• Onder optie

Noordersingel 7 9901 BN Appingedam Oranjebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Verrassend en levensloop bestendige woning nabij het stadscentrum!

Omschrijving

Niet elke dag mag je als makelaar een woning verkopen die voor nagenoeg iedere doelgroep geschikt zou kunnen zijn. Dit geldt wel voor de vrijstaande woning aan de Noordersingel 7 in Appingedam. Zo is het geschikt voor starters op de woningmarkt, of gezinnen maar ook mensen die levensloop bestendig willen wonen… Dit laatste vanwege de aanwezigheid van een grote slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De woning beschikt daar-bij over een heerlijke en zonnige achtertuin, voorzien van een houten berging. Bijkomend voordeel is de ligging binnen de stad. Binnen enkele minuten wandelt u namelijk naar het karakteristieke centrum van Appingedam met haar stedelijke voorzieningen. Ook het bus- én treinstation zijn op loopafstand aanwezig, met verbindingen richting het naburige Delfzijl maar ook naar de stad Groningen.

De indeling van de woning is niet alleen levensloop bestendig, het is daarbij ook nog als praktisch te beschrijven. Zo leidt de entree in de voorgevel naar de centrale hal met slaap- annex werkkamer, momenteel in gebruik als kleine kapsalon. Aan de andere zijde van de centrale hal is de woonkamer gesitueerd, compleet met een open en eigentijdse keuken. Vanuit de keuken is de achterhal te bereiken. Deze biedt toegang tot de moderne badkamer, het dito toilet en de bijkeuken met was- en stookruimte. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door een royale slaapkamer aan de rustige tuinzijde van de woning. Op de eerste verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd voorzien van een speel- of studeerhoek. Het geheel verkeert in een keurige staat van onderhoud, isolatie en inrichting, waardoor het vrijwel direct na de aankoop te betrekken is…

Vanwege de hoogte op de eerste verdieping is het oppervlakte ervan niet tot het woonoppervlakte gerekend maar wordt wel als zodanig gebruikt. Hierdoor is het oppervlakte dat door de verkoper wordt gebruikt groter dan weergegeven in de maatvoeringen! Voor nadere toelichting hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (HReco) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM C 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
189 m² (18 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordersingel 7

€ 225.000 k.k.