Distelstraat 2 4341 JP Arnemuiden Brakenburg I

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Veel leefruimte, comfort en gemakken van tegenwoordig; deze compleet gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning biedt het allemaal. De woning is gelegen op een goede locatie en in een fijne woonomgeving. Bent u benieuwd hoe de woning ervan binnenuit ziet en wilt u de ruimtes komen ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen op een perceel van 263 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 136 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Door de huidige eigenaar is de woning recent compleet gerenoveerd en onder handen genomen. Tijdens de verbouwing zijn de keuken, de badkamer en het toilet compleet vernieuwd naar de maatstaven van tegenwoordig. Ook zijn de PCV-vloeren op alle woonlagen vervangen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een strakke wandafwerking en de woning scheidende wand in de woonkamer is extra geïsoleerd. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher en maakt het woongenot helemaal compleet! In de presentatie is een uitlegvideo van de keuken bijgevoegd.

De woning is gelegen in een autoluwe straat, in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’. De woning is gelegen op fietsafstand van de supermarkt, (winkel)voorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden. Scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. In de directe omgeving is er, naast het parkeren van de auto op eigen terrein, voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning beschikt over een hal met toilet, woonkamer, keuken, 5 slaapkamers, badkamer, inpandig balkon, garage en een tuin met oprit.

Bij binnenkomst merkt u direct al de ‘lijn’ van de woning die door de gehele woning terug te vinden is. De hal beschikt over de meterkast, de garderobe en het toilet. De meterkast is vervangen in verband met het vernieuwen van de keuken. Het toilet is keurig uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met open woonkeuken.
Uw oog wordt direct gevangen door de complete keukenruimte met luxe Snaidero keukenopstelling. Deze schitterende woonkeuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kook-spoeleiland met eetbar, een grote kastenwand met vouwkast, keukenapparatuur en een op hoogte ingebouwde vaatwasser. In de keukenruimte is een verlaagd plafond aangebracht met directe en indirecte verlichting (Philips Hue). Uiteraard biedt deze keuken u veel werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur o.a. een extra brede inductiekookplaat, een afvoerloze afzuigkap op recirculatie, 2x combi stoomoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over hoogwaardige kwaliteit materialen. Aan de eetbar is er ruimte voor 4 barkrukken.
De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning en beschikt over een pelletkachel. In het midden van de woning is de trapopgang met trapkast aanwezig. Aan de achterzijde is in de aanbouw nog een extra zit gecreëerd. Vanuit hier en vanuit de keukenruimte is er middels een loopdeur een directe verbinding met de tuin.

Op de bovengelegen verdiepingen is er veel leefruimte aanwezig. Zo beschikt de eerste verdieping over een overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 18 m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 12,4 m2 en ca. 7 m2.
De fraaie en moderne badkamer is geplaatst in het midden van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 5,7 m2. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een toilet en een dubbele badkamermeubel.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een overloop, een cv-ruimte, een 2-tal slaapkamers en een balkon. In de cv-ruimte is de cv-opstelling geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m2 en heeft de beschikking over een inpandig balkon. Ook zijn in deze slaapkamer aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11,3 m2.

De tuin behorende bij deze woning en is onderhoudsarm en netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit aanwezig voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een uitstekende bezonning. Hier is het heerlijk genieten tijdens de zomeravonden. De garage heeft een oppervlakte van ca. 20,5 m2 en beschikt over een keukenblok. De garage is voorzien van een praktische bergzolder. De muur in de garage voorzien van isolatie. Verder is er een de tuin een vrije achterom aanwezig.

Heeft u interesse en zoekt u veel ruimte in een woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze woning!

Tot ziens aan de Distelstraat!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.301
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG M 234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Distelstraat 2

€ 449.000 k.k.