Munseweg 1 6629 KH Appeltern Buitengebied Appeltern

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 8.103 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Leven als God in Frankrijk in het prachtige Land van Maas en Waal? Het kan in deze vrijstaande woning gelegen vlakbij het dorpje Appeltern. De woning is gelegen op een riant perceel van ruim 8100m2, dus heb je altijd al een paardje aan huis gewild of droom je van een Alpaca in het weitje naast je woning? Dan is dit je kans! Deze woning heeft 3 slaapkamers op de eerst verdieping en een werkkamer op de begane grond (eventueel te gebruiken als slaapkamer). Heerlijk wonen op het platteland met het water van de Maas op nog geen 100 meter afstand!.

Ligging:
Deze woning is gelegen in het buitengebied van Appeltern, nabij recreatiegebied ‘De Gouden Ham’. Binnen een half uur bent u op zowel de A15 en de A29. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in één van de omliggende dorpjes en de kinderen kunnen in Appeltern naar de lagere school.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de gang met moderne uitstraling. Aan de linkerkant bevindt zich een deur naar de bijkeuken en aan de rechterkant een deur naar de werkkamer. We lopen de gang uit en komen dan in de riante keuken met donkergrijze natuurstenen vloer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. In de keuken staat een gezellige allesbrander. In de keuken bevinden zich nog een tweetal deuren naar de ruime hal waar de trap en het toilet zich bevinden en een deur die toegang biedt tot de kelder.
Via de en-suite schuifdeuren komen we in de eet- en woonkamer. Deze is met ruim 11 meter lang en bijna 5 meter breed zeer ruim te noemen. De woonkamer is voorzien van een visgraat eiken parketvloer en heeft een openhaard. Tevens zijn er openslaande deuren welke uitkomen op het terras in de tuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Hier vinden we als eerste de ruime badkamer. Deze is voorzien van een whirlpool bad, aparte douche, wasbak en toilet. Verder bevinden zich hier ruime 3 slaapkamers. De master-bedroom heeft een walk-inn-closet.

2e verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Hier hangt tevens de CV opstelling.

Garage met gastenverblijf:
Als we door de tuin lopen, ondertussen genietend van het weidse uitzicht, komen we aan bij de grote garage die is voorzien van een elektrische deur. De garage is tevens dé plek waar je je logees onder kunt brengen. De bovenverdieping is namelijk uitermate geschikt om in te richten als gastenverblijf. Op de begane grond van de garage bevindt zich een badkamer met toilet zodat je gasten alle faciliteiten binnen handbereik hebben. Aan de garage is een gezellige overkapping gebouwd. Ziet u zich hier al zitten met een drankje op een zomerse avond?
Uiteraard is de garage voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Naast de garage bevindt zich nog een carport.

Tuin:
Deze grote tuin op het Zuiden heeft diverse terrassen, een grote vijver en een moestuin met een grote plantenkas. Hier is altijd wel een plaatsje om in de zon of de schaduw te zitten en te genieten van de rust en de ruimte.
Achter in de tuin staat nog een aparte schuur die op dit moment is ingericht als hondenkennel met 5 aparte hondenverblijven.

Aangrenzend aan de tuin ligt een weitje met een boomgaardje. Ideaal voor het houden van een paard of kleinvee.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1915;
- Perceeloppervlakte: 8103m²;
- Inhoud: 757,4m³;
- Woonoppervlakte: 184,2m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van: 16 zonnepanelen,
HR-glas,
gedeeltelijke vloerverwarming;
parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 5 auto’s
- Rondom volledig voorzien van een nieuwe geïsoleerde buitenmuur;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV combi-ketel ;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.999 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
114 m²
Perceel
8.103 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPELTERN S 372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPELTERN S 373
Oppervlakte
8.003 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Munseweg 1

€ 799.999 k.k.