Beethovenlaan 40 7333 CE Apeldoorn Componistenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Helft van dubbel woonhuis met praktijk/bedrijfsruimte

Omschrijving

In de woonwijk het 'Componistenkwartier' gelegen helft van dubbel woonhuis met praktijk/bedrijfsruimte (Hofveld 105 te Apeldoorn). De ligging is heel centraal op een mooie locatie in Apeldoorn-Zuid op loopafstand van het winkelcentrum “Schubertplein” met alle benodigde voorzieningen. Grenzend aan de achterzijde van de woning aan het Hofveld 105 is de praktijk/bedrijfsruimte gelegen (bestemming gemengd 1) waardoor het uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken. De woning is gebouwd in 1955 en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder is de woning aan de binnenzijde eenvoudig en dient grotendeels gemoderniseerd te worden.

Indeling Beethovenlaan 40: entree/hal, toegang tot de kelder, toilet, woonkamer, keuken met combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigschouw. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en c.v.-ketel.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).

Bergzolder.

Bijzonderheden woning:
- De notariële overdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor, De Notarissen van Naam Hansma & De Boer te Apeldoorn.
- Koper is verplicht de Beethovenlaan 40 uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Hofveld 105:
Oppervlakte en indeling
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 55 m² (bruto vloeroppervlakte) en is verdeeld over 2 grotere vertrekken, toilet, kastruimte, hal en trapopgang naar de zolder van circa 25 m² (bruto vloeroppervlakte). De totale oppervlakte is dus 80 m² (bvo).

Het pand is voorzien van eigen meters voor gas, water en elektra. Verder is de ruimte voorzien van eigen cv-(combi)ketel gekoppeld aan radiatoren. Het pand dient gerenoveerd te worden. Onder meer in het dakbeschot op de zolder is aanwezigheid van asbest geconstateerd.

Het pand is als laatst gebruikt als praktijk voor een dierenarts.

Bestemming
Het betreft hier een bedrijfsruimte welke valt onder de bestemming gemengd-1. De begane grond is hierdoor geschikt voor o.a.:
Detailhandel
Beroepsoefening aan huis
Maatschappelijke voorzieningen
Kantoor

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,58 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 13202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN L 6549
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beethovenlaan 40

€ 350.000 k.k.