Andelst
Via de onderhoudsarme voortuin toegang naar de entree van de woning. Ruime en lichte hal, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, handige provisie/trapkast, meterkast, toegang naar keuken en woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met mooi balkenplafond en grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanaf de zithoek is er dan ook mooi zicht over de Julianastraat en het plantsoen/kinderspeelweide. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een 6-persoonseethoek.

OPEN KEUKEN
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er tevens een toegang naar de tuin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een vernieuwde, lichte laminaatvloer. De hal is voorzien van een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Royale slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. 2 Goede slaapkamers (circa 12 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Lichte en moderne badkamer met douche met glazen deur, 2e wandtoilet, designradiator, wastafel met meubel, spiegelkast en extra badkamerkast.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime 2e verdieping met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Nefit Excellent HR CV-combiketel (bouwjaar 2006) en mogelijkheid voor extra kamer.

TUIN MET BERGING
Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. Aansluitend een klein gazon, border en 2e zonneterras. Aan de achterzijde van de tuin is over de volle breedte een grote berging (circa 12 m2) aanwezig. Via deze berging is ook een handige achteringang te bereiken. De voortuin is ook onderhoudsarm aangelegd.

LIGGING
Deze woning is aan en groen en kindvriendelijk woonplein gelegen. Een kinderspeelweide is tegenover de woning gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld. Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is in 2 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn o.a. een dorpshuis (De Hoendrik) en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Zo is er o.a. een Coop-supermarkt, een drogisterij, bloemisterij, restaurant en cafetaria aanwezig. Ook zijn er 2 basisscholen in Herveld gevestigd. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is in Zetten op circa 11 fietsminuten afstand gelegen.
Via de N-836 is het treinstation Zetten-Andelst in circa 7 autominuten te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 is er een snelle ontsluiting naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, meterkast, woonkamer, open keuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, opstelling CV-ketel, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en mogelijkheid voor extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 8 zonnepanelen, hierdoor lage energielasten.
- Waterkraan aan voorgevel.
- Buitenzonwering aan voorzijde.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Aan kindvriendelijk en groen woonplein gelegen.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een vernieuwde, lichte laminaatvloer.
- Door het plaatsen van een dakkapel is een slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk.
- Kinderspeelplaats voor de woning gelegen.
- Voorzien van paneeldeuren.
- De woonkamer is voorzien van een mooi balkenplafond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,32 meter diep en 6,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianastraat 12

€ 279.500 k.k.