Lingsforterweg 53 5944 BB Arcen Lingsfort

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 5.365 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Net buiten het centrum van Arcen ligt deze prachtige, ruime vrijstaande woning met een zeer royale achtertuin in een mooie en bosrijke omgeving. De rust en privacy die u hier ervaart is uniek. De woning ligt op een perceel van maar liefst 5365m² meter en de totale woonoppervlakte is ca. 230m²!

Wanneer u de oprit op rijdt ziet u al direct wat deze woning zo bijzonder maakt. De bosrijke omgeving met de vele mooie bomen, planten en het overige groen zorgen ervoor dat de woning direct in het oog springt. Op het royale perceel ligt aan het einde van de oprit een ruime garage van circa 61,5m² waar plek is voor meerdere auto's. De zeer diepe achtertuin geeft u het gevoel dat u zo het bos inloopt. Aan de achterzijde is een vrije achterom met een brede poort waardoor het mogelijk is hier met een aanhangwagen of bijvoorbeeld tractor het perceel op te rijden.

De woning heeft daarnaast een ruime woonkamer met erker en schuifpui naar het terras, veel natuurlijke lichtinval en een open haard, een moderne leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een kelder en een royale bergzolder.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en kelderingang; provisiekelder en hobbykelder met cv-opstelling.

Ruime woonkamer (ca. 47m²) met erker en schuifpui naar terras, kantoorruimte (ca. 5,5,m²) met openslaande tuindeuren, aparte leefkeuken (ca. 15m²) voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-magnetron, bijkeuken met loopdeur naar de tuin, schuifwand naar de bijkeuken met spoelbak en de aansluiting voor het witgoed.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan een en-suite.

De hoofdbadkamer is vanuit de overloop bereikbaar en ca. 7m² Groot. Deze is v.v. een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots. De badkamer is geheel betegeld.

Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben veel natuurlijke lichtinval. Ze zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en radiatoren. De slaapkamers zijn ca. 10m², 16,5m², 21m² en 22,5m² groot. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot de tweede badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Vanuit de kleinste slaapkamer op de eerste verdieping is er door middel van een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder van ca. 44m².

Tuin:
De zeer diepe achtertuin met mooie, grote bomen, veel gras en overig groen is volledig omheind. Het lijkt alsof u hier het bos instapt. Alles is zeer netjes onderhouden en er zijn onder andere een paardenstal, hippenhok en plaats voor een tractor aanwezig. De zeer ruime garage van 61,5m² aan het einde van de eigen oprit biedt plek aan meerdere auto's en heeft daarnaast over de volledige oppervlakte ook een zolder. Er zijn twee grote elektrische poorten aanwezig en de garage is v.v. elektra. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto's.

Het betegelde terras aan de woning is vanuit zowel de bijkeuken als het kantoor bereikbaar. De overkapping is v.v. inbouwspots.

Bijzonderheden:
- De woning ligt op een royaal perceel van 5365m²
- Prachtige ligging aan de bosrand
- Een zeer mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin met veel bomen en groen
- Een zeer ruime garage met twee elektrische toegangspoorten
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- De woning is v.v. dubbel glas
- Er is grondwaterput aanwezig
- Energielabel E is aanwezig

Ligging:
De woning ligt in een prachtige omgeving tegen de bosrand met veel rust en ruimte. U loopt zo de bossen in die horen bij landgoed Arcen en de Maasduinen. Toch bent u ook dichtbij het centrum en kunt u de drukte makkelijk opzoeken.

Op circa 5 tot 10 minuten fietsen staat u in het gezellige en karakteristieke centrum van Arcen. Een basisschool ligt op dezelfde afstand. De dorpskern heeft veel karaktervolle panden en de ligging aan de Maas zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt genieten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
111 m²
Perceel
5.365 m²
Inhoud
894 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARCEN EN VELDEN A 3939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARCEN EN VELDEN A 4960
Oppervlakte
1.730 m²
ARCEN EN VELDEN A 5292
Oppervlakte
2.795 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lingsforterweg 53

€ 795.000 k.k.