Roggestraat 145 7311 CC Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 6
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Unieke combinatie: Ultra modern wonen aan de rand van de binnenstad in een royale stadswoning met 29 m2 dakterras en tevens de voordelen van een hoek-appartement. Dat kan aan de Roggestraat 145!

Deze in 2019 grootschalig gemoderniseerd vijfkamer hoekmaisonnette/stadswoning heeft een patio, dakterras en een eigen berging. De verrassende vormgeving van de begane grond en de drie split level woonlagen heeft strak moderne gietvloer, stucwerk wanden en plafonds, een luxe keuken, een moderne badkamer en een nieuwe meterkast.
Op de begane grond (eerste woonlaag) zijn de keukenruimte en de woon-/eetkamer gesitueerd en op de vier split level etages de 3 (slaap-/werk)kamers, garderobekamer, badkamer, de patio en het dakterras.

Het appartementencomplex is solide, luxe en onder architectuur gebouwd in 2001. Het biedt plezierig en modern wooncomfort door onder de warmte-terugwin-installatie, volledige thermopane beglazing, stadsverwarming en een aanpandige parkeergelegenheid. Het complex heeft meerdere afgesloten entrees, met bij de hoofdingang een beveiligde entree met een moderne op smartphone bedienbare videofooninstallatie, een lift en het trappenhuis.

De berging bevindt zich op de begane grond en heeft ruimte voor fietsen en opslag. Desgewenst kunnen er in de Q-park parkeergarage twee parkeerplaatsen worden gehuurd tegen het bewonerstarief van € 83,49 per kwartaal per parkeerplaats.

De moderne architectuur, het besloten karakter, de speelse bouwvorm en de ligging in het centrum van Apeldoorn zijn kenmerkend voor dit moderne appartementencomplex.
Een groot en gevarieerd winkelaanbod, de markt, diverse culturele voorzieningen, een bibliotheek, horeca- en overige uitgaansgelegenheden bevinden zich allen op loop- en fietsafstand.

Het appartement biedt goede aansluitingen op het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De stadsbus stopt in de nabijheid van het complex. Het station is gelegen op slechts 15 loopminuten en de snelwegen A50 en A1 zijn binnen 10 minuten met de auto aan te rijden.

Indeling;
Entree, hal met een fraai hoog plafond, toiletruimte uitgevoerd met nieuw wandhangend sanitair, meterkast met 10 groepen met Agpo warmte-terugwin-installatie, trapopgang en een garderoberuimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en is drempelloos uitgevoerd met een gietvloer en vlak gestucte wanden en plafonds, gespoten in moderne kleuren. De leefruimte is als een loft ingericht en heeft een schuifdeur om de woonkamer af te sluiten van de entree.

De keukenruimte is imposant door het hoge plafond en de fraaie daglichtinval door de hoge vensters van de patio, die zich bevinden op het verdiepingsniveau.
De matwitte greeploze keukenopstelling is in 2019 geplaatst en bestaat uit twee delen. Het L-vormige deel heeft brede laden met binnenladen en is afgewerkt met een organic white gepolijst composiet aanrechtblad. Het biedt royale voorbereidings- en afzetruimte. De hobby kok wordt ook op de wenken bedient met de aanwezige luxe inbouwapparatuur: Miele inductiekookplaat met panorama opstelling in combinatie met de Miele Downdraft afzuigunit met circulatiesysteem en een vaatwasser. Boven het spoelgedeelte bevindt zich een breed venster en boven het kookgedeelte is moderne dimbare verlichting geplaatst.
De fraai ingebouwde hoge kastenwand wordt per kast aangelicht met warm-to-dim spotjes. In deze wand is een grote koelkast met biofresh ruimte en een vriezer met 4 laden opgenomen. De combi oven/magnetron en een heteluchtoven zijn geplaatst op ooghoogte. Tegenover de hoge kastenwand zijn drie vensters in de buitengevel aanwezig die zorgen voor extra lichtinval. In de ruimte kan bijvoorbeeld een tafel met 4 stoelen worden geplaatst om de keuken ook een eet- en woonfunctie te geven.

Aan de voorzijde is de woonkamer ingericht met een gezellige zithoek ter hoogte van het dubbele raam aan de straatzijde en de eettafel in de L-vorm. Hier is een schuifdeur aanwezig naar de hal. De indeling biedt meerdere inrichtingsmogelijkheden. De sfeer in de leefruimte is aangenaam door de combinatie van de hoge plafonds, de raampartijen aan drie zijden en de strak moderne afwerking van het geheel.

Een open trap in de hal biedt toegang tot de 1e verdieping.
Via een kleine overloop zijn de kleedkamer en een slaapkamer bereikbaar, beide zijn voorzien van een vaste kastenwand. De patio bevindt zich ‘in het hart’ van de woning en is voorzien van glazen wanden en staat in verbinding met de buitenlucht. Een heerlijk rustige plek om in het voorjaar en de zomer te vertoeven. De patio is ongeveer 3 x 3 meter en heeft op verdiepingshoogte een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Middels een korte trap is er toegang tot de overige vertrekken van deze split level etage.
Hier bevindt zich een grote bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, een tweede slaapkamer en de in 2019 vernieuwde badkamer. Deze is deels gestukt en deels met grote witte wandtegels betegeld. De grote inloopdouche is voorzien van een gesatineerd glazen wand en deur, een thermostaatkraan en een regen- en handdouche. Verder is de badkamer ingericht met een wit hoogglans en greeploos uitgevoerd wastafelmeubel met spiegelkast en dimbare verlichting, een wandhangend toilet, een infrarood designradiator, een venster en mechanische ventilatie.

Vaste korte trap naar de 2e verdieping.
Overloop met deur naar de 3e slaapkamer. Dit royale vertrek is voorzien van twee ramen aan de straatzijde en een raampartij boven de patio.

De overloop is deels voorzien van glazen wanden en beschikt daarnaast nog over een glazen dak. Door het vele glasgebruik in deze maisonnette ontstaan er vele speelse doorkijken naar de diverse woonlagen en de buitenruimtes. Een kleine trapopgang geeft toegang tot het dakterras.

Het dakterras is ca. 20 m2 groot en biedt ’s zomers van de ochtend tot aan het begin van de avond volop zon. U kunt hier heerlijk vrij zitten en door de royale afmeting gebruik maken van elk gewenst tuinmeubilair.

De servicekosten voor de maisonnette en de berging bedragen € 173,15 per maand. De 15 maisonnettes hebben een eigen Vereniging van Eigenaren die onderdeel uitmaakt van de overkoepelende vereniging voor het gehele complex.

Deze unieke woning is speels uitgevoerd en biedt volop ruimte aan mensen met eigentijdse woonideeën. Laat u inspireren en faciliteren door deze hoekmaisonnette/stadswoning, gelegen in het hart van Apeldoorn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.229
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 173 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 8865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (4,22 meter diep en 4,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Roggestraat 145

€ 350.000 k.k.