Adriaan Pauwstraat 6 7331 NJ Apeldoorn Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Om te voorkomen dat u met meerdere kijkers tegelijk in de woning bent verzoeken wij u vriendelijk om een kijkmoment te reserveren. Druk op de oranje knop rechts genaamd "Contact met de makelaar" en reserveer uw tijdsslot.

-----
LET OP:
- Bij iSalu is de vraagprijs een bieden vanaf-prijs.
- Bieden gaat uitsluitend via het iSalu woningplatform.
- Meer informatie omtrent de woning en het biedingensysteem krijgt u aangeboden tijdens de kijkdag.
-----

De woning heeft een eigen oprit aan de voortuin waar makkelijk 2 auto's geparkeerd kunnen staan op eigen veilige terrein. De omgoevingsvergunning van de oprit is gegund in 2019 en aangelegd door gemeente Apeldoorn.

Wat is er gedaan aan het huis?

-compleet gestuced
-nieuwe toilet
-nieuwe badkamer
-nieuwe keuken
-open keuken (muur weggehaald)
-nieuwe cv ketel
-plafond isolatie
-nieuwe vloer woonkamer
-2e woonlaag, trap & gang compleet met tapijt aangelegd
-voortuin aangelegd met verharde stenen voor parkeren & keren op eigen terrein.
-omgevingvergunning voor inrit voortuin toegekend door gemeente apeldoorn (+ laten aanleggen)

Achtertuin groot-en-deels afgewerkt met grindtegels voor rechte grond. (was groot en deels bosjes en gras).

-zijtuin en en klein deel naast het schuur zijn geschikt voor een moestuinje.
-carport met automatische roldeur met schakelaar en gsm. (opent de deur middels een belletje)
-elektrische schouw

Wat zijn de mogelijkheden op de bestemming?

-aanbouw 3e woonlaag (medemogelijk vanwege het platte dak)
-3e woonlaag bij de gemeente goed te realiseren door gelijkheidsbeginsel
-aanbouw vergunningsvrije mantelzorgwoning (doorgang via de oosterlijke pijl op de plattekaart geeft directe toegang tot de achterstraat)
-aanbouw op de zijtuin of eventueel achtertuin middels een tuinhuisje/veranda of uitbouw.

Kortom, veel mogelijk vanwege het enorme perceeloppervlak.

De woning heeft een eigen autogarage met automatische garagedeur die u met uw telefoon of schakelaar kunt bedienen.

Vanwege het ruime perceel met 350 m2 oppervlakte is er ook veel mogelijk voor ondernemers en zzp'ers die hun bedrijf of werkzaamheden vanuit huis willen voortzetten.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van supermarkten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
? (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 11708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adriaan Pauwstraat 6

€ 300.000 k.k.