Oranjeplaat 62 4341 PW Arnemuiden Oranjeplaat

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 907 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Is het altijd uw droom geweest om aan het water te wonen in Zeeland? Dan is dit uw kans aan de Oranjeplaat 62 in Arnemuiden. Waterwonen Makelaars mag namens haar opdrachtgever hier een schitterende villa te koop aanbieden op 907m2 eigen grond. De woning ligt pal aan het Veerse Meer, op steenworp afstand van de jachthaven. Vanuit uw tuin stapt u direct uw eigen steiger op. De U-vormige steiger biedt ruimte voor het aanmeren van 3 boten met een diepgang van 1,0 - 1,2 meter. Tevens is de steiger voorzien van een hydraulische botenlift van 2500 kg. Dit zorgt ervoor dat u minder onderhoud en schade krijgt aan uw boot.

VEERSE MEER
De woning is gelegen op Villapark Oranjeplaat op korte afstand van Arnemuiden. Een rustige woonomgeving, met enkel bestemmingsverkeer. Beide buren zijn vaste recreatieve bewoning. Oranjeplaat ligt pal aan het Veerse Meer, zo vaart u naar Veere, Kamperland of bijvoorbeeld Kortgene. Het Veerse Meer is voorzien van betond vaarwater.

SPLIT LEVEL VILLA
Deze split level villa heeft een bijzondere architectuur. De kleine hoogte verschillen tussen de verschillende etages geven de woning een speelse en luxueuze uitstraling. De verschillende woonruimtes lopen naadloos in elkaar over en zorgen voor meer verbinding met elkaar. In totaal telt deze woning vier slaapkamers en twee badkamers. In de kelder treft u een inpandige garage, bergruimtes en een sauna.

ENERGIELASTEN
Deze woning is voorzien van maar liefst 90 zonnepanelen. Bij de huidige (teruggave) tarieven vertegenwoordigd de zonnestroomopbrengst een waarde van 16.000 per jaar. Dit in combinatie met het verwarmen middels de airconditioning zorgt ervoor dat uw energielasten minimaal zijn.

Laat u verrassen door deze ruime woning op een zeer unieke locatie. Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging. We nodigen u van harte uit aan de Oranjeplaat 62 in Arnemuiden.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Waterwonen Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

VILLA
De woning is gelegen op een volledig afgeschermd terrein, voorzien van schuifpoort met code en afstandsbediening en een camerasysteem. Op het voorterrein is ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en direct toegang naar een inpandige garage met elektrische roldeur. Daarnaast staan er op het voorterrein nog een tweetal losse garageboxen, beiden voorzien van een elektrische roldeur.

Via de zijkant van de woning komt u bij de hoofdentree. De ruime hal met garderobe geeft toegang naar de leefruimte aan de linkerzijde en het slaapgedeelte aan de rechterzijde. Tevens is er toegang naar de inpandige garage met daarnaast extra bergruimte en een sauna.
De woonkamer, met raampartijen over de gehele achterzijde geeft een schitterend uitzicht over het Veerse Meer. De zithoek bevindt zich rondom een gashaard met daarnaast praktische inbouwkasten. De televisie is fraai weggewerkt in de inbouwkast. Door de hoeveelheid ruimte vind u naast de mogelijkheid voor een royale zithoek ook genoeg ruimte voor een werkplek of speelhoek voor de kinderen. Via een schuifpui krijgt u toegang naar het terras.

De keuken en eethoek is net iets hoger gelegen dan de woonkamer. Dit zorgt voor een speelse indeling van de woning, maar tevens voor een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek. Zeker wanneer u gasten ontvangt houdt u op deze manier eenvoudig contact tijdens het koken en eten. De keuken is luxe uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koffiemachine met vaste wateraansluiting, bordenverwarmer, dubbele koelkast, wijnkoelkast en vaatwasser. De vele lades geven genoeg opbergruimte in de keuken. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang naar de tuin.

Vanuit de keuken heeft u middels een trap toegang naar een slaapkamer in de nok van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich direct achter de keuken met daar tegenover een van de badkamers. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met veel opbergruimte, een douche, toilet en de aansluiting voor een wasmachine. Via een derde slaapkamer komt u in een tussenhal met toegang naar de masterbedroom. Deze is lager gelegen en beschikt over een eigen badkamer. De masterbedroom is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraten boven het bed. Vanuit uw bed kunt de sterren zien! De badkamer beschikt over een dubbel wastafel met opbergkast, douche en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet.

De inpandige garage onder de woning is bereikbaar vanuit de hal. Via een trap komt u in smalle gang met aan de rechterzijde handige opbergkasten. Links is er toegang naar een opbergruimte en vindt u tevens een sauna met infrarood en een nieuwe stoomkachel. De garage is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en beschikt ook weer over veel vaste kasten voor het opbergen van spullen.

TUIN
Rondom de woning is een fraaie tuin gelegen die grotendeels is bestraat. Dit zorgt voor weinig onderhoud en veel bewegingsruimte rond de woning. Het terras is voorzien van heipalen en biedt hierdoor de mogelijkheid om de woning nog verder uit te breiden! Voor nu is het een heerlijk zonneterras met een prachtig uitzicht op het Veerse Meer. Via brede traptreden komt u bij het lager gelegen gedeelte met ruimte voor het plaatsen van een loungeset. Ook vindt u hier een jacuzzi. Via een hek komt u bij de aanlegsteiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van 3 boten. De steiger is ook voorzien van een zwemtrap.

De tuin is volledig voorzien van tuinverlichting met schemerschakeling.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Zonnepanelen met meer dan 25 KWP. Levert circa 24.000 kwh per jaar op.
- Zonneboiler
- Laadpaal 3 fasen 22 kw
- Elektrisch zonnescherm bij de keuken
- Wateronthardingssysteem
- Alarminstallatie
- Dakramen met afstandsbediening en automatische gordijnen
- Airco installatie

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.

Waterwonen Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.967
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
907 m²
Inhoud
941 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNEMUIDEN I 414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
907 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.