• Verkocht onder voorbehoud

Onderweg 15 4241 XD Arkel

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Natuurliefhebbers en vrijbuiters opgelet!
Een heerlijke vrije plek om te genieten van de natuur in je dynamische leven. 

- Rustig wonen en tóch met het dorp Arkel en de stad Gorinchem om de hoek!
- Arkel ligt centraal in Nederland; de snelwegen (A15 en A27) zijn op korte afstand bereikbaar. 
- Sfeervolle jaren '30 2-onder-1 kap woning
- Diepe achtertuin van ruim 35 meter!
- Parkeren op eigen terrein

Deze fijne twee-onder-één-kap-woning heeft een woonoppervlak van circa 94 m² en is rustig gelegen aan de Onderweg in het dorp Arkel, op korte afstand van de stad Gorinchem. Het geheel biedt een inmiddels zeldzaam geworden combinatie van vrijheid, rust en leefgemak. Het ruime perceel van circa 410 m² biedt veel privacy en ruimte. Hier kun je in alle rust genieten!

Het woonhuis heeft tal van karakteristieke kenmerken die de geliefde jaren '30 sfeer bepaalt. Denk hierbij aan het glas-in-lood en het originele balkenplafond op de eerste verdieping. Het woonhuis is door de jaren heen goed onderhouden en de afgelopen jaren grondig gerenoveerd.

Kenmerken van de woning: sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een moderne gloednieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een bergzolder te bereiken middels een vlizo trap.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging op dit mooie plekje!

Begane grond: hal met originele terrazzo vloer, separaat zwevend toilet, trapopgang; sfeervolle woonkamer, verdeeld in een eet- en zitgedeelte, met een fraaie visgraatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is hier een aansluiting voor een houtkachel; dichte keuken (2020) voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een spoelbak. Daarnaast is er een bergkast en een deur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, allen nog voorzien van het originele balkenplafond; moderne badkamer met inloopdouche, en een wastafel.

Bergzolder: te bereiken middels een vlizotrap.

Aangebrachte verbeteringen:
2020: keuken vernieuwd
2018: schilderwerk buitenom opnieuw gedaan door een professioneel schildersbedrijf
2018: dakgoten en boeiborden vervangen door een professionele aannemer
2017: slaapkamer aan de achterzijde gerenoveerd en geïsoleerd
2016: badkamer verdieping en toilet begane grond vervangen 
2014: woonkamer gerenoveerd, o.a. met rookkanaal en fraaie houten visgraatvloer
2014: elektrakast en vrijwel alle bedrading/schakelmateriaal vernieuwd
2013: nieuwe achterpui in de woonkamer
2013: slaapkamer aan de voorzijde gerenoveerd en geïsoleerd
2011-heden: woonhuis grotendeels gerenoveerd; o.a. wanden gestuuct, diverse voorzetwanden geplaatst, een aantal kozijnen vervangen.

Tuin: De voortuin beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de woonkamer en de keuken is de royale achtertuin te bereiken. De tuin is met liefde aangelegd en verdeeld in diverse tuinkamers. De stenen schuur (in eenvoudige staat) biedt voldoende bergruimte. Verder aan de linkerhand is de moestuin, die gevormd wordt door diverse planten en klein fruitstruiken als bramen en framboos en een kruidentuin. Aan de rechterkant een wit pad, van witte vlinderstruiken en een witte klimroos. Als je voorbij de mooie hoogstam appelboom aan de achterzijde van het perceel loopt, tref je een speelweitje voor de kinderen. De tuin leeft zich uitstekend om deze creatief te gebruiken en in te richten. Er zijn diverse zon- en schaduwplekken aanwezig, zodat er plaats is voor veel fijne zitplekjes. 

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.
 
Arkel heeft een klein winkelcentrum,  een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer; het dorp beschikt over een eigen station en er zijn goede busverbindingen. Ook de snelwegen A15 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.138
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARKEL D 146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
276 m² (36,8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Arkel-Buitengebied-Zuid-West

Heel Arkel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Arkel-Buitengebied-Zuid-West

Heel Arkel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Onderweg 15

€ 389.000 k.k.