Gouden Pand 23 9901 EG Appingedam Appingedam-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*STIJLVOL WONEN *IN HET CENTRUM *4 SLAAPKAMERS *CARPORT *STADSTUIN

Wordt het nog stijlvoller? Het wordt in ieder geval zeer moeilijk... Wat een prachtige details herbergt dit VRIJSTAAND HERENHUIS, genaamd 'Rosenborg', op mooie locatie in de historische binnenstad. De trapgevel, de gegoten muurankers, het sier hekwerk, het gedifferentieerde metselwerk, de bijna ontelbare raamkozijnen met subtiel kleine ruitjes etc. etc. Telkens zie je weer iets bijzonders. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein (totaal perceel ca. 235m2), onder de ruime carport. Daar is ook de stadstuin en een stenen berging aanwezig. De indeling is al net zo bijzonder, met een split-level indeling van de begane grond met o.a. een gezellige (verhoogd gelegen) living met haard, daaronder de eetkamer, complete woonkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers met moderne (onlangs vernieuwde) badkamer. Heerlijk gelegen in historisch Damster centrum en daarmee ook centraal t.o.v. uitvalswegen en trein-/busstation, alsmede onderwijsinstellingen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en winkels. Ook een interessant pand voor een exclusieve B&B etc. etc. Een uitgebreide bezichtiging is dan ook zeker op zijn plaats en bevelen wij bij deze vriendelijk aan.

Begane grond: hal/entree, modern wandcloset, berging/zijentree, wasruimte/bijkeuken, woonkeuken ca. 20m2 v.v. verzorgde keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser), verhoogd gedeelte met woonkamer en haard ca. 23m2, split-level naar eetkamer of tv-kamer annex study ca. 20m2.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers resp. ca. 11, 12 en 13m2, moderne badkamer (ca. 2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, dakterras (v.v. vaste trap naar begane grond).
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, zolderkamer ca. 6m2 (gemeten vanaf 150cm lijn).

CV verwarmd (Remeha 2013); gedeeltelijk vloerverwarming; veel muur- en dakisolatie; voorzetramen; 8 zonnepanelen; beschermd stads-/dorpsgezicht; beeldbepalend pand.

Akte van levering dient te geschieden via notaris Huitsing te Middelstum.

*De getoonde impressies van de tuin incl. de 3D-visuals (zonder carport) in de fotogalerij enkel bedoeld ter inspiratie. De koper is zelf verantwoordelijk voor het uitzoeken van de eventueel benodigde vergunningen (gemeente), bouwkundige elementen etc.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAN D 2503
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gouden Pand 23

€ 350.000 k.k.