Nocturnestraat 14 7323 LC Apeldoorn Sprenkelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 277 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger A++ verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning, oprit & garage, vrij uitzicht!

Omschrijving

Gemoderniseerde en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van label A++!

Deze goed onderhouden woning staat in een rustige woonomgeving in de wijk Sprenkelaar. De ligging is heel gunstig met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen/speeltuin. De woning is een paar jaar gelegen flink gerenoveerd en verduurzaamd. Vrijwel alles aan de binnenzijde is aangepakt behoudens de badkamer. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is naar de voorzijde verplaatst. Deze is in hoekopstelling geplaatst met aan de andere zijde een fijne apparaten/kastenwand. Een heerlijke keuken om aan de slag te gaan terwijl je uitzicht rustig en groen is. De oprit naast de woning is zeer ruim waardoor er zeker 3 auto's geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Liefst 5 slaapkamers, een fijne achtertuin en grote garage maken deze woning af.

INDELING

BEGANE GROND

Ruime en lichte entree/hal met vernieuwd modern toilet met fontein. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. De vele raampartijen en gladgestucte wanden in lichte kleurstelling geven een optimaal gevoel van ruimte. De keuken is aan de voorzijde geplaatst in hoekopstelling met aan de overzijde een fijne wand met diverse apparaten en kastruimte. De keuken is van diverse gemakken voorzien waaronder vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker kraan, koelkast, vriezer en oven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer.

Achtertuin gelegen op het noordwesten en door de oppervlakte en diepte is hier altijd plek voor de zon. Er is een mooie en licht doorlatende veranda aan de achtergevel. De garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de oprit te bereiken, deze is bijna 9 meter lang. De oprit zelf biedt met gemak plek voor minimaal 3 auto's.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van vaste kastenwand. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 heel ruim en 1 wat compacter (ideaal als babykamer of werkkamer). De badkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is inmiddels verouderd maar functioneel.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met prettig lichtinval door dakraam. 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds door de schuine kap. Beide slaapkamers voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Zeer prettige wasruimte/technische ruimte aan de voorzijde van de overloop. Voorzien van groot dakraam zijn hier de wasmachine en droger te vinden alsmede C.V.-ketel installatie en hybride warmtepomp.

BIJZONDERHEDEN

- Duurzaam en comfortabel wonen met label A++;
- 23 zonnepanelen (2022) 385wp / 7343 kWh;
- C.V.-ketel (2020) & hybride warmtepomp (2023);
- Vloerverwarming begane grond;
- Veel mogelijkheden door 5 slaapkamers;
- Zeer ruime garage en parkeermogelijkheden;
- Vrije ligging tegenover groen/speelvoorzieningen;
- Nabij vernieuwd winkelcentrum Anklaar;
- Binnen paar minuten op de A50;

Energielabel A++ geldig tot en met 08-05-2034.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
277 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 237
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nocturnestraat 14

€ 498.500 k.k.