Kobaltstraat 14 7334 AS Apeldoorn Winkewijert

Uitgebouwde royale hoekwoning met vrijstaande stenen garage, een eigen oprit en zonnige tuin. Gelegen op een perceel van 295 m2. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1970 en rond 2000 uitgebouwd en gemoderniseerd. In 2017 zijn badkamer en de HR combiketel vernieuwd.

De voortuin is aangelegd met een bestraat pad naar de entree met aan weerszijden gazon en plantenborders. Voor de uitbouw van de woning is een beschut terras aangelegd. Door de ligging op het zuid/oosten is het hier in de ochtend al genieten van zonnige dagen. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie de dag zonnig te beginnen.

De zij-tuin heeft een gazon en plantenborders. De tuin aan de achterzijde is grotendeels betegeld en heeft de middag- en avondzon. De stenen garage heeft een op afstandbedienbare roldeur. Hiervoor ligt de oprit met een autoparkeerplaats, toegankelijk via de Kaliumstraat.

De woning is gelegen aan een rustige straat met rijbebouwing en aan de overzijde een basisschool. In de straat zijn parkeervoorzieningen voor bezoekers. In de directe nabijheid bevinden zich Kinderboerderij en recreatiecentrum Malkenschoten, zwembad Malkander, meerdere sportclubs, winkelcentra Schubertplein, Monseigneur Nolensplein en het hart van Zuid. Door de ligging nabij de Arnhemseweg biedt de locatie het voordeel van vlot wegrijden en toch rustig wonen. De snelwegen A50 en A1 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en er zijn busverbindingen onder andere naar het centrum en het centraal station van Apeldoorn en Arnhem.

Indeling:
Overdekte entree, royale hal met garderobe, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast met bergruimte en moderne meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en momenteel ingericht met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door de royale vensters met isolerende beglazing. De gashaard met schouw zorgt voor sfeer, warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde is een zonnescherm geplaatst en aan de achterzijde een deur naar de tuin en het terras. In het achterste gedeelte is ruimte voor een grote eettafel en is via een deur de keuken bereikbaar.

In de uitbouw bevindt zich de ruime keuken met raam en deur naar het terras aan de voorzijde. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigunit, combi-oven, spoelunit koelkast en een 10 liter boiler. Tegen de andere wand is ruimte voor een kleine eettafel. De keuken heeft een vrij uitzicht en via een deur is de bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping:
Op de overloop is een diepe inbouwkast aanwezig en zijn er toegangsdeuren naar de drie slaapvertrekken, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer met inbouwkast, wastafel, venster en uitzetraam.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van een inbouwkast en een toegangsdeur naar het balkon.
De derde slaapkamer is eveneens aan de achter(tuin)zijde gelegen.

De moderne volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots, een designradiator en een tweede toilet. De twee hooggeplaatste vensters zorgen voor de lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar:
Op de voorzolder bevinden zich de was- en drogeraansluitingen, de stookruimte met de Remeha Avanta HR ketel (2017) en de zonneboiler. Via de deur is de 4e (slaap)kamer bereikbaar.

Deze zolderkamer is royaal van afmeting en voorzien van een dakvenster. Onder de schuine wanden is knieschotbergruimte aanwezig. De kamer biedt meerdere mogelijkheden voor een inrichting met onder meer een tweepersoonsbed.

Spreekt deze woningomschrijving u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.