Catharinalaan 9 7316 CP Apeldoorn De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 745 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek woonhuis met authentieke details en een prachtige tuin

Open Huis

  1. Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Aan een bijzonder rustige en kindvriendelijke straat in de villawijk "De Parken" gelegen, karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande schuur. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 745 m², de tuin is fraai aangelegd, ligt gunstig op de zon en waarborgt uw privacy door het vele groen.

Indeling:
entree, fraaie hal met authentiek tegelwerk, trap naar de ruime provisiekelder en toiletruimte. Lichte woonkamer (voormalig en-suite) met houtkachel en erker aan de voorzijde. De eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang naar de tuin. Dichte keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Toegang naar de tuin via de achterdeur.

1e Verdieping: 
overloop, 3 slaapkamers met ruime vaste kasten en eenvoudige badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder.

Deze jaren ’20 woning maakt onderdeel uit van een serie huizen in drie verschillende typen, ontworpen door de Apeldoornse architecten J.G. en P.K Mensink. Deze huizen staan allemaal op de gemeentelijke monumentenlijst. Dit monumentale pareltje is keurig verzorgd en de laatste jaren goed onderhouden, de woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, zonnepanelen en grotendeels voorzien van dubbel glas. Veel authentieke details zoals de kenmerkende raampartijen, paneeldeuren en ruime inbouwkasten in de slaapkamers zijn nog aanwezig.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard! De foto's van de tuin in het voorjaar geven een sfeerimpressie van dit prachtige stukje mini-Versailles. Hier waant u zich altijd op vakantie! Geniet van de onder architectuur aangelegde tuin met z’n mooie beplanting waar u volop privacy heeft.

Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Aangeboden sinds
17 maart 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
745 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
486 m² (36 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Catharinalaan 9

€ 750.000 k.k.