Bosweg 106 7313 CE Apeldoorn Berg en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 1.189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Fraaie royale riet gedekte villa in de chique wijk Berg & Bos.

Omschrijving

Deze zeer fraaie, riet gedekte op een terp gelegen villa met fraai uitzicht staat bekend als één van de mooiste huizen van Berg en Bos en is daarmee beslist de moeite van het bekijken waard. Met een ruime woonkamer, een luxe Bulthaup keuken, twee badkamers en drie comfortabele ruime slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt als thuisbasis voor bijvoorbeeld een gezin. De rieten kap en de bosrijke omgeving zorgen er bovendien voor dat dit huis in de zomer heerlijk koel blijft en in de winter lekker behaaglijk. Daarnaast heeft u hier de luxe van een geheel omliggende tuin en een inpandig zwembad met vloerverwarming. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om uzelf te overtuigen van alles wat deze zeer veelzijdige woning te bieden heeft.

Locatie
De woning is gelegen in een chique bosrijke villawijk nabij de Kroondomeinen, dierenpark Apenheul, goede scholen, golfbaan, tennis- en hockeyclub. Ook ligt het gezellige centrum van Apeldoorn nabij. U woont hier in een rustige parkachtige omgeving maar alle belangrijke voorzieningen zijn dus binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de snelweg A1 zijn eenvoudig en vlot bereikbaar.

Indeling
Begane grond: u betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een hangend toilet. Als we doorlopen naar de zeer ruime woonkamer zien we meteen dat deze geheel is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en meerdere grote raampartijen waaronder een erker en openslaande deuren naar de tuin. Ook treffen we hier nog een sfeervolle open haard en een werkkamer met de toegang tot de praktische bijkeuken. Terug door de hal stappen we de moderne keuken binnen die is uitgerust met inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit en tevens beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Rechts naast de keuken bevindt zich het luxueuze, inpandige zwembad met vloerverwarming, een douche en meerdere zeer grote raampartijen waaronder een riante schuifpui naar de tuin. In het heerlijke zwembad kunt u naar harte lust baantjes trekken of al dobberend heerlijk relaxen. Ook heeft u nog de beschikking over een multifunctionele kelder welke uitermate geschikt is om uw wijnen in te bewaren.

Eerste verdieping: grenzend aan de overloop zijn de drie comfortabele slaapkamers gesitueerd waarvan er twee voorzien zijn van handige vaste kasten en een de beschikking heeft over een eigen badkamer met een inloopdouche, een fijn ligbad en een luxe dubbele wastafel. Verder treffen we op deze verdieping nog een walk-in closet en een loggia. Ook is er nog een tweede badkamer met een wastafel, een hangend toilet en een douche.
 
Tweede verdieping: hier heeft u nog de beschikking over een vliering. Handig voor het opbergen van allerhande spulletjes. 

Buiten: de keurige omliggende tuin is stijlvol aangelegd met onder andere twee opritten met grind, royale gazons, vaste beplanting en bomen. de tuin wordt bergend door middel van een vaste sproei installatie. Een van de opritten leidt u naar de grote garage onder de woning en de andere brengt u naar de voordeur. Verder treft u in deze sfeervolle tuin nog een praktische berging, een fijne overkapping en diverse terrassen op alle windstreken zodat er altijd plek te vinden is om te relaxen in de zon of schaduw. Het huis is bovendien gelegen op een terp waardoor u optimaal kunt genieten van een heerlijk uitzicht.

Verduurzaming
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden van de woning
-    Bouwjaar: 1961
-    Gebruiksoppervlakte: 251 m²
-    Perceeloppervlakte: 1.189 m²
-    Inhoud: 916 m3
-    Centrale, maar rustige locatie
-    Gelegen op een terp: fraai uitzicht
-    Ruime woonkamer
-    Luxe keuken
-    Drie ruime slaapkamers
-    Twee badkamers
-    Inpandig zwembad met vloerverwarming
-    2 garages
-    Ligging van tuin: Zuid, West
-    Energiebesparingen: deels dubbel glas. 
-    Centrale verwarming: Atag HR 2007
- Energielabel: D

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.355
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.189 m²
Inhoud
916 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 5082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bosweg 106

€ 1.595.000 k.k.