• Verkocht onder voorbehoud

Gruttersdreef 502 7328 DT Apeldoorn Matendreef

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

** VANWEGE GROTE DRUKTE KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. WIJ ZULLEN GAAN WERKEN MET EEN RESERVELIJST DIE OP VOLGORDE ZAL GAAN VERLOPEN. ONZE EXCUSES. **

KOPERS OPGELET! | ZEER GEWILDE KINDVRIENDELIJKE WIJK | CA. 100 M² | RUIME VOOR/-EN ACHTERTUIN MET CARPORT | KAN OP KORTE TERMIJN GELEVERD WORDEN.

Namens de verkopers mag 88 Makelaars de Gruttersdreef 502 In een van de fijnste wijken van Appeldoorn, het zeer geliefde Matendreef aanbieden. Dit 2 laags gezinshuis kenmerkt zich door praktische en handige indeling met voor/- en achtertuin. De woning wordt overdag goed verlicht met veel daglicht dat zowel voor- als achter het pand de woning in schijnt. In de zonnige achtertuin kan je echt genieten van een heerlijke stadse rust.

De Matendreef is naast het Apeldoorns kanaal gelegen, in elk seizoen kunt u hier heerlijk wandelen. Langs het kanaal bent u op de fiets met ongeveer 10 minuten in het Apeldoorns centrum. Met Winkelcentrum De Eglantier en diverse praktische voorzieningen op korte afstand, zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, het Matenpark, een kinderboerderij, het centrum van Apeldoorn, etc.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, toiletruimte, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een rechthoekige vorm met aan de voorzijde en achterzijde grote ramen waardoor veel natuurlijk licht de woning binnen komt. De woonkamer biedt veel ruimte aan woonoppervlakte met de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.

Via de achterzijde van de woning krijg je toegang tot een deur naar de diepe, vrij gelegen en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin waardoor je binnen veel privacy hebt. Via de open trap in woonkamer bereik je de eerste verdieping.

1ste etage:
Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers welke aan de voor/- en achterzijde zijn gelegen. De ramen in alle 3 de slaapkamers zorgen voor veel licht, hierdoor wordt het ruimtelijke effect extra benadrukt. Aan de voorzijde van de woning ligt aan de linkerkant de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tuin
Voortuin met carport op het westen en achtertuin op het oosten. Kortom elk moment van de dag wel ergens genieten van de zon!

Bijzonderheden
DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- 100 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1973;
- Eigen grond;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Zowel zonnige voor als achtertuin met externe berging;
- 3 slaapkamers;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Speelse indeling;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Oplevering in overleg.

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.190
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

APELDOORN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (10,5 meter diep en 6,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gruttersdreef 502

€ 219.000 k.k.