Hofakkers 48 9468 EG Annen Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime eindwoning (bouwjaar 1974) met erf, tuin, 4 slaapkamers en vrijstaande stenen berging is gelegen in het gezellige brinkdorp Annen. De woning is door de jaren heen flink verbeterd. Zo zijn alle kozijnen (op 1 dakraam na) vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en is in 2020 de keuken vervangen. De woning is volledig geïsoleerd en komt daarmee op een energielabel B.
Annen staat bekend als een actief dorp en is voorzien van allerlei voorzieningen. Annen heeft namelijk een compleet winkelcentrum, openlucht zwembad, basisschool en diverse sportverenigingen. De plaatselijke basisschool en het openlucht zwembad liggen zelfs op loopafstand van de woning. Achter de woning ligt een groenvoorziening met diverse speeltoestellen. Ook in de omgeving van Annen is het heerlijk genieten in de natuur.
Het geheel staat op een perceel van 191m² eigen grond.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (8 groepen incl. 1x krachtstroom en glasvezel), ruime trapkast en toiletruimte. Lichte doorzon woonkamer met aan de tuinzijde een eethoek. De half open luxe keuken heeft veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, o.a. een vaatwasser, koelkast, vriezer, elektrische boiler, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat.

Tuin
Deze ligt op het westen. Doordat de woning achter ook vrij is geniet men hier ook lang van de middag- en avondzon. Het dakvlak achter is dus ook prima geschikt voor eventueel zonnepanelen. De elektrische zonwering kan indien gewenst ook voor de nodige schaduw zorgen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en de tuin is tevens via een achterom te bereiken.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 13m² en 16m². Badkamer met 2e toilet, inloopdouche en een badmeubel.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot een wasruimte en de 4e slaapkamer van ca. 12m² met dakraam. Op de overloop bevindt zich tevens de CV-ketel (Remeha Avanta HR 2012, eigendom).

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning
- 4 Slaapkamers
- Energielabel B
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en overal dichtbij
- Goede busverbinding met Groningen en Assen
- Aanvaarding in overleg

Meer weten? Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO Z 469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofakkers 48

€ 297.500 k.k.