Trompstraat 5 7311 HV Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke onder architectuur in 2004 tot loftwoning verbouwde voormalige dansschool (uit het jaartal 1907) in het centrum van Apeldoorn gelegen met tuin aan de voor- en achterzijde, berging en parkeerplaats op eigen terrein voor indien wenselijk 4 auto’s.
Met respect voor de historie werd het pand gerestaureerd en getransformeerd naar een smaakvolle, eigentijds industrieel ogende woning.
Het karakter van het pand is gewaarborgd door behoud van de hoge plafonds en het terugbrengen van hoge ramen met roedeverdeling met tegelijkertijd het inbrengen van optimaal wooncomfort. Het huis was onderwerp in artikelen in de Stentor en het blad Eigen, is genomineerd voor de Apeldoornse architectuurprijs en verscheen in het TV programma ‘Buurten’. Door de ligging van de weg af ademt de woning en haar omgeving rust uit met gezelligheid, (winkel)faciliteiten en kunst- en cultuur om de hoek.
Deze vrijstaande villa staat is gelegen aan rustige weg in het centrum op een royale kavel van 438m2.
Begane grond:
Grote stalen toegangsdeuren die het eigenzinnige karakter van het pand onderstrepen en de verbinding leggen met de eigentijdse industriële inrichting binnenshuis.
Zij-ingang: gang, meterkast, toilet, was/droogkast, garderobe, eetgedeelte, halfopen keuken met kookeiland, woonkamer met haard en glazen schuifpui richting de achtertuin, betonvloer met vloerverwarming. Ronde spiltrap naar de loopbrug van de bovenverdieping /vide met lichtstraat. In 2018 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd met badkamer en schuifpui (directe toegang tot de tuin), waardoor de woning multifunctioneel en levensloop bestendig is gemaakt.

Etage:
Stalen loopbrug met daarboven een fraaie lichtstraat, waaraan in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen zijn.
2 slaapkamers verbonden aan een kleine badkamer met douche en wastafel.
De masterbedroom met badkamer vv. douche, whirlpool, 2e toilet en wastafel.
Alle slaapkamers hebben grote kamerbrede tuingerichte schuifpuien met frans balkon.
Tuin voor: ca 14x13m. met groot zonnig terras beschut achter begroeiing en 4 ruime parkeerplaatsen.
Tuin achter: Groene knusse fraai ingerichte tuin (ontworpen door Donders tuinarchitect) van ca 11x 8m. met 2 terrassen en een fraaie eigentijdse pergola. In de tuin bevindt zich een schuur.
Berging voorzijde: voormalige kleine praktijkruimte met eigen opgang, toilet en keukenblokje.
Granito vloer en granito keukenblad, thans in gebruik als berging.

Het gebouw is door gebruik van duurzame bouwmaterialen zeer onderhoudsarm.
Voor een rustige uitstraling zijn voor opslagruimte maar liefst 25 inbouwkasten in de binnenbouw verwerkt. De woning is voorzien van hoogwaardige dak- muur en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbelglas.
Ruim 110 jaar geleden gebouwd en inmiddels tot een bijzondere woning getransformeerd met een woonoppervlakte van maar liefst 175m2,
Energielabel A.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Quinta 35 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 4175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (9 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Trompstraat 5

€ 850.000 k.k.